征地拆迁安置住房满五年后可以上市交易，需办理相关手续并满足条件，包括取得不动产权证、补交相关费用、缴存维修资金等。上市交易程序包括补交费用、签订转让合同并备案、办理转移登记等步骤。...查看全文

拆迁安置房需五年后方可上市交易，土地性质判断是否可办理房产证，国有土地可上市交易，集体土地需进行土地性质变更。房产证和土地证分别表示房屋和土地所有权，保护权益。...查看全文

亲，为您查询到交易猫解除公示期限限制方法是1、下载安装并打开交易猫主页，点击此页面的个人中心。2、进入个人页面，点击头像下方的卖家管理。3、点击卖家管理页面的已上架商品。4、进入已上架商品列表，点击对应商品可以看到当前你上架的商品...查看全文

法律分析:1．所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。 2...查看全文

法律解析： 1．所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。 2．如果...查看全文

律师分析： 1．所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。 2．如果...查看全文

安置房买卖无时限限制，取决于是否有房产证。安置房交易涉及契税、交易费、测绘费、权属登记费等费用。交易手续服务费为6元/平方米，登记费为80元/套，契税为3%，印花税为1‰，个人所得税根据房屋原价计征。...查看全文

您好亲很高兴为您服务,感谢您的耐心等待。社保卡限额解除方法可以按照如下操作:1.打开支付宝软件,点击进入市民中心2.在市民中心里,找到“社保”3.在社保服务界面里,点击申请解除社保限额即可4.或者到地方社保卡所在银行进行激活处理。...查看全文

律师分析： 回迁房需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半。契税：房款的1.5%。面积144平以上缴...查看全文

回迁房需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半。契税：房款的1.5%。面积144平以上缴纳3%，面积...查看全文

回迁房是城中村改造后的房屋，其土地性质为国有土地，只允许村民或被拆迁人购买。购买未取得产权证书的回迁房存在风险，需要注意回迁手续更名不能取代产权证书。即便购买取得产权证书的回迁房，也需补缴土地出让金，存在价格不确定的风险。...查看全文

二手房过户需办理转移登记手续，包括提交身份证明、权属证明、协议书、缴税证明等文件。外国人、华侨、港澳台居民及在外登记的法人需公证合同。登记机构应在20天内完成审核，符合条件者领取房地产权证书。代办手续需提供委托书，自然人委托书需公...查看全文

动迁安置房的上市交易期限因地区而异。定向拆迁安置房享受社会保障政策，安置对象包括城市居民和农户。若居民因市政工程获得配套商品房，个人产权需满5年后方可上市交易。若被迫动拆迁，通过动拆迁公司安置或购买中低价商品房，这类商品房与一般商...查看全文

律师分析： (一)买房人应缴纳的契税： 1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%; 2、交易费：3元/平方米; 3、测绘费：按各区具体规定; 4、权属登记费及取证费：按各...查看全文

回迁房买卖需持有房产证，分为两种情况：一种持有房产证可正常交易；另一种只有回迁协议需谨慎。前者可在交易所过户转名，保障购买者权益；后者无法在交易所公证过户改名，因回迁协议未得到房管局认可。...查看全文

符合条件的前提下，当事人可以在符合户口迁入地准入政策要求的情况下，通过获得户口原籍地的村（居）委会及户主的同意，迁回原籍挂靠，不改变户口性质。当事人应携带户口本、身份证等相关证件，咨询户口原籍地的辖区派出所户籍科工作人员，以其答复...查看全文

抵押的房产可以出售，但需得到抵押权人同意；房产抵押给私人具有法律效力；房屋抵押需注意产权一致性、特定资产评估、土地使用权问题、贷款额度和再抵押等问题。...查看全文

未按法律规定登记领取权属证书的房产存在瑕疵和违法问题，不能卖、抵押、继承或受法律保护。违章建造、被查封的房产也不能卖。军产房和校产房一般不能上市交易。暂时无证或丢失的房产可以卖，但需补办证书。对于暂无证的房产，可签订购买协议并等待...查看全文

房产交易的关键是产权登记或过户，没有房产证的房子无法完成过户或变更，因此无法交易。尽管房屋买卖合同有效，但无法过户的问题需要考虑责任归属，违约责任由有过错的一方承担。如果双方都有过错或都没有过错，则无需承担赔偿责任，退还已支付款项...查看全文

邓某与章某签订的房屋买卖协议有效，章某应配合邓某办理房屋的产权过户手续。根据调查结果，房屋的性质不同于政府批准定价的经济适用住房，符合上市交易条件。...查看全文