法律分析：一、业主委员会可以查物业公司公共收益吗？一般是无权查的，业委会和物业公司是合同关系，双方是平等的民事主体，并不是隶属关系，一方无权要求查另一方的账。企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管...查看全文

小区公共收益三七分成具体指的是小区通常会有公共收益,而公共收益所得的会按照三七比例分配,通常为收益的30%用于补贴物业管理公共服务费,收益的70%归全体业主所有。...查看全文

物业公共收益分配法规规定了公共收益应由全体业主共同讨论分配方式，通常以平均分配为原则。公共收益是指物业服务企业利用业主共有部分产生的收入。...查看全文

本文探讨了业委会侵占公共收益是否构成犯罪以及业主委员会的职责和职务侵占罪与贪污罪的区别。根据《物业管理条例》的规定,小区内公共收益应归全体业主所有,任何人、任何集体不能以任何名义侵占。业委会未经业主大会会议同意私发小区内公共收益,...查看全文

1、信访投诉举报。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。 2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益...查看全文

1、信访投诉举报。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。 2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益...查看全文

1、信访投诉举报。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。 2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益...查看全文

1、信访投诉举报。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。 2、向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益...查看全文

法律分析:业主委员和物业公司由后者收取物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的...查看全文

物业公共收益分配法规为公共收益应当由全体业主共同讨论分配方式，通常情况下以平均分配为原则。公共收益是指物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入。 物业必须公布公共收益吗 如果物业有公共收益的话，物业的公益金要公布，要让小区业主知道...查看全文

一、民法典小区公共收益如何分配 公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该...查看全文

业主委员会的权利有哪些:业主有权要求物业公开账目。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的;相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业...查看全文

律师分析： 主要有以下几种：一是利用小区公共道路或公共场地划入停车位，收取的车辆停放费；二是利用公共区域或物业共用部分获取广告费，如路灯广告、电梯广告、广告灯箱（牌）、横幅、宣传栏等；三是利用公共区域或物业共用部分获取出租费费；四...查看全文

物业服务区域内以下收益是依法属于业主共有的公共收益： 1.依法利用业主共有的停车场、公共场地、绿地、道路等共有部分经营所得的收益； 2.利用业主共有的游泳池、篮球场等共用设施经营所得的收益； 3.利用业主共有的停车场出入设施、电梯...查看全文

如果物业有公共收益的话，就需要公布物业的公益金情况，让小区的业主都知道。房屋的所有权归属于业主。在物业管理活动中，业主享有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。...查看全文

物业公司不公开公共收益不可以拒交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。不过物业公司不公开收益的，业主可以向法院提起诉讼，要求物业服务企业公开公共收益的收支情况，并要求物业公司返还属于业主应得的公共收益部分。 物业...查看全文

根据法律规定小区公共收益应当是由全体的业主来共同讨论如何分配。一般情况下都是平均的分配。公共利益指的是利用物业共同的部分所产生的收益，具体的利益部分的话，包括有利用公共区域或者物业共同的部分获取的广告费。 ...查看全文

一、业主委员会损害业主利益怎么办 1、业主委员会损害业主利益，业主可以向法院提出诉讼请求，要求撤销业主委员会作出的相关损害业主利益的决议等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业...查看全文

法律分析：公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益;业主大...查看全文

物业公司不得拒绝业主交纳物业费，必须公开公共收益。根据物业服务合同约定，业主应支付物业服务费用。若物业公司未公开收益，业主可向法院起诉，要求公开公共收益的收支情况，并追回业主应得的收益。...查看全文