合同生效需办理房屋过户登记手续，否则无法转让房产、受法律保护，拆迁补偿等也以登记人为准。如对方不办手续，可起诉撤销合同、追偿违约金或强制履行义务。...查看全文

房屋代购合同是合法的。实践中，代购合同如果仅仅是委托第三人代为处理房屋的出卖、购买事宜，则参照民事委托代理法律关系进行处理，一般合同为合法合同。但若是通过代购方式规避城市房屋限购政策，则面临的问题较为复杂，一般法院及仲裁委会不会否...查看全文

代签合同经过授权并办理相关公证，具有法律效力。委托公证可保障代理行为的效力。合同依法成立即生效，当事人代签字后再按手印也可认定为承认签字。根据我国法律规定，合同只需签名或盖章即可生效。...查看全文

根据民事委托代理法律关系，房屋代购合同仅涉及委托第三方处理房屋出售和购买事宜，因此被视为合法合同。然而，如果代购方式被用于规避城市房屋限购政策，合同在履行过程中可能面临因无法实现合同目的而被法律解除的风险。...查看全文

购房合同是否可以代签需根据实际情况决定。代签需经过委托书委托他人，并得到被代理人追认。我国民法典规定，民事主体可通过代理人实施民事法律行为。...查看全文

签署购房合同可以委托他人代为签署，但需要提供委托人的身份证明、受托人的身份证明以及委托人签署的授权委托书。二手房交易委托他人买卖是合法的。劳动仲裁申请需要提供劳动仲裁申请书、申请人身份证明及复印件、有委托代理人的需提交《授权委托书...查看全文

如果合同是代签人委托签署的、被代签人认可或由其家属代为签订的，或者被代签人属于限制或无民事行为能力人，该合同有效。只有涉及人身性质的合同，如收养合同、遗赠抚养协议等，必须由当事人亲自办理，不能由他人代签。...查看全文

代购是一种流行于现实生活中的行为，常见于海外购物、网络购物，是委托人委托受托人从事购买行为，目前法律对代购行为的合法性是否有认定，应当属于什么样的法律行为。今天，针对代购是否合法问题，下面我为您详细解答。...查看全文

购房合同是买卖关系的证明和履约依据，缺少合同将难以主张权益。可以向开发商要求复印件并加盖核对印章，如仍拒绝，可寻求房产管理部门介入。按揭购房还需备案并递交贷款资料给按揭银行审核，办理抵押贷款手续，此过程需30天左右。签约前务必仔细...查看全文

代签购房合同需出示委托书，家人可代签，但贷款购买需本人签约。合同需满足法律规定，卖方须具有所有权或使用权，买卖双方需具备完全行为能力。意思表示须真实可信，欺诈、胁迫等导致违背真实意思的合同无效。合同内容须合法，土地使用权需办理手续...查看全文

待签购房合同的效力取决于是否有授权委托书和事后是否得到购房者的追认。如果代签者拥有授权委托书且事后得到追认，则待签合同有效；否则，代签无效。根据《民法典》第四百九十条，当事人签署、盖章或按指印时合同成立，但在此之前一方已履行主要义...查看全文

根据《民法典》第143条规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据第465条规定，依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律...查看全文

购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律规定，在平等自愿基础上达成的买卖商品房协议，而贷款合同是借款方按规定返还贷款及利息给贷款方的经济合同。购房合同包括预售合同和出售合同，现在签的预售合同可直接办理过户手续...查看全文

商品房认购书是对商品房交易事宜的初步确认，属于预约合同，与商品房买卖合同是预约与本约的关系。认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜的约定，不属于商品房买卖合同，其效力需区别于销售合同。...查看全文

别人代写的房屋购买合同是否有效？根据《中华人民共和国民法典》第143条和161条规定，代签的房屋买卖合同具备法律效力，前提是当事人委托且合同内容不违法。二手房买卖合同中的违约金应由双方协商确定，一般为20%。如果违约金与实际损失不...查看全文

他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事同意。家庭成员可以代签合同，另一方当事人如基于善意，且有理由相信其为家庭成员的真实意思表示，合同对被代签人有效。...查看全文

律师解答： 符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才受法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可...查看全文

律师分析： 符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才受法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可...查看全文

符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才受法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆...查看全文

符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才受法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆...查看全文