民法典中租房合同手改有效吗？-法律问答|晖律网

民法典中租房合同手改有效吗？

回答于2024-05-05 阅读（2981）

律师回答

摘要：租房合同手改有效吗？租房纠纷起诉流程是什么？房屋租赁合同起诉后多久能开庭？根据《民法典》规定，租房合同手写有效。起诉需要准备起诉书、身份证明和证据，交纳50元受理费。建议寻求律师帮助撰写起诉状。法院受理后，简易程序需在5天内送达对方，15天答辩期后开庭，3个月结案。普通程序需在5天内送达对方，15天答辩期，30天举证期后开庭，6个月结案。开庭时间没有具体规定。

一、民法典中租房合同手改有效吗?
民法典规定租房子手写合同有效。根据我国《民法典》的相关规定，签订房屋租赁合同属于民事法律行为，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗就是有效的，与是否手写没有直接的关系。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、租房纠纷起诉要什么流程
1、在这里需要的材料有，起诉书、本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出们当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。
2、这里还需要交受理费用为50元。瑞律提醒，如果说事实证据充分，那很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还押金的，那么还可以去申请法院强制执行。
3、要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。
4、然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着就等着开庭就行了。按照法律规定，法院采取简易程序审理的(案情简单，争议不大)立案后5天内必须送达对方当事人，给对方当事人15日答辩期，期满后即可开庭，3个月内结案
三、房屋租赁合同起诉后多久能开庭
法院受理案件后，应当多久之内开庭，法律没有具体规定。但按照法律规定，法院采取简易程序审理的(案情简单，争议不大)立案后5天内必须送达对方当事人，给对方当事人15日答辩期，期满后即可开庭，3个月内结案;法院采取普通程序审理的立案后5天内必须送达对方当事人，给对方当事人15日答辩期，30日的举证期限(15日答辩期可以覆盖)，举证期满后即可开庭，6个月内结案，案情特别复杂的，可向本院院长申请延长6个月，在不能审结的，再向上级法院申请延长6个月，期内必须审结。根据我国《民法典》的相关规定，签订房屋租赁合同属于民事法律行为，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗就是有效的，与是否手写没有直接的关系。

延伸阅读

结语：根据我国《民法典》的相关规定，签订房屋租赁合同属于民事法律行为，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗就是有效的，与是否手写没有直接的关系。在租房纠纷起诉过程中，需要准备起诉书、身份材料和证据，并支付受理费用。如果事实证据充分，很容易胜诉。法院受理案件后，根据简易程序或普通程序审理，开庭时间和结案时间会有所不同。根据具体情况，可能需要3个月或更长的时间来处理房屋租赁合同纠纷。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

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