开发商不给我购房合同违法吗

律师回答

开发商不给当事任购房合同违法。开发商不给购房合同,那购房者可以拒绝支付房款,或者可以请求房产管理部门介入。因为购房合是买卖关系的证明,是双方履行约定的依据,若没有合同,当发生违约事件时,当事人很难维护自己的权利,因此一定要找开发商索要购房合同,确保自己的利益不受损害。

购房合同的主要内容有哪些

1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;

2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、保修责任;

8、乙方使用权限;

9.、双方认定的争议仲裁机构;

10、违约赔偿责任;

11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
开发商购房不给合同违约吗?

购房不给合同是违约行为,购房者可以拒绝支付购房款,并向房管部门投诉,要求开发商出示购房合同。购房者和开发商谈好购房意向后,双方都签订购房合同,通常都是一式双份,购房者应当自己保存一份,开发商不得扣押合同不给。...查看全文

按揭买房,开发商不给我购房合同,合法吗?

开发商签署商品房预售合同后,备案完成后应该给购房者一份合同,但大多数开发商会保留合同,担心条款限制自己。价格变动问题不大,开发商不会轻易改动,否则会影响信誉。...查看全文

开发商不给购房合同

法律分析:如果开发商不给购房合同,那么购房者就可以拒绝支付房款,没有合同约束也可以退房。而且如果没有合同,当发生违约情况,当事人也是难以主张自己的权利。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

购房开发商不给购房合同怎么办

根据规定,在房屋买卖过程中,开发商和购房者是需要签订房屋买卖合同的,如果开发商不给购房合同的话,是可以进行投诉的。      合同是买卖关系的证明,也是双方履约...查看全文

购房合同签了开发商不给合同

购房合同签了开发商不给合同,可要求开发商补给合同并办理房屋产权变更登记。只有购房合同不能卖房,需等待房产证下来。交了定金没签购房合同,若收受定金方不履行债务,则应双倍返还定金。...查看全文

购房合同签了开发商不给合同?

律师分析: 开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料,然后要求开发商尽快补给合同,并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记。如果开发商坚持不履行义务的,买房人可以要求其承担违约责任或解除合同。 【法...查看全文

购房合同开发商不给怎么办

网友提问: 我去年贷款买的房子,交了首付后来房子交工前我把全款付清了。可是从交完首付签的合同到后来全部付清签的合同都是我签完字他们就收起来了。说是要盖章,可是已经好几个月了,也没把合同给我。而且房产证也迟迟不给办理。这种情况我该怎...查看全文

购房合同开发商不给怎么办

开发商不给购房合同方法如下:1、购房人可以拒付房价款,并且可以不受合同约束退房;2、购房人可以要求开发商返还双倍定金,返还首付;3、购房人可以要求开发商承担违约责任,继续履行并签订购房合同。...查看全文

开发商不给购房合同怎么办

法律分析: 开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料,然后要求开发商尽快补给合同,并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记。如果开发商坚持不履行义务的,买房人可以要求其承担违约责任或解除合同。 法律依...查看全文

开发商不给购房合同去哪投诉

开发商不给购房合同去房产管理部门或消费者协会投诉。当事人可以先行协商或向相关部门投诉,协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向房产所在地的人民法院起诉。【本文...查看全文

开发商不给办购房合同怎么办?

律师分析: 合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒...查看全文

开发商不给购房合同怎么处理

开发商不给购房合同方法如下:1、购房人可以拒付房价款,并且可以不受合同约束退房;2、购房人可以要求开发商返还双倍定金,返还首付;3、购房人可以要求开发商承担违约责任,继续履行并签订购房合同。...查看全文

开发商给了两份购房合同?

律师分析: 购房合同一般都是四份,开发商一份,住建局备案一份,银行货款用一份,业主一份,你如果手里有两份购房合同,那就说明你买房付的是全款,没走房贷,银行货款用的那份购房合同也给你了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

购房合同被拒:开发商不给怎么办

开发商不给购房合同,购房者可拒绝支付房款并退房;开发商常见套路包括延期交房、面积问题、规划修改等;购房者可协商解决、投诉消协、反映给房屋管理机关或进行诉讼以处理延期交房问题。...查看全文

购房违约金开发商不给怎么办

开发商的违约金一直不给的话,首先是可以与对方进行协商解决的;其次是可以向政府或者是律师事务所介入进行调解的;最后的话是可以带上相关的证据和材料向人民法院申请民事诉讼的。一、开发商违约金一直不...查看全文

开发商不给开购房发票怎么办?

购房发票是开发商收到全部房款后,必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。《发票管理办法》规定,开发商未按规定开具发票的,可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。一、个体户不开票可以举报...查看全文

开发商违约购房合同的解决方法

购房合同房价上涨开发商违约,购房者可要求开发商承担责任,包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等。若开发商拒绝承担责任,购房者可通过诉讼维权。购房者还可要求开发商按合同限期交房并赔偿延期交房损失。如开发商违约导致无法...查看全文

开发商不签购房合同不退房款

合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。可以向开发商协商签。如果开发商仍然拒绝签订,可以要求房产管理部门介入。在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期...查看全文

开发商违反购房合同可以维权吗?

开发商违约时,购房者可以退房,但需符合条件。退房流程包括通知开发商、办理解除合同手续和返还购房款。注意事项包括保险退保、违约金及定金的处理。退房后需去房产局注销合同备案以获得全额退款。退房条件包括套型不一致、规划变更等。退房程序严...查看全文

开发商没给购房合同能办理房产证吗?

没有购房合同是不能办理房产证的。新房办理房产证是需要购房合同的,不过购房合同是有两本,一本在买方一本在开发商处,开放商在办理产权证的时候直接把那本拿过去就可以办理了。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十...查看全文