法律分析：一、业主委员会可以查物业公司公共收益吗？一般是无权查的，业委会和物业公司是合同关系，双方是平等的民事主体，并不是隶属关系，一方无权要求查另一方的账。企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管...查看全文

法律分析：建筑物区分所有权共有部分收益应归全体业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的共有部分享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归...查看全文

法律分析：建筑物区分所有权共有部分收益应归全体业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的共有部分享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归...查看全文

律师分析： 公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益;业主...查看全文

根据《物业管理条例》第三十六条规定,物业服务企业实行酬金制收费方式的,物业管理的各项资金应当按规定建账立制,其收支情况应当定期公布,接受全体业主的监督。同时,业委会在经过业主大会授权后,有权审查物业公司公共收益账目。物业公司拒绝审...查看全文

小区公共收益三七分成具体指的是小区通常会有公共收益,而公共收益所得的会按照三七比例分配,通常为收益的30%用于补贴物业管理公共服务费,收益的70%归全体业主所有。...查看全文

亲你好,你应该是物业公司的朋友了,这种情况还是要业主委员会也签字更好,办事还是要根据程序办理,省的将来麻烦。如果我的解答对您有所帮助,还请给个赞(在左下角进行评价哦),期待您的赞,您的举手之劳对我很重要,您的支持也是我进步的动力。...查看全文

小区共有部位收益该归谁所有 一般为小区共有收益，合同另有约定除外。如果开发商损害业主权利，业主或者业委会可起诉开发商。为了更好理解，以一个案例为例： 案例：眼下，xx的各处独立的小区，都涉及到小区共有部位出租取得收益问题，这些...查看全文

夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,时间是从夫妻结婚到一方死亡或离婚之前。除非有约定,否则全部归夫妻共同所有。如果股权收益是在夫妻关系存续期间获得的,那么这些收益也属于夫妻共同财产。在离婚时,这些财产需要进行分割...查看全文

一、盖业主大会公章能生法律效益吗?最好盖公章，业务专用章并不当然无效，但将来发生违约，对方可能会否认印章的真实性。如果在交易合同中明确约定，或者在其他双方均认可的交易中出现过这个专用章，则效力会更高一点。二...查看全文

违法，业委会在提起诉讼前，应当经过业主大会通过，未经过通过的，无权提起民事诉讼。业主大会在成立业主委员会时，可以在一定范围进行授权，业主大会可以约定业主委员会在何种情形内，向人民法院提起民事诉讼，在约定的情形内，业主委员会可以自行...查看全文

违法，业委会在提起诉讼前，应当经过业主大会通过，未经过通过的，无权提起民事诉讼。业主大会在成立业主委员会时，可以在一定范围进行授权，业主大会可以约定业主委员会在何种情形内，向人民法院提起民事诉讼，在约定的情形内，业主委员会可以自行...查看全文

违法，业委会在提起诉讼前，应当经过业主大会通过，未经过通过的，无权提起民事诉讼。业主大会在成立业主委员会时，可以在一定范围进行授权，业主大会可以约定业主委员会在何种情形内，向人民法院提起民事诉讼，在约定的情形内，业主委员会可以自行...查看全文

根据法律规定小区公共收益该归全体的业主所拥有。因为根据我们国家物权法当中,其实一条明确的规定,对于业主来说的话,它对于建筑物专有部分以外的共有部分都是享有的权利的,具体的权利是包括有占有,使用收益和处分。...查看全文

律师分析： 业主大会的决议损害业主利益，业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正，由政府房地产行政主管部门进行惩治，或者请求人民法院予以撤销。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第十二条 业主大会或者业主委员会作出的决...查看全文

法律分析:业主大会的决议损害业主利益，业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正，由政府房地产行政主管部门进行惩治，或者请求人民法院予以撤销。法律依据:《《物业管理条例》》第十九条_x000D_ ...查看全文

1、信访投诉举报。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。 2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益...查看全文

1、信访投诉举报。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。 2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益...查看全文

本文探讨了业委会侵占公共收益是否构成犯罪以及业主委员会的职责和职务侵占罪与贪污罪的区别。根据《物业管理条例》的规定,小区内公共收益应归全体业主所有,任何人、任何集体不能以任何名义侵占。业委会未经业主大会会议同意私发小区内公共收益,...查看全文

1、信访投诉举报。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。 2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益...查看全文