可以向住建局物业科投诉 法律依据：物业管理条例 第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 第三十五条：物业服务企业应当按照...查看全文

没有业主委员会的，要换物业，只要三分之二以上的业主同意即可。 我国民法典规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务...查看全文

没有业主委员会该如何维权 可以向住建局物业科投诉 物业管理条例 第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 第三...查看全文

本文介绍了业主委员会成员的条件和职责。成员需要具有完全民事行为能力和完全民事权利能力，未被限制民事行为能力或具有限制民事行为能力但已得到其法定监护人的书面同意，未被判处刑罚或自刑罚执行完毕之日起至申请成为业主委员会成员之日止不满5...查看全文

业主在维护权益时可选择妥协、调解、仲裁或诉讼等途径。妥协可以帮助双方达成双方都能接受的解决方案,如果无法自行解决问题,可以寻求第三方的帮助。调解可以促进双方相互理解和妥协,化解矛盾。仲裁是一种将争议提交给仲裁机构进行仲裁的争议解决...查看全文

业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 社区广告收入与物业收入能...查看全文

1、业主委员会损害业主利益，业主可以向法院提出诉讼请求，要求撤销业主委员会作出的相关损害业主利益的决议等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十条 【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业...查看全文

《物业管理条例》规定了业主委员会的职责，包括召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、监督物业服务企业等。业主委员会应在选举产生后30天内向相关政府部门备案。...查看全文

小区业主委员会的合适人数及职权：根据《中华人民共和国物业管理条例》，小区业主委员会的人数应为小区总户数的2%左右，并有权召集和主持业主大会、执行决议、提出议案、管理财产和基金、签订合同、雇佣工作人员、制定管理制度，并代表全体业主提...查看全文

业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主委员会作出的决定，对于业主们具有法律效力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 法律依据 《民法典》第二百七十...查看全文

律师分析： 业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 【法律依据...查看全文

法律解析： 业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 【法律依...查看全文

法律分析：1.执行业主大会的各项决定;2.遵守和履行物业委托管理合同;3.不能从事各种投资和经营活动;4.对物业管理公司的正当经营和管理活动予以支持和配合。业主委员决定问题时采取少数服从多数的原则。...查看全文

电梯总是坏业主该应该怎么维权 先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。 电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引起，安装过程存在质量问...查看全文

一、业主委员会成立条件有哪些 1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。 二、业主委员会成立程序/成立流程： 1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以...查看全文

一、业委会有权利动用维修基金吗 业委会有权使用维修基金。业主委员会成立后，业主委员会有权决定重新选聘或续聘物业管理公司。业主委员会代表业主选聘物业管理公司。业主委员会可以委托物业管理公司收取业主委员会认可的维修基金，另立专门账号，...查看全文

《工会法》第二条规定，“中华全国总工会及其各工会组织代表职工的利益，依法维护职工的合法权益”；第六条规定，“工会依照法律规定通过职工代表大会或者其他形式，组织职工参与本单位的民主决策、民主管理和民主监督”。因此，工会维权完全应当理...查看全文

律师解答： 1.去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;用人单位的工商登记信息(北京地区不需要提供登记信息)......查看全文

本文介绍了房屋所有者的定义及其权利和义务。如果购房者对物业公司的服务不满意，需要记录违约事件并保留证据，律师建议业主采取协商方式并告知物业公司做错了什么。同时，业主应及时向业主委员会作出回应并积极与相关部门沟通以保障权益。...查看全文

律师分析： 业主委员会成立后，业主委员会不是从事经营的单位，是不需要办理营业执照的，但是要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 【法律依据】： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第十五条 消...查看全文