取保候审是一项法律制度，适用于可能判处轻刑或未危害社会的犯罪嫌疑人。公安机关、检察院、法院需在7天内决定是否同意取保候审，并报上级批准。取保候审由公安机关执行。然而，累犯、犯罪集团主犯、以自残逃避侦查的嫌犯、暴力犯罪以及其他严重犯...查看全文

二手房过户手续须知：选择中介公司办理合同，办理贷款手续，准备资料到产权登记中心办理过户，办理核税缴税手续，递交契税和证件到交易中心，等待20个工作日后领取房产证。注意事项包括核实房屋所有权、了解费用情况、确认相关手续。购房者需谨慎...查看全文

申请工伤的流程及时限：职工应在事故伤害发生或被诊断为职业病后30日内向劳动保障行政部门提出申请；若用人单位未提出申请，工伤职工或其亲属可在1年内直接向劳动保障行政部门提出申请；劳动保障行政部门应在受理后60日内作出工伤认定决定，并...查看全文

离婚诉讼需注意管辖、调解和证据。管辖原则根据被告住所、离开时间确定；调解是必经程序，可书面意见代替；诉讼需提供离婚请求、对方过错、共同财产和抚养能力证据。...查看全文

选择专业律师事务所和律师，确保资质和联系方式；在委托合同中详细约定委托事务和要求；明确约定完成期限，如未按时完成需赔偿；有偿委托中，受托人过错需赔偿损失，委托人指示不当需自行承担损失；无偿委托中，受托人故意或重大过失需赔偿损失；有...查看全文

购买期房时，交付意向金需注意以下事项：意向金一般具有定金性质；双方可约定意向金数额；意向金不得超过主合同标的额的20%，超过部分无定金效力；意向金交付后合同成立；还需注意法定的其他事项。...查看全文

社保和医保的区别在于医疗保险范围广，可由政府或市场提供，而社保由国家直接管理；医保可以是地方机构经营，社保是公共性服务，医保是个人费用支出。...查看全文

职工解除劳动合同权利的主旨：根据《中华人民共和国劳动法》第31条规定，职工合同到期不续签时，职工有权以书面形式提前30天通知企业，无需实质条件。同时，职工应办理工作交接，并在解除合同赔偿争议时及时提请劳动仲裁。...查看全文

租房中介的合同签订及纠纷处理方式，以及中介公司拖着不退租房押金的解决方法。合同签订时要选择信誉度高的中介公司，纠纷可向工商局或房管部门投诉，如无法解决可仲裁或提起诉讼。对于不退押金的情况，可与中介协商要求按合同约定退还，如仍无法解...查看全文

法律分析：一、和房产中介签托管合同加什么条款能避免中介大雷1.经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出...查看全文

购房风险避免要注意产权明确、身份真实、房屋质量等。法律依据为《商品房销售管理办法》第七条。购房合同风险包括开发商利用自制认购书或合同条款损害购房人权益，排除广告作为要约等。...查看全文

计算机网络犯罪种类包括非法侵入计算机信息系统、恶意攻击网站和传播病毒等；利用计算机网络实施的犯罪包括金融诈骗、盗窃、贪污、窃取国家秘密等多种形式的犯罪行为。...查看全文

诈骗受害者应保存所有与诈骗分子的联系证据，包括电子邮件、银行记录、短信等，并尽量以书面形式记录被骗经过。随后，向当地公安机关或网络安全监察部门报案。...查看全文

商品房买卖合同的主要内容及相关事项，包括土地使用依据、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记、物业管理、保修责任、使用权限、争议仲裁、违约赔偿责任等。...查看全文

购房合同需注意：检查开发商的产权证、使用说明书，确保主体资格；明确价款、付款方式；规定逾期交房责任和产权证办理时间。《商品房销售管理办法》规定，办理产权证最长期限为60日。...查看全文

购买无证二手房的风险防范与控制措施。建议采取签订二手房买卖预合同或买卖合同，并结合借款合同支付房款。同时，需注意合同无效风险、房屋交付及权属变更时间不确定、房屋质量问题以及防范一房二卖等问题。购房者应充分了解风险并寻求专业律师建议...查看全文

租房避免中介风险的方法是： 1、首先，看两证，指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证； 2、签合同，在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容签订清楚； 3、选中介，选择正规大型的中介公司。 怎么...查看全文

主要欺诈行为包括：隐瞒实际出卖价格、非法经纪活动、无照经营、滥用优势地位、违规广告发布等。这些行为损害了消费者和国家利益，扰乱了房地产市场。防范这些问题的方法包括：索取中介机构证件、咨询房产管理部门、约定情况不实的赔偿责任、将广告...查看全文

房屋租赁合同主旨：甲方保证房屋安全，乙方遵守法规；双方共同保障房屋及设施安全；乙方通知甲方维修损耗，甲方逾期维修由乙方代为维修；乙方不当使用需维修或赔偿；争议协商解决或法院起诉；签合同时核对身份证件；明确合同日期、租金、赔偿方式；...查看全文

通过中介买房的风险及防范措施。买房不通过中介交易的风险包括房屋真实性疑问、卖方可能进行第二次出售、可能是已抵押的房屋、存在质量问题或重大隐瞒。法律依据包括《民法典》的欺诈行为撤销权、无权占有返还原物权和违约责任。防范中介公司侵害业...查看全文