买房合同代签需获得委托或追认，否则无法约束当事人。合同包括姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任等条款，可参照示范文本。根据《中华人民共和国民法典》第470条。...查看全文

代理人签订的购房合同有效，但合同权利义务归属于被代理人。举例：甲委托丙代为与乙签订购房合同，丙是代理人，但合同当事人仍是甲和乙，权利义务归属于甲。...查看全文

代签合同经过授权并办理相关公证，具有法律效力。委托公证可保障代理行为的效力。合同依法成立即生效，当事人代签字后再按手印也可认定为承认签字。根据我国法律规定，合同只需签名或盖章即可生效。...查看全文

购房合同代签行为有效，代签人需获得授权并办理相关公证。购房人起诉法院要求确认合同效力并继续履行，提供相关证据证明代签人知情并同意出卖房屋，法院认可该代签行为有效。...查看全文

购房合同是否可以代签取决于实际情况，委托书是代签的前提，未经委托的代签如被代理人追认则有效，因为我国民法典允许民事主体通过代理人进行法律行为。...查看全文

在购买商品房时,购房者需先交首付款并签署商品房买卖合同,开发商将出具首付款收据。之后,购房者可向银行申请房屋按揭贷款。然而,先交首付再签合同存在问题,因为一般情况下购房者在交纳完首付款后应立即签订购房合同。如果中途要求退房,首付款...查看全文

代签合同要符合法律规定，才有效。合同代签需满足：由本人亲自实施的民事法律行为；委托代理在授权范围内行使代理权；超出代理范围或未被代理人追认的无效。代签合同无需公证，除非双方约定。有效的三个条件：授权委托书、合同当事人具备行为能力、...查看全文

购房人在签订合同时应选择标准房屋买卖合同，并不采用开发商自行拟定的合同，以确保合法权益。购房人可以由共同购房人都签字，并在登记时将所有人登记为两人或多人。...查看全文

委托代理人签的合同有效吗？代理人在代理权限内签的合同是有效的，根据《中华人民共和国民法典》规定，代理人以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人有效。然而，合同的有效性还需根据具体内容判断，如果合同本身违法，即使在代理权限内签订，...查看全文

购房合同备案时间长短不一，一般为1-3个月。按揭购房签订的合同应为4-6份，其中一份备案于房管局，一份备案于银行，一份属于业主，其他归开发商。首付交完后，双方签字盖章应给业主一份合同。...查看全文

房屋租赁合同的有效性取决于签字人的授权或委托。子女以房主身份代签合同需得到房主同意或书面委托，否则合同无效。非本人签字的购房合同是否有效视情况而定，未经授权的代签无效，但有合法授权或事后追认则有效。中介公司需获得房东许可才能有效签...查看全文

代理权的发生是基于授权，代理事项由被代理人决定。委托代理需提交授权委托书给法院。受托人与第三人签订合同时，受托人需告知委托人。委托人可行使对受托人的权利，第三人可选择受托人或委托人主张权利。合同签订需在授权范围内，否则待定。当事人...查看全文

代签法人合同的有效性取决于签订合同时双方当事人的真实意思表示、合同内容的合法性以及代签人是否有公司授权委托；如果不符合上述条件，代签法人合同无效，根据相关法律规定处理虚假意思表示隐藏的民事法律行为的效力。...查看全文

劳动合同签订原则及劳动仲裁流程：签了代理合同不能签劳动合同，违反规定会被解除。劳动者只能与用人单位或劳务派遣公司签订劳动合同，不可签多个。如有纠纷，可向人力资源和社会保障局投诉或劳动争议仲裁委员会申请仲裁。劳动仲裁申请书需准确列明...查看全文

购房合同是否可以代签需根据实际情况决定。代签需经过委托书委托他人，并得到被代理人追认。我国民法典规定，民事主体可通过代理人实施民事法律行为。...查看全文

代签的居间合同，只要有合法的授权委托，就是合法有效的。即使代签人没有书面的授权委托书，只要被代理人认可且内容不违法，也是有效的。因此，对代签的居间合同的认定应遵循相关规定。...查看全文

多人一起租房合同只签一人不合法。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同必须由享有合同权利或履行合同义务的当事人签订。合同内容包括双方的姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议的方法。认定房屋租赁合同的法律...查看全文

代理人以被代理人的名义与自己订立合同一般是不可以的，需经被代理人同意或追认。但特定情形下，特别法允许自己代理、纯获益的法定代理人代理以及对履行债务的自己代理除外。...查看全文

代理人可以代表民事主体签订合同，但需有授权委托书并盖章。根据《民法典》第161、162条规定，代理人在权限内所签署的合同对被代理人具有效力。...查看全文

法人代表签字并非合同必须，代表签字授权委托书同样有效。法人代表从事民事活动，法律后果由法人承担。法人章程或权力机构对代表权的限制，不得对抗善意相对人。...查看全文