律师分析:
1、登记:买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息;
2、调档:卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续;
3、验证:中介机构审核卖方身份证及产权证,并留存证件复印件备案;
4、签约;
5、中保;
6、交款;
7、过户:买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。