买二手房遇到已抵押的房屋，可以通过未经抵押权人同意转让房屋、解除合同要求赔偿或继续履行合同等方式解决。房屋抵押贷款未还会导致罚息、不良还款记录和拍卖房屋等后果。房产抵押没有固定有效期，与债权同时存在，债权消灭后抵押权也消灭，但债权...查看全文

买到凶宅后，买房者有权要求退房。卖房者故意隐瞒凶宅这一事实构成欺诈，买房者可要求解除合约并返还购房款。根据《中华人民共和国民法典》规定，受欺诈方有权请求撤销民事法律行为。买房者还可以在一年内向法院起诉，追究出卖人的违约责任。出卖人...查看全文

法律分析:已抵押的房屋买卖时应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明抵押人的该行为会损害其权利的，可以请求抵押人将买卖所得的价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条_x0...查看全文

买房二手房的时候，最担心在买下来的时候出现问题，尤其是房屋抵押，所以在买之前先查询房屋产权情况，那么如何查房屋抵押情况?      可以去房产局查档。不管是在各...查看全文

七种房屋不能买卖的是： 1、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书； 2、没有房屋所有权证书的房屋； 3、依法收回土地使用权的； 4、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利的房屋；...查看全文

已抵押房屋进行买卖的，应当及时通知抵押权人。 《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵...查看全文

预购商品房贷款抵押是购房人在支付首期房价款后，由贷款银行代支付余款，将所购商品房抵押给银行作为担保。抵押登记是抵押合同生效必备的手续，形式根据房屋所有权证书或预售商品房抵押的不同而异。抵押人需提供相关证件办理抵押备案手续。房屋抵押...查看全文

这段内容主要介绍了抵押物的相关规定。已抵押的房屋在未经抵押权人同意的情况下不能买卖，但可以过户；抵押房屋在过户前需要抵押权人同意并清偿抵押债务，同时抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的则按照其约定执行。此外，《中华人民...查看全文

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东是要退还押金的。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。是协商解决不了的...查看全文

抵押房屋可以进行买卖交易，但需满足一定条件。首先，可以提前还清贷款，解除抵押后银行将释放抵押权，房地产交易中心将注销抵押登记。接着，可以进行转按揭交易，双方需共同前往原业主原贷款银行，申请办理转按揭手续。在转按揭的房子出售时，银行...查看全文

如何避免购买到抵押房，从几个方面来防范：第一，买房时，查看商品房预售许可证上面有一栏专门写抵押情况的，如有抵押，在备注中会有详细的说明；第二，买房前，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进行登记。第三，购...查看全文

二手房被抵押后，买受人可协商退房退款，如出卖人不同意，可起诉要求退款及赔偿。根据最高法院解释，若出卖人故意隐瞒抵押、预售证明或已出售给他人等情况，买受人可要求退款、利息和赔偿，赔偿金额不超过已付款项的两倍。...查看全文

法律分析:隐瞒所售房屋已经抵押可以要求退房并赔偿损失。开发商隐瞒所售房屋已经抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《《中华人民...查看全文

购房者发现房屋被开发商抵押，可以要求退房并获得赔偿。开发商应遵守诚实信用原则，兑现购房优惠承诺，违约时应承担相应责任。购房者可要求将广告内容写入合同或签订补充协议，明确违约责任。口头承诺也构成合同的一部分，但需注意确保证据充分。购...查看全文

二手房限购政策需遵守，购房需具备资格，诚信操作，避免风险。买二手房需签订合同，押部分款项，确保房屋不被再次出售。买新房更划算，手续简单，费用低，装修自由，地点可选市区外。...查看全文

购房合同可以拍给别人看，但需注意保护隐私信息。个人房屋产权、地址、年代、户主身份证号码等信息泄露可能导致骚扰、冒名办卡、虚假案件、诈骗等问题。根据《民法典》第111条，个人信息受法律保护，任何组织或个人需合法获取并确保信息安全，不...查看全文

卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实如何维权 卖方故意隐瞒所售房...查看全文

抵押房屋拆迁，抵押人应通知抵押权人，重新协商债务偿还。拆迁款足以偿还债务，抵押权人可优先受偿；不足偿还的剩余欠款作为无抵押权的债权，由抵押人继续偿还。...查看全文

若拆迁范围内有已设定抵押权的房地产，抵押人需及时告知抵押权人，清理债务或重新设定抵押；若未如此，抵押权人可要求保留追偿权利并优先受偿。...查看全文

买到假口罩，消费者有权依照《消费者权益保护法》第55条的规定，要求经营者增加赔偿，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。如果经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者...查看全文