一房二卖情况下，房屋买卖合同的履行问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋买卖合同的履行问题

房屋买卖合同的有效性与未支付完购房款无关，出卖人可以要求支付或起诉。二手房买卖合同无效的情形包括：限制行为能力人未经法定代理人同意签订、欺诈、胁迫、恶意串通、无书面合同等。买方需确保房屋产权、手续齐全，考虑租住情况、市政规划及土地...查看全文

问一房二卖合同履行问题

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一房二卖情况下的履约顺序：已登记所有权优先于实际占有，实际占有优先于合同签订在先。未登记所有权时可从签约时间、付款程度、房屋占有等方面评判。...查看全文

问房屋买卖合同中“一房二卖”的情况

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本文介绍了解决房屋所有权争议的方法以及一房二卖的处理原则。根据房屋是否办理过户手续和是否预告登记手续,可以判断房屋所有权的归属。对于开发商一房两卖纠纷,需要根据具体情况判断房屋归属,并可以请求开发商承担违约赔偿责任。一房二卖是指房...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行？

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法律解析：一房二卖的情况下，买受人要求继续履行合同的顺序：已办理所有权转移登记手续的优先于已实际占有房屋的，已实际占有房屋的优先于合同签订在先的。因此，若买受人均未办理所有权登记时，可从买卖合同的签约时间顺序、付款程度、房屋的占...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行

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出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)、已经办理房屋所有权转移登记的； (2)、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖合同怎样履行

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一房二卖，买卖合同执行如下：已过户者拥有房屋所有权；未过户但已预告登记者拥有房屋所有权；无登记者以实际占有者为准。...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行？

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律师分析：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)、已经办理房屋所有权转移登记的； (2)、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行

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法律分析：一房二卖情形中，房屋买卖合同一般按下列顺序履行：_x000D_ 1、已办理房屋所有权的转移登记手续的；_x000D_ 2、均为转移登记，已实际合法占有房屋的；_x000D_ 3、考虑付款数额及先后、是否办理了网签...查看全文

问探讨房屋买卖合同的履行问题

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房屋买卖合同的履行原则及违约责任：根据合同约定，当事人应全面履行义务。如一方明确表示或行为表明不履行，对方可要求违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条，非履行或不符合约定的一方可被要求履行，但有例外情况。对于房屋买卖定...查看全文

问针对一房二卖情形，房屋买卖合同的履行策略

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一房二卖情形下，房屋买卖合同的履行方式及购房者的维权措施。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，当事人应办理权属登记。若出卖人违约，购房者可解除合同、返还购房款及利息、请求赔偿损失，赔偿责任不超过已付购房款一倍。对非房地产开...查看全文

问买卖合同房屋的变卖问题

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只有签订了房屋买卖合同，未办理过户登记的房子可以再次变卖，但只能与买受人签订买卖合同；农村房屋买卖合同在产分离出卖、主体问题、侵犯优先购买权以及非法转让等情况下会被视为无效。...查看全文

问有关买卖房屋的问题想问律师了解一下情况

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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖协议如何履行？

答

律师解答：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)、已经办理房屋所有权转移登记的； (2)、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖协议如何履行？

答

法律解析：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)、已经办理房屋所有权转移登记的； (2)、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际...查看全文

问房屋买卖合同公证买卖问题

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房屋买卖合同可以申请公证，但公证后仍需办理产权转移登记。申请房产委托公证需提出申请并提交相关材料，公证部门会进行受理和审查，符合条件后出具公证书。费用包括契税、交易手续费和公证费。...查看全文

问二手房买卖合同履行过程中违约问题

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签订二手房买卖合同后，依据我国《民法典》的规定，合同具有法律效力，违约需承担责任。买无证二手房存在风险：1）合同无效可能；2）交付时间、权属登记不确定；3）房屋质量难以保证。...查看全文

问买卖房屋风险：一房二卖背后的法律问题

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一房二卖的情况下，房屋归属取决于是否进行了产权登记以及合法占有情况。如果有登记且无恶意串通，则后交易有效；如果有合法占有，则占有方取得产权；如果无登记且无占有，则按合同成立先后顺序认定归属。...查看全文

问房屋买卖的合同履行地

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房屋买卖合同履行地的确定有以下几点：1.双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；2.双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地；...查看全文

问什么情况下房屋买卖合同无效？

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律师分析：房屋买卖合同无效的情形如下：一、违反法律法规政策的房屋买卖合同：（一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。（二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。（三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购...查看全文

问什么情况下房屋买卖合同无效？

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有以下情形的房屋买卖合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(3)以合法形式掩盖非法目的。(4)损害社会公共利益。(5)违反法律、行政法规的强制性规定。具体什么...查看全文