租房需注意中介选择、合同条款、费用责任等事项，避免被黑中介坑害。卖房时，买卖双方一般共同承担中介费，具体比例根据情况而定。大中介公司较可靠，但卖方应明确心理价位，避免中介降价出售。...查看全文

取保候审是一项法律制度，适用于可能判处轻刑或未危害社会的犯罪嫌疑人。公安机关、检察院、法院需在7天内决定是否同意取保候审，并报上级批准。取保候审由公安机关执行。然而，累犯、犯罪集团主犯、以自残逃避侦查的嫌犯、暴力犯罪以及其他严重犯...查看全文

私人二手房过户需要签订买卖合同，提交相关材料给房地产管理部门申请，经审查和评估后缴纳税费并办理过户证明。申请人需要提供身份证明、房产证书、转移登记申请表等材料，如果存在抵押权则需提供相关文件。...查看全文

本文介绍了二手房过户流程及所需材料,包括调查产权、准备过户材料、递交材料办理过户、办理税费减免及缴税、拿证、交房等步骤,并提供了相关法律依据。过户流程中,买方需要对房屋产权进行调查,准备好过户材料,并到指定地点递交材料办理过户,然...查看全文

购买无证二手房的风险防范与控制措施。建议采取签订二手房买卖预合同或买卖合同，并结合借款合同支付房款。同时，需注意合同无效风险、房屋交付及权属变更时间不确定、房屋质量问题以及防范一房二卖等问题。购房者应充分了解风险并寻求专业律师建议...查看全文

二手房买卖必须进行过户，否则存在风险。过户是将房产转移到买方名下的产权转移手续，具有关键作用。不办理过户会导致无法获得房屋所有权、无法对抗共有人、无法取得产权证等风险。过户的程序包括登记、调档、验证、签约、中保、交款和过户等步骤，...查看全文

二手房土地使用证过户的流程及所需资料，以及国土部门拒办土地证的情形。过户需签订土地合同，办理测绘、评估，并提交相关资料至土管部门，缴纳税费后领取新的土地证。资料包括土地登记申请书、土地使用权合同、身份证等。国土部门拒办土地证的情形...查看全文

本文主要介绍了二手房土地使用证过户的程序及注意事项。程序包括购买方在办理不动产权证后与原土地证的使用者签订土地过户合同、等待测绘公司受理、前往评估公司申请评估、到土管部门受理窗口申请过户、土管部门工作人员受理过户申请并审批通过并缴...查看全文

二手房没有办理按揭时，可以全款购买并向不动产登记部门办理过户登记。根据《民法典》规定，登记后房屋所有权生效。如果二手房买卖合同丢失，可以到所在区域的档案馆凭身份证和房产证原件办理补办手续。网上签约的二手房交易都有备份档案，丢失后可...查看全文

购房风险避免要注意产权明确、身份真实、房屋质量等。法律依据为《商品房销售管理办法》第七条。购房合同风险包括开发商利用自制认购书或合同条款损害购房人权益，排除广告作为要约等。...查看全文

二手房资金监管分全款支付和按揭贷款支付两种情况。全款支付流程：签订合同，资金进入监管账户，办理税费和过户手续，银行按指令拨付购房款。按揭贷款流程：签订合同，银行审核资质并签署贷款合同，评估确定首付款，首付款进入监管账户，办理税费和...查看全文

购房手续流程及注意事项。卖方需配合买方进行产权调查，确保产权真实可靠。双方签订购房合同，明确房价、付款方式、交房时间和定金。房地产管理部门核实销售价格并勘查评估房屋。中介办理贷款手续，待银行审批通过后办理过户手续。房地产转让方缴纳...查看全文

购房交易风险规避要点：提前考虑房价上涨隐患、约定违约赔偿责任、确保对方有权处分房屋、选择正规中介机构、了解房屋真实情况、避免购买农村宅基地房屋。交易注意事项：审查产权、现场查看房屋、慎重签订合同、违约时寻求法律援助。...查看全文

该文章主要介绍了办理房产证的相关资料和办理流程。首先，需要提交房屋所有权证、身份证、房屋买卖契约、结算交易资金声明、户型图和房屋限购查询证明等资料。办理流程包括咨询台叫号、窗口受理、信息转移、缴纳税费以及打印房产证和领取房产证等步...查看全文

单方面离婚的流程简单，但需符合起诉条件，包括有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、属于法院管辖。根据《民法典》，夫妻一方可要求离婚，经调解无效或存在重婚、家暴、恶习、分居满二年等情形，法院应准予离婚。离婚登记、判决书或调解...查看全文

购买期房时，交付意向金需注意以下事项：意向金一般具有定金性质；双方可约定意向金数额；意向金不得超过主合同标的额的20%，超过部分无定金效力；意向金交付后合同成立；还需注意法定的其他事项。...查看全文

法律分析:二手房过户避免纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图...查看全文

律师分析： 1、充分了解房屋所在地的户籍政策。根据政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。2、约定好办理过户的时间和条件。3、约定好违约责任，避免出现违约时无法解决。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 1、充分了解房屋所在地的户籍政策。根据政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。2、约定好办理过户的时间和条件。3、约定好违约责任，避免出现违约时无法解决。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

公证二手房买卖合同的操作流程及其法律依据。根据《公证法》第二十五条，申请办理公证的当事人应向不动产所在地的公证机构提出申请。申请人需提供真实、合法、充分的证明材料，公证机构进行审查并告知申请事项的法律意义。经审查合格后，公证机构应...查看全文