房产认购证书是什么-法律问答|晖律网

相关法律问题

问什么是房屋认购书

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开...查看全文

问房地产认购书是购房合同吗

答

律师分析:认购书不是购房合同，二者区别说明如下：房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样。房屋认购书并不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根...查看全文

问《购房认购书》到底是什么性质

答

法律分析：《购房认购书》的性质：认购书是开发商与购房者为将来正式签订买卖合同而签订的预约合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，双方对交易条件如果可以当场确定的，也可以选择直接签订房屋买卖合同。...查看全文

问房地产认购书是否为购房合同？

答

房屋认购书与购房合同的区别在于，认购书是为签订正式购房合同做准备，而不是购房合同本身。尽管根据法律规定，认购书可以转化为购房合同，但二者在内容、目的、权利义务、违约形态和责任形式等方面存在较大区别。认购书具备一定条件时可以被认定为...查看全文

问购房认购书的法律效力是什么

答

按照民法理论，合同分预约和本约。预约，是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同。将来应当订立的合同，称为“本约”，而约定订立本约的合同，称为“预约”。在预约中，本合同在预约成立时尚未成立，预约合同的成立和生效，仅使当事人负有将来按...查看全文

问购房认购书是否是购房合同

答

法律分析:购房认购书不是购房合同。购房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖...查看全文

问购房认购书是否是购房协议？

答

律师解答：购房认购书不是购房合同。购房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。...查看全文

问购房认购书是否是购房协议？

答

法律解析：购房认购书不是购房合同。购房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。...查看全文

问购房“五证”是什么、“两书”是什么

答

房地产开发商在销售商品房时必须满足一定的条件,并按照相关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。五证、两书是最为重要的条件。《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年...查看全文

问"认购书是什么意思？"

答

认购书是购房前的预约请求，开发商承诺一定期间内不将房屋卖给其他人，认购人保证遵守协议条款进行商谈，而非最终签约。认购书通常确认购房的位置、朝向、楼层、价格和签约时间，并支付订金作为购房合同的保证。...查看全文

问什么是认购意向书？

答

本文介绍了认购意向书的法律效力以及购房定金和购房意向金的退还情况。认购意向书不具有合同效力，因此双方不能以此追究对方的违约责任。购房定金可以在开发商将购房者认购的房屋转售给其他第三人、未取得房屋出售资格或因自身原因无法签订正式合同...查看全文

问房地产认购书是否等同于购房合同？

答

房屋认购书与购房合同有明显区别，但在一定条件下，认购书可转化为购房合同，双方义务发生质变。认购书是为签订正式购房合同做准备，只是表达购买意向，并不包括具体房屋问题。商品房认购合同约束双方继续磋商谈判，合同载体包括认购书等文书。认购...查看全文

问商品房认购书的效力是什么

答

法律分析：关于商品房认购书的效力，一般规定为：认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力，一般是有效的。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。法律依据：《最高人民...查看全文

问商品房认购书的效力是什么

答

法律分析：商品房认购书的效力：认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力，一般是有效的。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。法律依据：《最高人民法院关于审理商品...查看全文

问商品房认购书的效力是什么

答

法律分析：商品房认购书的效力：认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力，一般是有效的。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。法律依据：...查看全文

问商品房认购书的用处是什么

答

法律分析:商品房认购书的用处是:认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。...查看全文

问什么叫认购书

答

法律分析：商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同；是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。法律依据：《最高人民法院...查看全文

问什么叫认购书

答

一、什么叫认购书 1、认购书并不是购房过程中的必须的法律程序,在《合同法》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效,但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。因此,最终的购房法律文本只有购房合同。即便购房者不签认购书,开发商...查看全文

问商品房认购书有什么用

答

法律分析:商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。法...查看全文

问房屋认购书的法律效力是什么？

答

律师分析：认购书为预约合同，是具有法律效力的，一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议，预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行因此，认购书作为本约房屋...查看全文