房屋租赁合同的主旨是合法性要满足以下条件：1）遵守法律和行政法规的强制性规定；2）当事人具备相应的民事行为能力；3）意思表示真实；4）不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，具备这些条件的民事法律行为是有效的。租赁合同一般包...查看全文

房屋买卖合同代理人签字合同有效，但要求代理人是在代理权限内签订的合同，或者在超越权限的情况下签订合同，被代理人对合同进行了追认。如果代理人是在超越权限的情况下签订的合同，被代理人没有对合同进行追认的，该合同对被代理人不发生效力。 ...查看全文

房屋转租合同满足下列条件是有效的：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。 承租人擅自转租,转租合同还有效吗 承租人擅自转租，转租合...查看全文

购买合同房需注意产权、身份证明、质量、面积核实、管线图、中介操作等。法律依据为《商品房销售管理办法》规定开发商应具备营业执照、资质证书、土地使用权、规划许可证、施工许可证等条件。购房合同需注意开发商证件、规范合同、土地性质、交房日...查看全文

别人代签合同是否有效，一般需被代理人追认方可生效。被代理人拒绝追认，则合同无效，代签人承担后果。相对人可通过撤销权使合同无效。法律依据为《中华人民共和国民法典》。代签劳动合同只要不违法，应视为有效。劳动者未明确表示同意，但实际行为...查看全文

购房定金合同生效条件：、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。、当事人具有相应的民事行为能力。、意思表示真实。、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。、实际交付定金。、主合同有效。 购房定金...查看全文

房屋代购合同的合法性问题取决于其是否仅涉及委托第三方代理房屋买卖事宜。如果是这种情况，一般可参照民事委托代理法律关系处理，通常被视为合法合同。然而，如果代购合同被用于规避城市房屋限购政策，情况就更为复杂。尽管法院和仲裁委员会一般不...查看全文

农村房屋买卖合同的有效性取决于具体情况。针对农村房屋买卖合同的主体和相关法律、法规、政策的不同，对合同效力的认定也会有所差异，主要包括农村本集体经济组织成员之间的合同有效性和本集体经济组织成员与外部集体经济组织成员之间的合同效力认...查看全文

合同生效要件：当事人具有订立合同能力，意思表示真实，不违反法律和公共利益。中国法律规定，当事人具备相应的民事权利和行为能力，可委托代理人签订合同。...查看全文

房屋转租的法律风险及注意事项：承租人需经出租人书面同意转租房屋，否则可能面临违约金或其他经济损失。未经同意转租并不一定导致合同无效，若出租人知道或应当知道转租不超过6个月，可主张解除合同；若超过6个月，法院不予支持。建议承租人征求...查看全文

购房认购书定金不退还。根据法律规定，如果购房者因个人原因无法签订购房合同，开发商无需退还定金。购房者签订认购书后非强制购房，但定金不予退还。...查看全文

房屋买卖居间合同有效性及居间人义务： 房屋买卖居间合同需满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗，具有法律效力。居间人的主要义务包括报告订约机会或提供媒介服务、忠实义务、负担居间费用。居间人应如实报告合...查看全文

无证房屋买卖合同有效与否取决于房屋的合法性和合同内容的合法性。如果房屋合法且无政策限制，出卖人是房屋所有权人，且合同内容真实且合法，私下签订的房屋买卖合同有效。如果房屋非法，签订的合同无效。根据相关法律规定，欺诈、胁迫、串通、掩盖...查看全文

购房合同没有网签仍然有效，只要符合法定要件。网签与否不影响合同效力。买房交了全款没有网签可以退房，但取决于签署的协议和违约金约定。网签是房屋交易的前提条件，可撤销合同。购房合同需谨慎，明确贷款不成功时的终止和退款规定，产权证办理时...查看全文

女方代替男方签订的合同若是经过授权的则是有效的。因为民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 配偶代替自己签购房合同有效吗 购房合同买方配偶代签是...查看全文

2021年生效的《民法典》确认口头房屋租赁合同是合法有效的，只要满足民事行为能力、真实意思表示和不违法违背公序良俗的条件。根据法典规定，合同可以采用书面、口头或其他形式。租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用并支付租金的合同。...查看全文

房屋漏水不能解除买卖合同。房屋登记已经生效，撤销合同需要注销登记或法院判决。只有当双方协商一致或合同约定生效时间，才能解除合同。未办理变更登记不影响合同效力。...查看全文

宅基地买卖合同的有效性主要取决于法律规定和具体情况，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖，应认定为有效；而对于城镇居民购买宅基地的买卖合同，违反了法律规定，无效。...查看全文

小产权房买卖合同符合法律规定的条件生效有效，未办理物权登记不影响合同效力。生效条件包括：当事人具备民事行为能力和小产权房买卖的合法主体身份；当事人真实意思表示；合同内容符合法律法规和公序良俗；以及其他法定生效条件。...查看全文

小产权房本身不违法。如果是在没有得到有关部门的审批，没取得土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，进行非法建设然后进行销售小产权房的，这种销售行为是违法的。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出...查看全文