开发商将房子一房多卖或抵押房产的如何处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商将房子一房多卖或抵押房产的如何处理？

答

律师分析：首先与开发商协商解决，协商不成由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；调解后没有解决问题的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决；或者向法院提出请求，由法院裁决纠纷。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问开发商将房子一房多卖或抵押房产的如何处理

答

法律分析:首先与开发商协商解决，协商不成由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；调解后没有解决问题的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决；或者向法院提出请求，由法院裁决纠纷。法律依据:...查看全文

问开发商将房子一房多卖或抵押房产,该怎么处理

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法律解析：在不知情的情况下，买房不是通过房产的真正产权人购买的，因为属“善意取得”，房子仍归买家所有。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押...查看全文

问开发商将房子一房多卖或抵押房产,该怎么处理

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问开发商抵押房产抵押如何处理

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开发商隐瞒商品房被抵押的事实，导致购房者无法获得商品房。在解除购房合同的同时，可以要求开发商返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以...查看全文

问如何处理房子被开发商抵押的问题

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开发商违约如何起诉，房屋被抵押的解决办法及开发商常见违约行为。购房者可要求退房、赔偿损失；欺诈行为可请求撤销。起诉时选择管辖权法院，提供双方信息、诉讼请求和证据。法院通知立案后开庭审理。常见违约行为包括逾期交房、面积误差、设备不符...查看全文

问房子被抵押，开发商失踪，如何处理？

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开发商跑了房子被抵押，购房者应报案并与银行协商；如开发商存在，要求支付违约金并解除合同；如开发商不存在，报案并向相关部门举证；被开发商抵押的房子可以购买，需满足通知抵押权人并告知买受人的条件；如开发商未交房而跑路，可委托律师向法院...查看全文

问开发商跑了房子被抵押如何处理

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开发商将抵押的房屋销售后跑路的，受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的...查看全文

问房子被抵押，开发商跑了，如何处理？

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开发商跑了房子被抵押的处理方法：报案，与银行协商；要求支付违约金，解除合同；报告公安、税务等部门；要求法院查封财产，进行破产清算并补偿购房者。...查看全文

问防止开发商一房多卖或抵押房产，有哪些有效措施？

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该文章主要介绍了解决开发商与购房者之间纠纷的三种途径：首先通过协商解决，协商不成则由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；如果调解无效，可以将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决解决；或者向法院提出请求，由法院裁决纠纷。...查看全文

问开发商隐瞒抵押商品房如何处理

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问房产被开发商抵押后应该如何处理

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房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。那么根据《最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》...查看全文

问开发商一房二卖如何处理？

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在一房多卖的情况下,如果多个买受人要求继续履行合同,应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已完成房屋所有权转移登记的买受人,已实际合法占有房屋的买受人,未办理房屋所有权转移登记,也未实际占用房屋的买受人。在确定买受人后,应按照公平、...查看全文

问房产证未办理的开发商将房屋抵押给银行，如何应对？

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合同约定办理房产证期限，开发商逾期无法办理，应承担违约责任。根据最高法院解释，出卖人原因导致买受人在规定期限内未取得房屋权属证书，除特殊约定外，出卖人应承担违约责任。期限包括办理房屋所有权登记、未建成房屋交付使用后90天、已竣工房...查看全文

问开发商抵押房子能否办理房产证？

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需要抵押贷款时，可以将房产作为抵押物向银行申请贷款。不过，房产证上会注明有抵押。对于按揭逾期房子，可以办理二次抵押贷款。而房子有抵押的二手房也是可以购买的，但需要注意解除抵押贷款。在交易抵押房地产时，必须得到抵押权人银行的同意。律...查看全文

问开发商被抓房子被抵押应该如何处理？

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一、开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。二、开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办...查看全文

问开发商抵押的房子可以办理房产证吗

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开发商土地证被抵押，仍可办理房产证，流程包括初始登记确认、申请表填写、测绘图取得、相关文件领取、公共维修基金及契税缴纳、申请材料提交，最后按时领取房产证。...查看全文

问房子被开发商给一房多卖了，遇到一房多卖的小产权房怎么处理

答

已办理过户手续的购房人获得商品房所有权，其他购房人无权主张权利。未办理过户登记的购房人可追究出卖人的违约责任。合同签订后，开发商再卖给他人属严重违约，购房者可起诉要求履行协议并支付违约金。...查看全文

问如何处理开发商一房多售？

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律师分析：可起诉该开发商，按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问如何处理开发商一房多售

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法律分析:处理开发商一房多售如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付...查看全文