全款买房迟迟不签购房合同，可索要销售发票并签订合同，保障购房者权益。购房合同不履行可协商、律师函或会谈解决。约定不明可补充协议。不能过户可解除合同，要求退还定金。对方执意违约可起诉，通过法院判决强制执行。法院会公正处理违约。...查看全文

以下情况购房者能拒绝收房：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配...查看全文

法律分析:以下情况购房者能拒绝收房:未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结...查看全文

本文介绍了购房者拒绝收房的情况及其法律依据和实践中退房情形的几种情况。一般情况下，购房者无法拒绝收房，但开发商未取得相关证件、无故比原合同约定延迟交楼、擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境等情况，购房人可以依照法律规定要求开发商...查看全文

购房者拒绝收房的主要情况有两种：一是房屋未达到合同约定的交房条件，购房者可依约拒收；二是房屋未满足法律规定的交付使用条件，购房者可要求开发商承担违约责任。购房者应通过合法途径保护自身权益，如委托工程质量检测机构核验质量问题，要求验...查看全文

购房者可拒收房：1.无质保书、使用说明、验收备案表；2.开发商无故延迟交房超过3个月；3.擅自改变房屋结构和配套环境；4.未经买方批准改变房屋结构。...查看全文

在商品房销售过程中,如果房地产开发企业未能按照合同约定时间交房,或者未通过工程验收,购房者可以拒绝收房。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定,房地产开发企业应当承担违约责任。此外,如果延期交付,房地产开发企业应及时告知买受人。...查看全文

购房者一般不能拒绝收房，但以下情况例外：1、开发商未取得相关证件；2、开发商无故延迟交楼超过三个月；3、开发商擅自改变房屋结构及配套环境；4、开发商改变房屋结构未经买家认可。...查看全文

商品房买卖合同约定，若买受人以担保贷款方式付款，但因一方原因未能订立担保贷款合同导致合同无法履行，则对方可解除合同并赔偿损失。若不能订立担保贷款合同是不可归责于双方的原因，买受人可解除合同，出卖人应返还购房款及利息或定金。...查看全文

未签购房合同但已支付房款，二手房主不腾房子的解决办法：已过户，可强制搬离并要求赔偿；未过户，需证明存在购房行为并支付房款，可通过诉讼要求继续履行合约并赔偿；无法证明购房行为，可起诉房主要求返还房款。建议及时收集支付证据，如遇不合作...查看全文

交了首付银行不批贷款能退房，但需承担违约责任。违约金应不低于损失但不能过高。法院可增加低额违约金，减少过高违约金。无约定时，守约方可要求违约方赔偿实际损失。...查看全文

购房者可拒收房：无住宅质保书、使用说明书、验收备案表；开发商无故延迟交房超3个月；擅自改变房屋结构、配套环境；房屋面积误差超3%；严重影响使用、结构不合格；未交付配套基础设施。...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，...查看全文

房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁...查看全文

法律分析:验收资料不全购买者可拒绝收房，商品房验收应提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等资料。法律依据:《《商品房销售管理...查看全文

与中介签订房屋买卖的居间合同，不继续买房不违约，可要回定金，需支付劳务费。与中介及房主签订购房合同的，不继续买房违约，或无法要回定金，需支付劳务费。根据《民法典》，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。如果一方明确表示不履行合...查看全文

法律分析:下列情况下购房者可拒绝收房:未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体...查看全文

律师分析： 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购...查看全文

法律解析： 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购...查看全文

法律解析： 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购...查看全文