小区物业由地方房地产行政主管部门管理，物业管理合同由业主委员会与物业服务企业协商签订。物业服务合同应明确服务事项、质量、费用、维修资金、用房管理等内容。物业服务人应按合同提供服务，如未履行责任导致损害，需承担法律责任。物业服务合同...查看全文

没有物业的小区的管理工作由业主委员会负责。业主委员会是由代表各个业主利益的业主代表组成的民间组织，它向社会各方反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司的运作。如果小区没有业主委员会，业主们可以提出成立业主委员会的要求。...查看全文

没有物业的小区由业主委员会管理。业主委员会是由小区内的业主代表组成，代表业主的利益，向社会反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司的运作。如果小区没有业主委员会，业主可以要求成立。...查看全文

没有物业的小区由业主委员会负责管理。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的民间组织，如果小区没有业主委员会的，业主可以要求成立业主委员会。 没有资质的...查看全文

小区燃气费不归物业公司管理，通常不由物业公司代收。燃气费的收取方式有两种：机械煤气表和智能煤气表。机械煤气表的收费由燃气公司负责抄表和收费，智能煤气表可以通过手机、网点或指定地点缴费。物业公司可以帮助高龄老人代缴燃气费。...查看全文

共用设施损坏责任归属问题：楼下住户人为破坏由其负责，楼上住户对楼下造成损伤也需赔偿。物业负责共用设施维修养护，主管道虽属每户共用，但物业有责任维修。若非人为破坏，物业有维修职责。装修引起管道破损需同楼宇装修业主分摊，老化导致渗水物...查看全文

租客租住期间水管坏了谁负责 租客租住期间水管坏了，出租人有维修的义务。出租人未履行维修义务的，租客可以自行维修，维修费用由出租人负担。但是因租客原因导致水管损坏的，出租人不承担维修义务。 租期内水管坏了谁负责维修 租客租住期间水管...查看全文

律师分析： 很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。 一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单...查看全文

律师分析:很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或...查看全文

廉租房物业管理责任由廉租住房管理委员会或业主委员会承担，租金收入用于维修和管理费用。申请廉租房需经过书面申请、审核、公示等程序，符合条件的家庭将被登记为廉租住房保障对象。...查看全文

现在大部分小区都有物业管理公司，都是配备物业管理的，但是物业管理也要在规定范围内行使管理职责，那一般小区物业管理可以调监控吗?下面一起来看看吧。      小区...查看全文

小区物业管理归国土资源与房屋管理局，其主要职责包括管理小区附属设施和共用设备，监督物业公司管理和收费，行政监督和指导住宅小区物业管理，审查物业管理企业资质，指导业主委员会选择物业公司。...查看全文

公安局是公安机关的组织形式，受所在地政府和上级公安机关双重领导。根据级别不同，公安局通常分为直辖市、省会城市、地级市和县级公安局，除县级公安局外，其他级别的公安局还可按城市区划分为分区分局。在业务领导方面，公安局原则上接受上级公安...查看全文

法律分析：电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合。物业管理法律责任有多种分类，包括：公法责任和私法...查看全文

法律分析： 电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合。 物业管理法律责任有多种分类，包括：公法责任和私法责任错责任、...查看全文

法律分析：电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合。物业管理法律责任有多种分类，包括：公法责任和私法...查看全文

房屋维修基金是啥?有何用处?交了房屋维修基金又由谁来管理呢?这是大多数业主的疑问。 什么是房屋维修基金 房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金...查看全文

小区私搭乱建行为，物业和业主大会可管理，也可报警要求警方或有关部门处理。《民法典》规定，物业应采取措施制止，向行政主管部门报告并协助处理违法行为。...查看全文

法律分析：归物业管理。小区二次供水一般由物业进行管理及保养，其中物业要定期对供水设备进行维护保养工作，并定期按照地区相关规定对储水设备进行定期检验检测工作，检测结果需符合相关饮用水或是工业用水标准。 一、自来水公司不上报停水业务人...查看全文

《物业管理条例》规定了物业管理活动的监督管理工作，国务院建设行政主管部门负责全国范围内的监督管理，地方政府房地产行政主管部门负责本地区的监督管理。房管局物管科的主要工作包括监督物业公司管理及收费、注册物业公司、制定全市物业管理规划...查看全文