购买期房的风险包括物权无法发现转移、可能面临解约和政策变动导致合同无法履行。购买期房的注意事项包括调查开发商的合法性、了解其经营业绩和信誉状况、谨慎签订预售合同和进行实地考察。尽管购买期房存在风险，但也能带来一定便利。...查看全文

购买期房存在多种风险，包括房屋质量、面积变动、虚假广告宣传、规划变更、产权和延期交房等。如果遇到开发商违约，购房者有权要求开发商承担违约责任。...查看全文

担保人的风险及担保诉讼时效 担保人需承担一般或连带保证责任，即在债务人无法偿还时，担保人需清偿债务或被债权人追偿。若债权同时有保证和物担保，债权人未行使担保物权导致损失，保证责任可减轻。保证人在债权人未强制执行前有先诉抗辩权。担保...查看全文

单位开发的集资房购买存在风险，因为集资房不能在市场上自由转让，购买的只是房产的使用权，没有完全产权。集资房需要过渡一段时间才能买卖，必须取得房产证才具有安全保障。购买前需注意土地开发、规划许可证等因素，确保卖方个人已获得房产证，以...查看全文

购买期房存在风险，包括延期交房、质量问题和配套设施等。消费者应选择信誉好的开发商，明确合同约定，并寻求法律保护。同时，购房者需注意开发商提供的图纸与实物的差距，以及开发商的资金、技术和承诺变更可能带来的损失。此外，市场行情和价格的...查看全文

代缴社保现在被视为违法行为，代缴社保严重者可能会面临入刑的风险。如果社保中断，将会带来很多麻烦，很多优惠政策与社保密切相关，买房、买车、子女入学也会受到阻碍。因此，在离职或跳槽时，很多人选择找中介代缴社保。但是现在，挂靠代缴社保已...查看全文

签订合同时的风险有：主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力；代理人超越代理权限，以被代理人名义签订合同债务；合同债务的内容出现漏洞导致权利无法得到保护；合同债务的恶意履行。 签订合同时有什么风险 签订合同时的风险有：合同双方的主...查看全文

代办营业执照存在风险，需谨慎。最好有书面委托协议作为法律凭证。代办时避免个人名义登记，可用企业负责人身份证办理。提供重要证件信息存在风险，需承担法律责任。个体工商户需提供身份证、照片、经营场地证明等资料。营业执照是合法经营权凭证，...查看全文

在我国企业法人并购和重组过程中,需要注意以下事项: 1. 进行税务调查,以避免偷税漏税的情况发生; 2. 查阅并购各方的财务报表,调查财务状况,以防止出现资产负债状况; 3. 制定职工安置方案,以避免职工安置所带来的风险。 以上是...查看全文

个人出租房屋合同需明确规定双方权益，否则可能导致租期提前驱逐、纠纷产生、承担额外费用等风险。签订合同时务必明确重要内容，避免日后不必要的麻烦。...查看全文

开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益，通过违反法律规定，强迫消费者签署不平等合同条款。此外，开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人权益。他们在广告中美化配套设施，但在合同中排除广告内容作为要约的...查看全文

售后包租的买房者的风险有： 1、法律关系比较复杂，涉及两个以上法律关系； 2、是易被不法开发企业利用，违反《反不正当竞争法》进行不正当竞争。 根据《商品房销售管理办法》第四十二条，对于采取售后包租或者变相包租方式销售未竣工商品房的...查看全文

租房时以公司名义签约需注意三点：1.检查公司“三证”，登记单位性质等；2.商业用途房屋改造需提前协商；3.明确责任人及商住两用小区约定。租房需严格按程序，准备齐材料，避免口头约定和纠纷带来损失。...查看全文

房屋抵押贷款较为稳定，但选择贷款方很重要。根据《民法典》规定，债务人将财产抵押给债权人，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。抵押权人只能依法优先受偿。...查看全文

注意下列风险：开发商无预售资格；合同不规范；合同内容中存在不平等条款；合同存在欺诈；交房日期不明确；付款与交房期限不对等。 签订认购书要注意什么问题 签订认购书前注意的问题如下： 1、签认购书前先查询个人信用报告； 2、购房者在决...查看全文

二手房买卖注意事项有： 1、卖方必须保证产权证的真实性； 2、付款方式流程做出明确、具体的约定； 3、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用； 4、写明相应的违约责任等。 二手房风险防范措施有： 1、作为买受人,可要求出卖人...查看全文

购买抵押车需谨慎，不能过户，但车况好且价格低。购买时要确保来源合法，通过正规机构购买，了解车主资料和协议。根据《民法典》第八十条，债权转让需通知债务人，未通知无效，通知不可撤销。...查看全文

未成年子女与父母共有的房产可以通过公证确权，父母在未成年子女生前享有权益。如果需要减少子女名下的房产份额，可以到房产交易中心进行份额变更，最低可变更为1%。如果想要将子女的名字从房产证上去掉，需要缴纳契税，办理类似于房屋交易的手续...查看全文

购房的风险主要包括政策性风险、市场风险、开发商风险、房屋质量风险和规划风险。政策的变化可能导致购房门槛提高或投资失去吸引力；市场供需关系和租金收益与房价背离会影响投资吸引力；小开发商风险较大，购房者可能需要承担开发失败的风险；购房...查看全文

借房产证给别人抵押贷款有风险，若借款人不承担债务，抵押人要承担清偿责任。未达成协议，抵押权人可请求法院拍卖抵押财产，应按市场价格折价或变卖。...查看全文