房屋抵押登记要注意的事项：
1、土地所有权不得抵押；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
房屋产权登记的注意事项有哪些？
申请房屋权属登记需要注意的是：
1、只有与房屋物权变动有关联的当事人才有资格提出申请；
2、在登记行为完成之前，申请人也可以按照自己的意思撤回登记申请；
3、申请房屋登记材料应尽量提供原件；
4、申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责。
二手房买卖的过程中有哪些注意事项？
二手房买卖注意事项有：
1、评估。
2、资金监管。
3、银行贷款审批。
4、担保公司担保。
5、银行(公积金)放款。
6、到房产局办理产权交易手续。
7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
买卖二手房合同中有什么注意事项
买卖二手房合同中的注意事项有：
确认房主真实身份；
确认付款方式以及时间，缺一不可；
进行房屋交验要责权分明；
约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；
中介代理费账目要明晰；
要善用补充条款，维护自身利益。
买卖房屋都有哪些注意事项
注意下列问题：
1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。
2、选择正规中介机构。
3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。
4、注意违约责任要约定清楚。
买卖二手房合同中有什么注意事项，买二手房和中介签订合同注意哪些
买卖二手房合同中的注意事项有：
1、确认房主真实身份；
2、确认付款方式以及时间，缺一不可；
3、进行房屋交验要责权分明；
4、约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；
5、中介代理费账目要明晰；
6、要善用补充条款，维护自身利益。
【法律依据】
《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
