总之，房屋的所有者就是房屋的主人。所有者指的是房屋的产权人。他拥有的是房屋的使用权和所有权，但他没有土地的所有权。所有权人可以是自然人、法人或者其他组织，也可以是本国公民或者组织，也可以是外国公民或者组织。
首先，如果购房者对开发商或业主目前物业公司的服务不满意，需要记录违约事件发生的时间、地点和情况，保留相应的证据，并对对方签字进行拍照、录像或书面记录，这是必要的一步。其次，律师建议业主采取协商的方式。交物业费时，应主动与物业公司协商。他们应该告诉他们做错了什么。他们不应向您收取或少收物业费，并保持良好的谈判记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以合理辩称，这不是恶意拖欠。
第三，由于是业主委员会而不是业主个人享有终止物业服务合同的权利，业主应及时向业主委员会作出回应。未成立业主委员会的，要积极与当地街道办事处、乡镇政府沟通，尽快成立业主委员会，以保障今后的权益。
业主在维权时应该注意什么
律师回答
摘要：本文介绍了房屋所有者的定义及其权利和义务。如果购房者对物业公司的服务不满意，需要记录违约事件并保留证据，律师建议业主采取协商方式并告知物业公司做错了什么。同时，业主应及时向业主委员会作出回应并积极与相关部门沟通以保障权益。
延伸阅读
素材：房屋主人的权益保障
根据我国《民法典》的规定，房屋主人享有多项权益，如房屋所有权、居住权、处分权等。这些权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯或侵犯房屋主人的合法权益。
首先，房屋主人对其房屋享有所有权，这是其最基本的权利。根据《民法典》第二百零九条的规定，房屋的所有权归房屋主人。房屋主人可以自由处分房屋，如出售、出租、抵押等，同时也有权要求他人尊重其房屋所有权。
其次，房屋主人享有居住权。根据《民法典》第三百六十六条的规定，房屋主人在自己的房屋内享有居住权，他人不得侵犯。房屋主人可以自由支配房屋内的空间，如居住、存储等。
最后，房屋主人享有处分权。根据《民法典》第二百一十一条的规定，房屋主人有权对自己的房屋进行修缮、重建、迁移等处分行为，同时也有权拒绝他人侵犯其房屋权益。
为了保障房屋主人的权益，我国《民法典》也对房屋权益保护进行了详细规定。对于违反《民法典》规定的行为，法律明确规定了相应的法律责任。
总之，房屋主人在我国法律中具有多项权益，受法律保护。任何单位和个人不得侵犯或侵犯房屋主人的合法权益，否则将承担相应的法律责任。
根据我国《民法典》的规定，房屋主人享有多项权益，如房屋所有权、居住权、处分权等。这些权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯或侵犯房屋主人的合法权益。
首先，房屋主人对其房屋享有所有权，这是其最基本的权利。根据《民法典》第二百零九条的规定，房屋的所有权归房屋主人。房屋主人可以自由处分房屋，如出售、出租、抵押等，同时也有权要求他人尊重其房屋所有权。
其次，房屋主人享有居住权。根据《民法典》第三百六十六条的规定，房屋主人在自己的房屋内享有居住权，他人不得侵犯。房屋主人可以自由支配房屋内的空间，如居住、存储等。
最后，房屋主人享有处分权。根据《民法典》第二百一十一条的规定，房屋主人有权对自己的房屋进行修缮、重建、迁移等处分行为，同时也有权拒绝他人侵犯其房屋权益。
为了保障房屋主人的权益，我国《民法典》也对房屋权益保护进行了详细规定。对于违反《民法典》规定的行为，法律明确规定了相应的法律责任。
总之，房屋主人在我国法律中具有多项权益，受法律保护。任何单位和个人不得侵犯或侵犯房屋主人的合法权益，否则将承担相应的法律责任。
结语：房屋的所有者是房屋的主人，拥有房屋的使用权和所有权。所有者可以是自然人、法人或其他组织，也可以是本国公民或外国公民。购房者如果对物业公司的服务不满意，需要记录违约事件的时间、地点和情况，保留相应的证据，并对对方签字进行拍照或录像。律师建议业主采取协商的方式，交物业费时应主动与物业公司协商，以避免恶意拖欠。如果业主委员会未成立，应积极与当地政府沟通，尽快成立业主委员会，以保障今后的权益。
法律依据
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
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