竣工验收是房地产开发项目完成后必须进行的重要步骤。根据相关规定，房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产主管部门申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30日内申请竣工验收等公共安全内容，并组织工程质量监督、规划、消防、人民防空等有关部门或者单位验收。（2）住宅小区等组团房地产开发项目分期开发的，可以分期验收。（三）土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分经验收合格，建设行政主管部门颁发“竣工验收证书”后方可施工，能否具备交付条件，这就是我们所说的“全面验收”，这是房屋交付在商品房销售中的基本原则之一。
另外，购房合同是判断双方合法权利义务的依据，所以除了完成房屋的法定标准外，如果双方在合同中约定了交付条件下的综合验收标准，标准综合验收交货条件；如果双方同意上述交货条件的综合验收标准，则双方同意标准交货条件。
开发商在交房前能满足哪些条件？开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件。具体来说，在现实生活中，购房者如何检验自己的房子是否符合交房条件？首先，开发商要出具一些证明材料，购房者要注意开发商能否提供以下证明：
（1）主体工程经规划部门核实并取得验证文件后，主体工程竣工验收，并将备案材料交施工部门领取验收证书。
（2）庭院供水支管网及分户计量水表（含水表）前的供水设施设备，应当取得供水企业出具的验收证书。（3）配套绿化按要求完成，并取得园林绿化部门的验收证书。（4）用电纳入城市供电网络并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收证书；排水设施取得城管部门颁发的验收证书；使用城市集中供热的城市集中供热企业，其供热系统设计、安装必须经批准，并经验收；完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道衔接，取得燃气企业颁发的验收证书。（五）院内道路、照明等配套设施已通过竣工验收，并出具验收报告；（六）选派物业服务企业办理物业验收手续；
提醒购房者，开发商还应出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，证明其交付的房屋符合交付条件。购房者要仔细核对原件，发现问题一定要及时与开发商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果面积、主体结构等问题可以请专业机构进行测量，如果确实是开发商的问题，可以要求退房，维修、赔偿和其他补救措施。
开发商交房时需要满足哪些条件
律师回答
摘要：本文讲述了竣工验收是房地产开发项目完成后必须进行的重要步骤。房地产开发企业应向相关部门申请竣工验收,并在30天内完成。对于分期开发的住宅小区等组团项目,可以分期验收。购房合同是判断双方合法权利义务的依据。购房者在合同中可以约定交付条件下的综合验收标准。开发商在交房前需满足一系列条件,包括主体工程竣工验收、庭院供水设施设备验收、配套绿化验收、用电验收、排水设施验收、供热系统验收等。此外,开发商还需出
延伸阅读
开发商交房要求是什么？
房地产开发项目完成后，开发商需要按照合同约定，将房屋交付给购房者。然而，在实际操作中，开发商与购房者之间存在一些关于交房要求的规定。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商在交付商品房时，需要向购房者提供《商品房交付使用说明书》、《商品房质量保证书》和《商品房面积测量报告》等文件。
此外，开发商还需要在交房时向购房者提供房屋的钥匙，并协助购房者进行房屋交接手续。如果购房者有任何异议，开发商应当配合购房者进行处理，确保购房者能够顺利交接房屋。
另外，开发商在交房时还需要确保房屋符合国家相关法规和标准，例如房屋的消防、环保等设施应当符合规定，否则购房者可以要求开发商进行整改。
总之，开发商交房要求包括提供相关文件和协助购房者进行房屋交接手续，并确保房屋符合国家相关法规和标准。在实际操作中，开发商应当遵守相关规定，确保购房者能够顺利交接房屋。
房地产开发项目完成后，开发商需要按照合同约定，将房屋交付给购房者。然而，在实际操作中，开发商与购房者之间存在一些关于交房要求的规定。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商在交付商品房时，需要向购房者提供《商品房交付使用说明书》、《商品房质量保证书》和《商品房面积测量报告》等文件。
此外，开发商还需要在交房时向购房者提供房屋的钥匙，并协助购房者进行房屋交接手续。如果购房者有任何异议，开发商应当配合购房者进行处理，确保购房者能够顺利交接房屋。
另外，开发商在交房时还需要确保房屋符合国家相关法规和标准，例如房屋的消防、环保等设施应当符合规定，否则购房者可以要求开发商进行整改。
总之，开发商交房要求包括提供相关文件和协助购房者进行房屋交接手续，并确保房屋符合国家相关法规和标准。在实际操作中，开发商应当遵守相关规定，确保购房者能够顺利交接房屋。
结语：竣工验收是房地产开发项目完成后必须进行的重要步骤。根据相关规定，房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产主管部门申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30日内申请竣工验收等公共安全内容，并组织工程质量监督、规划、消防、人民防空等有关部门或者单位验收。住宅小区等组团房地产开发项目分期开发的，可以分期验收。购房合同是判断双方合法权利义务的依据，所以除了完成房屋的法定标准外，如果双方在合同中约定了交付条件下的综合验收标准，标准综合验收交货条件；如果双方同意上述交货条件的综合验收标准，则双方同意标准交货条件。开发商在交房前能满足哪些条件？开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件。具体来说，购房者可以检验开发商是否提供以下证明：（1）主体工程经规划部门核实并取得验证文件后，主体工程竣工验收，并将备案材料交施工部门领取验收证书；（2）庭院供水支管网及分户计量水表（含水表）前的供水设施设备，应当取得供水企业出具的验收证书；（3）配套绿化按要求完成，并取得园林绿化部门的验收证书；（4）用电纳入城市供电网络并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收证书；排水设施取得城管部门颁发的验收证书；使用城市集中供热的城市集中供热企业，其供热系统设计、安装必须经批准，并经验收；（5）院内道路、照明等配套设施已通过竣工验收，并出具验收报告；（6）选派物业服务企业办理物业验收手续。提醒购房者，开发商还应出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，证明其交付的房屋符合交付条件。购房者要仔细核对原件，发现问题一定要及时与开发商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果面积、主体结构等问题可以请专业机构进行测量，如果确实是开发商的问题，可以要求退房，维修、赔偿和其他补救措施。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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