购房合同一般不是中介签的，购房合同的双方主体是购房人和房地产开发企业，但如果中介经过房地产企业授权，也是可以代签的。购房合同不可以抵押贷款，办理抵押贷款需要有房产证、身份证等材料。...查看全文

在购买房屋时签署合同时需要注意以下几点：确认合同当事人身份信息，仔细阅读合同条款并确保自己对内容有充分了解，关注定金的约束力，看清补充协议，以及确认处理结果。定金条款需要关注其约束力和公平性，补充协议需要查看以避免自己的合法利益受...查看全文

购房合同可以迁户口，但需注意合同内容、面积和付款方式。核实开发商的五证，特别是土地使用证和预售许可证。延期交房是否有赔偿，交房日期要明确。公摊面积不包括仓库、车库等。面积差异需在合同中约定。付款方式和期限要协商好，避免违约。不要相...查看全文

法律解析： 不可以，房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息...查看全文

律师分析： 不可以，房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息...查看全文

房屋中介与卖房者都签合同，买房一般有买卖居间合同和房屋买卖合同。中介赚取房屋差价的方式是按成交价格收取中介费，并办理贷款和过户手续。根据法律规定，依法成立的合同受法律保护，中介人促成合同成立的应支付报酬，如果没有约定或约定不明确，...查看全文

房屋买卖中介合同与购房合同的区别在于：买卖合同只有少数双方，中介合同是买卖双方和中介三方；买卖合同是买受人与买受人直接就房屋买卖达成协议，中介合同是中介人代替委托人完成合同的履行；房屋买卖中介协议只表示有购房意向，未签订买卖合同的...查看全文

购房合同的退房和更名问题解析：根据我国法律规定，签订购房合同后，可以根据特定违约行为行使解除权。合同解除后，尚未履行的可终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施。购房合同可以加名字，但需与开发商协商并重新签订合同，或在婚...查看全文

在中介签了购房合同通过法定程序是可以退的。合同当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除就可以退；合同出现法定解除事由时，向法院起诉，法院判决解除合同后是可以退的；合同双方协议解除合同后可以退。 在中介签了购房合...查看全文

房屋中介与卖房者都签合同，买房一般有两个合同：买卖居间合同和房屋买卖合同。买卖合同符合法律规定。中介通过见面谈价格并办理手续来赚取差价，委托人需支付中介费。如果报酬没有约定或不明确，中介人的劳务报酬将根据合理确定方式，促成合同成立...查看全文

法律解析： 购房者在签署购房合同中需注意的有：1.签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现；2.合同上明确标明房屋基本情况和付款时间；3.合同必须明确各种费用的交接时间和方式；4.写明违约责任和合理利...查看全文

律师解答： 购房者在签署购房合同中需注意的有：1.签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现；2.合同上明确标明房屋基本情况和付款时间；3.合同必须明确各种费用的交接时间和方式；4.写明违约责任和合理利...查看全文

法律解析： 不可以，房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息...查看全文

律师解答： 不可以，房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息...查看全文

购房和贷款合同的签订顺序因地区而异，一般是先签购房合同再签贷款合同。购房合同需要备案后，银行才能放款，同时购房合同也作为银行的抵押。建议咨询当地房管局和贷款银行了解具体情况。商品房销售时，房地产开发商和买受人应签订书面商品房买卖合...查看全文

购房人在签订合同时应选择标准房屋买卖合同，并不采用开发商自行拟定的合同，以确保合法权益。购房人可以由共同购房人都签字，并在登记时将所有人登记为两人或多人。...查看全文

购房合同注意事项及购房合同无效贷款合同处理方法。购房者需认真阅读合同、了解开发商情况、合理选择付款方式、关注交房期限和违约责任。购房合同无效时，购房者有权解除贷款合同。购房者应提前了解相关问题，审查开发商资质，重点关注补充协议，理...查看全文

购房合同可退房，根据约定或法定条件。若开发商违约或无法满足约定条件，购房者可解除合同。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可协商解除合同，如不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形。购房者可通知开发商解除合...查看全文

交完首付没签购房合同不正常。可能是开发商未获得预售许可证、无开发资质或被建委暂停网签。若合同规定签约时间，推迟签订可能导致违约金和房源被售出。若合同无约定，可协商后签订。恶意推迟签约可能引发违约处理。...查看全文

根据法律规定，某行为是不被允许的。然而，在实际操作中，该行为仍然被广泛应用。其他人签回迁房购买合同时，需要注意以下几点：明确原地址和现地址、明确住宅面积、使用“定”还是“订”、明确房屋的总价款以及支付方式、明确违约责任以及承担责任...查看全文