1.并不是低公摊的房子就一定好，虽然这样看来住房面积会变大，甚(至)可以省掉更多的面积，但是盲目追求低公摊或许只能换来狭窄的公共空间，不仅搬动大型电器会很麻烦，亲朋好友来串门时会感觉很拥挤，影响生活整体舒适性。另外，公摊越大也就预...查看全文

购房合同写公摊面积。　　根据部颁《商品房销售管理办法》第二十一条:“按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式...查看全文

1、了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积...查看全文

买房需注意：1、现房可勘验质量，预售房验收时检测并记录问题。2、购房前核查开发商产权证明。3、房屋面积误差以法律规定处理。4、约定交房时间，延期可追究开发商责任。5、定金未能签合同，按法律规定处理。...查看全文

1.注意检查五证。五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 2.注意售楼广告莫轻信。 3.注意需求要明确清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中...查看全文

购房需注意的要点：1、楼盘均价不一定与所购房屋价格相符；2、物业费用会影响生活成本；3、确保按时入住并取得相关验收文件；4、了解车位情况及收费标准；5、合适的梯户比例和楼间距对住宅舒适度重要；6、关注户型、朝向和公摊面积；7、购房...查看全文

1.别盲目追求低公摊。2.“零公摊”的销售噱头并不可信。3.实际公摊面积可能高于开发商提供的数据。4.开发商可能故意引导消费者忽略公摊面积。根据我国法律规定，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间...查看全文

购房签合同应注意的有： (1)关于房屋面积方面的条款。 (2)关于价格、收费、付款额同的条款。 (3)关于房屋质量的条款。 (4)关于售后物业管理的条款。 (5)关于履行合同的期限和方法的条款。 (6)关于产权登记的条款。 (7)...查看全文

一、收购公司需要注意的问题1、资本、资产方面的风险(一)注册资本问题目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本...查看全文

由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享...查看全文

提取要点： 1.提前准备资金，方便抢号。 2.注意开盘房子的赠送物品和现金优惠。 3.注意选择开盘楼房的顺序。 4.注意确保楼盘的五证齐备。 在购买开盘房时，要提前准备资金、关注赠送物品和现金优惠、选择开盘楼房的顺序，并确保楼盘的...查看全文

买房安置房注意事项：确认房屋性质、签订有效买卖合同、可签订附条件的合同；安置房与商品房区别：产权不同、质量差异、交易时间限制；买安置房需咨询当地机构，注意房屋面积和质量不能与商品房比较。...查看全文

公摊面积20％怎么算的需要注意什么呢？依据我们国家的《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积就是公摊面积：大堂、公共门厅、走廊还有过道、电(楼)梯前厅都是其中的公摊面积；像楼梯间、电梯井、电梯机房还有垃圾道、管道井、水泵房也是其中的面...查看全文

买房时关于公摊面积的注意事项有：不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

买房子要注意的问题有以下几点：1、房屋质量问题，现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋，可以在验收房屋的时候检测房屋质量，出现质量问题的，可以拍照记录，保存证据。2、产权问题，建议签订购房合同前核查开发商五证。3、房屋面积问题，房屋面...查看全文

买房需谨慎：不要购买小产权房、抵押房、虎头蛇尾房、联合开发房、逃债房和黑房。这些房产存在产权限制、质量问题或法律风险，即使便宜也不宜购买，以免带来后患。购房者应查询房屋权属和抵押情况，分析配套设施的可靠性，避免陷入不利局面。在买房...查看全文

在签署新房合同时,需要注意的问题包括进行开发商的资质审核、确认开发商的信用记录、仔细阅读合同中的条款和条件以及确保支付的款项和方式与合同中规定的一致。此外,还需要确认房屋的状况和质量,并确保开发商是合法的并且具有相关的许可证和资质...查看全文

买房签订合同时需要注意的问题： （1）首先看开发商是否具备“五证”。 （2）使用规范的合同文本。 （3）查验有关证明文件。 （4）买期房要注意建筑面积的约定。 （5）买期房要约定条件和时限。 （6）签约时要注意房屋质量问题。 （7...查看全文

法律分析:购房签约时，需要注意以下问题:_x000D_ 1.在签约时最好是一步到位直接签订购房合同，不要交定金，也不要签订房屋认购书；_x000D_ 2.将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当...查看全文

开发商一房二卖的法律后果包括：返还房款及利息，赔偿损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，警告、限期改正，并处罚款。根据最高人民法院的解释，如果开发商未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，买受人可以解除合同、返还购...查看全文