买房二手房的时候，最担心在买下来的时候出现问题，尤其是房屋抵押，所以在买之前先查询房屋产权情况，那么如何查房屋抵押情况?      可以去房产局查档。不管是在各...查看全文

1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证。 2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押...查看全文

在购买已抵押房屋时，需要注意以下处理方式：先为房屋抵押人清偿债务，然后办理房屋产权证；如果抵押人转让抵押财产，请务必及时通知抵押权人。如果卖方向当事人隐瞒了该房屋已抵押的法律事实，可以要求房屋出售人返还购房款及利息，赔偿损失，并承...查看全文

开发商违约如何起诉，房屋被抵押的解决办法及开发商常见违约行为。购房者可要求退房、赔偿损失；欺诈行为可请求撤销。起诉时选择管辖权法院，提供双方信息、诉讼请求和证据。法院通知立案后开庭审理。常见违约行为包括逾期交房、面积误差、设备不符...查看全文

抵押物不足以清偿债务时，剩余部分由责任人承担，抵押担保人有追偿权。抵押担保的特征包括：抵押人可以是第三人或债务人自己，抵押物可以是动产或不动产，抵押人可以继续占有和使用抵押物，抵押权人有优先受偿权。根据《中华人民共和国民法典》第四...查看全文

开发商跑了房子被抵押，购房者应报案并与银行协商；如开发商存在，要求支付违约金并解除合同；如开发商不存在，报案并向相关部门举证；被开发商抵押的房子可以购买，需满足通知抵押权人并告知买受人的条件；如开发商未交房而跑路，可委托律师向法院...查看全文

开发商将抵押的房屋销售后跑路的，受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的...查看全文

开发商跑了房子被抵押的处理方法：报案，与银行协商；要求支付违约金，解除合同；报告公安、税务等部门；要求法院查封财产，进行破产清算并补偿购房者。...查看全文

法律分析:抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人...查看全文

债权未偿，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押物，协议不成可诉至法院。折价或拍卖所得超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

一、开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。二、开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办...查看全文

抵押权人可在债务履行期限届满前与抵押人协议折价或拍卖抵押物，未清偿部分可向法院起诉。折价或拍卖后，超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物（房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物（房产）所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人...查看全文

律师分析： 进行查询，同时还要注意及时网签并备案。如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封，系统里都有记录，是网签不了的，购房者可以及时发现并避免损失。可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进行登记。...查看全文

买房子一定要得到该房产的产权，否则本人的合法权益无法得到保障。但是，在购房时一定要注意，想购买的房子是否已经设置抵押权。开发商在进行商品房的开发过程中，往往出于融资的需要，以先取得的全部或部分国有土地使用权或正在建设中的工程作为抵...查看全文

购房者发现房屋被开发商抵押后，可以要求退房并要求开发商赔偿损失。如果开发商隐瞒了房屋已抵押的情况，购房者可以解除合同，返还已付款项并要求赔偿不超过已付款项一倍的责任。...查看全文

首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理。其次，如果协商不成可以向法院起诉，可以要求返还押金，也可以要求房东按照合同来支...查看全文

抵押物价值超过债务后，抵押人可以要求返还余额。财产抵押后，价值大于债权余额部分可以再次抵押。抵押时需保障抵押物价值不低于债权数额。...查看全文

房屋抵押到期后的处理方式需根据具体情况决定。若主债务已履行完毕，可解除抵押；若未履行完毕，抵押权人可向法院提起诉讼并拍卖房屋以偿还债务。根据《民法典》规定，抵押权人可与抵押人协商以折价或拍卖抵押财产优先受偿，但如损害其他债权人利益...查看全文

房产抵押到期后应及时办理解押手续。如果贷款还清，可到交易中心注销；如果未还款，银行需向法院提起诉讼，拍卖房产并偿还贷款。根据法律规定，债权人有权优先受偿。办理解押手续需提供相关材料，包括个人债权抵押或银行信贷抵押的相关文件。...查看全文