在进行房改房交易时，需要注意以下环节：
1. 申请人需要提供居民身份证或户口簿及其复印件，如果代理人代为申请，则委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人需提供具有代理权的证明。
2. 如果被继承房产，还需要提供产权证明、被继承人的死亡证明以及法定继承人已死亡的证明。
3. 如果被继承人是夫妻关系，则需要提供夫妻关系证明；如果被继承人是直系血亲关系，则需要提供亲属关系证明；如果被继承人是三代以内旁系血亲，则需要提供旁系血亲关系证明。
3、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明，公证人员认为应提交的其他证明，材料到私房交易窗口办理交易手续，到契税印花税窗口缴纳印花税到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
4、房产证过户办理所需材料，登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料，房改房的过户比较麻烦，需要三到六个月不等。
交易需要注意的问题
1、了解产权的可靠性
要确认产权人和出卖人是否是同一人，可以到房管部门查询产权证的真实性，以免造成以后的产权纠纷。
2、确认产权面积和使用年限
房改房产权面积方面国家有相关规定：“初级职称享受80平米、中级职称100平米、高级职称120平米”，此外，还要注意房屋在上市交易时是否还应该按成本价补足差价。
3、注意过户问题
办理交易过户手续是房屋买卖的重要的环节，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方做资金托管，等过户手续完成后再将相应房款交给卖方。
房改房交易注意哪些环节
律师回答
摘要：在进行房改房交易时，需要注意以下环节：申请人需要提供居民身份证或户口簿及其复印件，代理人代为申请需提交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人需提供具有代理权的证明。被继承房产还需要提供产权证明、被继承人的死亡证明以及法定继承人已死亡的证明。被继承人是夫妻关系、直系血亲关系或三代以内旁系血亲的，还需要提供相应的亲属关系证明。到私房交易窗口办理交易手续，到契税印花税窗口缴纳印花税，到产权登记发证窗口
延伸阅读
标题：['2. 房改房买卖要注意哪些问题？']
随着我国城市化进程的不断加快，房屋买卖交易日益活跃。然而，在房改房买卖过程中，由于涉及到的法律规定较为复杂，因此需要注意以下问题：
1. 土地使用权性质：房改房的土地使用权性质为国有土地使用权，而非出让土地使用权。因此，在买卖过程中需要关注土地使用权是否符合国家的法律规定。
2. 房屋权属证明：在购买房改房时，需关注房屋权属证明的办理情况，确保房屋权属清晰明确。
3. 房屋租赁合同：如果房改房已出租，需查看租赁合同是否与本次买卖房屋权属一致，以免产生纠纷。
4. 房屋价值评估：请务必对房改房进行充分的价值评估，以便在交易过程中确定合理的交易价格。
5. 缴税情况：了解房屋所在地的房产税、个人所得税等缴税情况，确保本次买卖过程符合税收法律法规。
6. 房屋交付及产权转移手续：在购买房改房时，要关注房屋交付及产权转移手续的具体流程，确保顺利办理。
7. 诉讼风险：了解房改房所涉及的法律风险，以便在遇到问题时能够及时拿起法律武器维护自身权益。
总之，在房改房买卖过程中，要关注土地使用权性质、房屋权属证明、租赁合同、房屋价值评估、缴税情况、房屋交付及产权转移手续以及诉讼风险等方面的问题，以保障自身权益。在遇到纠纷时，应尽快咨询专业律师，寻求法律意见。
随着我国城市化进程的不断加快，房屋买卖交易日益活跃。然而，在房改房买卖过程中，由于涉及到的法律规定较为复杂，因此需要注意以下问题：
1. 土地使用权性质：房改房的土地使用权性质为国有土地使用权，而非出让土地使用权。因此，在买卖过程中需要关注土地使用权是否符合国家的法律规定。
2. 房屋权属证明：在购买房改房时，需关注房屋权属证明的办理情况，确保房屋权属清晰明确。
3. 房屋租赁合同：如果房改房已出租，需查看租赁合同是否与本次买卖房屋权属一致，以免产生纠纷。
4. 房屋价值评估：请务必对房改房进行充分的价值评估，以便在交易过程中确定合理的交易价格。
5. 缴税情况：了解房屋所在地的房产税、个人所得税等缴税情况，确保本次买卖过程符合税收法律法规。
6. 房屋交付及产权转移手续：在购买房改房时，要关注房屋交付及产权转移手续的具体流程，确保顺利办理。
7. 诉讼风险：了解房改房所涉及的法律风险，以便在遇到问题时能够及时拿起法律武器维护自身权益。
总之，在房改房买卖过程中，要关注土地使用权性质、房屋权属证明、租赁合同、房屋价值评估、缴税情况、房屋交付及产权转移手续以及诉讼风险等方面的问题，以保障自身权益。在遇到纠纷时，应尽快咨询专业律师，寻求法律意见。
结语：在进行房改房交易时，需要注意以下环节：申请人需要提供居民身份证或户口簿及其复印件，代理人代为申请需提交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人需提供具有代理权的证明。被继承房产还需要提供产权证明、被继承人的死亡证明以及法定继承人已死亡的证明。被继承人是夫妻关系、直系血亲或三代以内旁系血亲时，还需要提供相应的亲属关系证明。到私房交易窗口办理交易手续，到契税印花税窗口缴纳印花税，到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。此外，还需要提交房产证过户办理所需材料，如登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书等。在办理过户手续时，需要注意产权的可靠性、产权面积和使用年限以及过户问题。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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