买房需注意中介合同和房屋买卖合同，前者是卖方、买方和中介之间的协议，后者是卖方和买方之间的协议。只要买卖合同符合法律法规且不影响他人利益，真实表示意思，合同就是合法有效的。...查看全文

房屋中介与卖房者都签合同，买房一般有买卖居间合同和房屋买卖合同。中介赚取房屋差价的方式是按成交价格收取中介费，并办理贷款和过户手续。根据法律规定，依法成立的合同受法律保护，中介人促成合同成立的应支付报酬，如果没有约定或约定不明确，...查看全文

在房屋买卖居间合同中,禁止买方利用中介公司提供的房源信息绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定是合法有效的。但是,如果卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售,买方可以通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息,买方有权选择...查看全文

中介合同的有效性取决于是否符合法律规定。如果未经抵押权人同意出售房产进行抵押登记，合同的效力可能受到质疑。法院会考虑合同的有效性，并根据过错比例确定责任承担。根据《民法典》相关规定，中介合同是指中介人提供订立合同的机会或媒介服务，...查看全文

中介代签合同有效性及租房合同注意事项。一、中介代签合同有效性：根据《民法典》规定，合法有效的代理合同下，代签合同有效。二、租房合同注意事项：录音全程、明确交租日期、明确费用承担、合同一致、纠纷解决条款、保留费用单据。以上是对中介代...查看全文

通过中介买房一般会涉及两个合同：买卖居间合同和房屋买卖合同。买卖合同在合法、不违反法律法规、不损害他人利益、并符合当事人真实意愿的情况下，具有法律效力。...查看全文

非业主签署的房产中介买卖合同在满足上述条件时被视为合法有效,具有法律效力。这些条件包括:业主明确授权给非业主签署合同,当事人具有合法资格并意思表示真实,合同内容、形式和订立程序不违法且不违反法律、行政法规的强制性规定。...查看全文

中介签的合同是否合法，根据相关法律规定，只要具备一定生效要件的合法，中介合同是合法的。与租客签订的房屋租赁合同经出租人同意有效，只要满足民法典规定的条件，具备民事行为能力、真实意思表示、不违法等条件。承租人经出租人同意可以转租给第...查看全文

房地产中介代表卖方和买方签订的房屋买卖合同,只要获得了他们的合法授权,就是有效的。但是如果中介没有获得授权,只要在合同签订后买方或租赁双方承认了该合同,那么该合同就是有效的。家属代签合同的有效性需要根据具体情况而定。在交通事故后,...查看全文

中介签订合同有效，但需经房东许可。中介应如实报告并不得隐瞒重要事实或提供虚假情况。法律依据为《中华人民共和国民法典》第171条。中介房屋租赁合同需注意产权证、房主身份、邻居影响、费用承担、押金返还、损坏责任、租金及期限等事项。...查看全文

二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。其中跟中介公司交易是要签合同的，这样才能对交易行为提供更多保障。在这两种交易方式中，都存在交易安全的问题，因此，在二手房交易过程中，如何根据实际情况选择...查看全文

一、与房产中介是否需要签订合同房屋中介不要签劳动合同，因为当事人跟房屋中介公司他所建议的并不是一种劳动关系，而是一种中介方面的一些事项，所以在签订合同的时候，也是关于中介问题来达成一致，而并不是建立劳动关系，当然在签订...查看全文

夫妻共同购房需两人签字，房产证将出两本。贷款买房也需夫妻双方签字。购房涉及共有分割和贷款资质等问题，需双方共同办理手续。房产证写两人名字需提供相关证明，婚后房产属共有。合同写两人名字，房产证必须办至两人名下。商业贷款认贷不认房，公...查看全文

买房子时中介签的合同是合法的。通过中介买房一般有两份合同。买卖中介合同合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介中介，房屋买卖合同合同的主体为卖方和买方，房屋买卖合同约定买卖双方违约，违约责任合同条款必须约定，中介合同具有法律效力，...查看全文

购房合同一般不是中介签的，购房合同的双方主体是购房人和房地产开发企业，但如果中介经过房地产企业授权，也是可以代签的。购房合同不可以抵押贷款，办理抵押贷款需要有房产证、身份证等材料。...查看全文

中介租房合同要写明中介信息、委托人信息、房屋信息、房租与中介费、服务项目、违约责任、争议解决方式。需验明产权证、房主身份证、了解邻居情况。明确配套费用责任与缴费情况。约定押金返还条件及定金赔偿。责任约定如漏水、损坏。租金、付款时间...查看全文

中介人在合同签订时需要获得实际负责人的委托书和许可，否则合同无效。根据《民法典》规定，代签合同必须有授权委托书，并经被代签人追认，否则合同无效。无效代理订立的合同包括：未经被代理人追认的无权代理人订立的合同；代理人以被代理人名义与...查看全文

中介代替房主签租房合同是否有效需根据具体情况而定，根据《城市房屋租赁管理办法》规定，当事人应签订书面合同，包括双方信息、房屋状况、租金等条款。中介需有房主委托书并获得许可方可签约，否则无效。...查看全文

房产中介分公司签合同需总公司授权或有自己营业执照。无营业执照时，需以总公司名义签。有执照则可独立从事经营活动和签合同。法条根据《中华人民共和国民事诉讼法》第52条和第48条其他组织的规定。...查看全文

在中介签了购房合同通过法定程序是可以退的。合同当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除就可以退；合同出现法定解除事由时，向法院起诉，法院判决解除合同后是可以退的；合同双方协议解除合同后可以退。 在中介签了购房合...查看全文