房屋租赁合同在拆迁过程中的处理问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问拆迁过程中房屋租赁纠纷的解决问题有哪些？

双方解除租赁合同，承租人可以要求出租人赔偿因租赁合同提前解除而造成的经济损失。承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。过程中的纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁...查看全文

问工厂租赁合同中如何处理拆迁问题？

答

这段内容介绍了当地政府拆迁租界内企业时,承租人可能会获得的赔偿以及厂房拆迁补偿标准的确定。拆迁补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿、搬迁费用以及房屋拆迁费等。具体的补偿标准会根据厂房情况不同而有所差异。停产停业损失费、搬迁费用...查看全文

问处理房屋租赁中存在的缺陷问题

答

租赁房屋瑕疵责任：根据《民法典》，如果房屋瑕疵是出租人责任，承租人可以部分减少租金或不付租金；如果导致无法使用，可以不付租金。如果租赁物毁损、灭失部分或全部，承租人可以请求减少租金或解除合同。即使承租人知道租赁物质量不合格，如果危...查看全文

问拆迁过程中存在的问题？

答

律师分析：一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，单方确定补偿标准。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆...查看全文

问拆迁过程中存在的问题

答

法律解析：一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，单方确定补偿标准。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆...查看全文

问拆迁过程中存在的问题

答

问厂房租赁合同中拆迁补偿的相关问题

答

租赁厂房遇到拆迁，可以主张停产停业带来的损失，并依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，获得补偿包括停产停业损失、临时安置费、搬迁费用等。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。拆迁补偿范围包括房屋拆迁费、附着物补偿费、设备折旧...查看全文

问处理房屋租赁合同违约问题

答

租房子房东违约可分为三种情况：第一是交完定金后房东违约及赔偿方法；第二是租房期限未到房东提前收房及赔偿方法；第三是房东不履行出租人义务及赔偿方法。根据法律规定，无论哪种情况，房东都有赔偿责任，包括双倍定金、违约金以及赔偿租客和邻居...查看全文

问处理房屋租赁中的租客欠费问题

答

房屋租赁中，租客欠水电费的处理方式包括催告、调解、起诉和仲裁等途径。催告后仍不支付的可以调解或起诉，有仲裁协议的可以申请仲裁。行为人也可直接起诉或申请仲裁。...查看全文

问房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式

答

1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁...查看全文

问房屋租赁合同：拆迁时的处理方式

答

租房合同主旨：甲方将房屋出租给乙方，租期为一定时期，租金为每月固定金额。乙方需提前一个月缴纳租金，续租需提前30天通知甲方。乙方需承担物业费及其他费用，且在租赁期间保管使用房屋设施。甲方有权终止合同并收回房屋，若乙方违约需支付违约...查看全文

问拆迁过程中的强拆问题

答

拆迁不同意会不会被强拆？拆迁主体决定。政府拆迁有强制性，可向法院申请强制拆迁。开发商拆迁无强制性，只能通过协商或诉讼解决。拆迁纠纷可通过法律途径解决，法院有权强制执行拆迁。违法建筑可由相关部门组织强拆，国有土地上的房屋可经法院裁决...查看全文

问房屋租赁合同解除后的处理问题？

答

律师分析： 1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.出租人...查看全文

问如何在租房拆迁问题中书写合同？

答

出租人(甲方)：身份证号：承租人(乙方)：身份证号：根据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、1、甲方将其位于____的1间房屋租给乙方使用。房屋租赁期限共____个月，自___...查看全文

问处理房屋租赁中房东违约问题

答

根据租赁合同，如果房东违约，则应支付租金的两倍作为违约金。但如果违约金过高或过低，当事人可以采取相应措施。首先，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金。其次，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约...查看全文

问民法典中房屋租赁合同中遇拆迁如何处理

答

房屋租赁合同中遇到拆迁，租赁合同可解除，承租人可获得安置补偿、停产停业损失等补偿。相关法律规定中，不可抗力情况下不承担民事责任。征收集体所有的土地和个人房屋时应支付补偿费用，并保障被征收人的权益。国有土地上房屋征收应给予被征收人房...查看全文

问房屋租赁中如何处理房屋瑕疵问题？

答

根据《民法典》第七百零八条和第七百一十二条、第七百一十三条的规定，出租人需要向承租人交付租赁物并确保其符合约定的用途。如果出租的房屋存在瑕疵，承租人可以要求出租人进行维修。同时，出租人也应当履行租赁物的维修义务，但是如果当事人另有...查看全文

问遇到拆迁时如何解决房屋租赁合同问题？

答

房屋租赁合同遇到拆迁如何处理？解除租赁关系或提供另一房屋租赁。对于拆迁租房，合法承租人可得到补偿，应明确合同中的责任分担。拆迁租赁房屋的赔偿视情况而定，需协商解决或产权调换。补偿方式包括货币补偿和房屋置换，停业停产费用归属实际经营...查看全文

问租赁合同在拆迁中如何处理纠纷

答

第一，未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的。第三，擅自转租，出租方行使合同解除权。依据规定，承租人未经...查看全文

问房屋租赁存在的问题

答

对房屋租赁面积有疑问，可要求进行重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关于面积的规定，且实际的面积小于合同里面约定的面积，那么可以根据《民法典》的规定，按照违反合同约定，构成违约，可以要求出租者承担违约责任。一、商品房面...查看全文