律师分析： 先要办理继承过户，出了新房产证后才能卖房。继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承...查看全文

律师分析： 夫妻一方去世房产过户需要对房产进行市值评估，到房产所在地的公证处办理继承公证；到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案...查看全文

夫妻一方去世房产过户需要对房产进行市值评估，到房产所在地的公证处办理继承公证；到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回...查看全文

本文介绍二手房过户费是多少，买卖双方各需要出多少钱，所涉及的税费是多少。解决二手房过户费用由谁出的困扰。二手房过户费用收费项目出售方购买方收款人1印花税0.05%0.05%交易中心2手续费5元/平方米（上下家各付一半）...查看全文

二手房过户需要注意的时间限制和办理流程。买卖过户后有一个十五个工作日的归档期，归档期结束后内部系统资料更新。可办理加急归档的，只要业主本人持身份证、房产证原件在过户出证后五天到档案查询窗要求加急归档即可。二手房装修需要注意结清水表...查看全文

二手房卖房过户流程如下：1.登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息2.调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事...查看全文

二手房屋过户流程：1、打网签合同网签合同是过户必须用到的，也有防止一房多卖的作用，网签合同是在房管局相关系统上面打印的，可以直接在房管局相应窗口进行打印，也可让中介或者房管局周围打印店打印；2、资金监管。在过户之前，很多房管局都要...查看全文

法律分析：关于二手房过户费谁出这一问题，房屋买卖双方当事人可以在合同中进行约定根据《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式第四十二条规定，房地...查看全文

二手房买卖双方需共同承担过户费，买家需支付5%契税、0.05%印花税、3元/平交易费、36元/平测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需支付3元/平交易费、0.05%印花税、5.5%营业税、20%个人所得税或房款1%的个人所得税。...查看全文

法律分析:二手房买卖必须过户，我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是:签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税...查看全文

不影响的，房产过户的费用中契税和首付款比例是由买方的条件所决定的，营业税是由卖方的条件决定的。有影响的只是多交税，只要其不存在房产不存在多人共有，过户是没有问题的，房产继承要取得所有继承人的同意才可以。...查看全文

法律分析：二手房买卖过户一般要多久买卖二手房后，办理过户登记的，不动产登记部门要在申请之日起30天内完成登记手续。二手房过户流程主要有以下四步一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一...查看全文

买卖二手房，需签订书面转让合同，90天内持证书、证明、合同等材料向房地产管理部门申请过户，并报告成交价格。...查看全文

法律分析:二手房买卖过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、房产证到房管局提交申请；备案网签，核税缴税；领取受理通知单，递交完税凭证；到交易中心领取新证，确认过户信息。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

房屋买卖需要提供证明文件，向管理部门申请，核查后缴纳税费，最后领取新的房屋产权证。...查看全文

买卖准备好身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、过户确权审批表、原始税值证明等，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。一、买卖房屋过户一般需要什么手续...查看全文

法律分析:二手房买卖过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、房产证到房管局提交申请，领取受理通知单备案网签，核税缴税递交完税凭证，领证确认过户信息。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

买卖房屋手续费：买卖双方分担，登记费由买方承担，土地金由卖方承担，核档费50元宗。二手房过户契税由买方承担，印花税按成交价计征，买卖双方各分担，所得税由卖方承担。...查看全文

老人过世房产没有过户该怎么处理？ 首先应该明确，关于遗产继承中，效力最高的属于遗嘱继承，其次是法定继承。 对于子女继承，方法有三： 1.有遗赠抚养协议的，其效力最高，按遗赠抚养协议进行继承。 2.没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，其效...查看全文

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。不动产物权的设立、变更、转让和消...查看全文