律师分析： 对于婚前个人所有的房屋，婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。房屋租金由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。因此，房屋租金...查看全文

法律分析:个人所有房屋的婚后收益的认定如下:一方所有的房屋另一方未对房屋进行维护和管理的，婚后收益归一方个人所有；一方所有的房屋另一方对房屋投入管理或劳务的，婚后收益归双方共同所有。法律依据:《《中华人民共...查看全文

夫妻共同财产包括婚后出租房屋收入，个人购买的房屋属于个人财产，自然增值也是个人财产。个人所有的出租房屋租金收入属于夫妻共同财产。...查看全文

一方所有房屋婚后出租收入是属于夫妻共同财产的。 房屋租金在传统民法理论上被认为属于法定孳息，单从法律定义角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。 但是，租赁行为本身也是一种经营活动，也需付出时间、精...查看全文

房屋所有权人，是指有房产证的，以房产证登记的姓名为准，没有房产证的，以购房合同买受人为所有权人。 房屋所有权人有哪些权利 1、占有;就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让...查看全文

夫妻婚前个人财产的收益为共同财产，但有5种情况下为个人财产，包括婚前财产、因身体伤害获得的费用、遗嘱或赠与合同确定的配偶财产、特殊日用品和其他应属于一方的财产。...查看全文

法律分析:《民法典》规定婚前个人财产婚后产生的原则上属于夫妻共同财产，除了孳息以及自然增值外。根据相关法律规定，股权的收益就是属于夫妻双方的共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十三条_x000D_ 下列...查看全文

律师解答： 房子被拆迁所得收益媳妇不一定有份。1、如果动迁房属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产。2、若拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补...查看全文

法律解析： 房子被拆迁所得收益媳妇不一定有份。1、如果动迁房属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产。2、若拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补...查看全文

律师解答： 1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普...查看全文

法律解析： 1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普...查看全文

房屋收益权是指房屋产权人拥有房屋的占用权、使用权、处分权还拥有收益权，收益权是财产所有权的其中一个，不等于所有权，而是所有权在经济上的实现形式。与之相比，用益物权是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利，具有用...查看全文

婚后夫妻个人财产收益除孳息和自然增值，为共同财产。夫妻一方财产包括婚前财产、因身体受伤费用、遗嘱或赠与确定只归夫或妻一方的财产、专用生活用品和其他应归一方的财产。...查看全文

婚后夫妻一方个人财产产生的收入，除果实和自然增值外，视为夫妻共同财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴等费用；3、遗嘱或赠...查看全文

一般来讲，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。一方婚前用个人财产购买股票、基金、或房产等，如果婚姻关系存续期间进行了交易和经营，其收益应认定为夫妻共同财产。如果没有进行任何行为的经营、管理和操...查看全文

宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法和国家规定。由于农村土地属于农民集体所有，村民不能买卖宅基地，因此外村人在本村买宅基地无法进行房屋确权。...查看全文

1、首先说一下,在房产买卖的交易中,营业税、个人的所得税的纳税人是卖方,作为买方你是不用交这两个税的,如果对方要你替他交的话,这是在可以协商的范围内的事。2、关于个人的住房转让营业税的政策的通知:自2009.1.1至1...查看全文

我国实行一户一宅制度，宅基地申请是以户为单位，户内所有成员对所申请的宅基地享有同等使用权。而根据”房地一致“原则，宅基地使用人与房屋所有权人应相同。一般情况下，农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产，但未成年...查看全文

民法典确定房屋所有权以登记为准，可通过不动产登记机构查询。房屋产权纠纷需收集相关证据，包括房屋产权凭证、房屋来源证明、共有房产形成证明、登记变更证据、房屋使用管理证明、纳税记录等。原始证件比复印件更有证明力。其他案件情况下可能需要...查看全文

法律分析:婚后买的房子能个人所有的办法:一般情况下，夫妻一方以其个人财产全部购买的房屋，除另有约定外，应当认定为其个人财产，或双方以夫妻共同财产购买，以书面形式约定该房产归个人所有的，应当按照约定处理。法律...查看全文