法律分析：一、证不过二的房子过户需要多少费用卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)，2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6%(房...查看全文

未满二年房产证过户费用：卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ，3、交易服务费...查看全文

二手房过户是根据地税指导价收取： 1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%; 2、增值税约4.76%。证过2年可减免; 3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1...查看全文

在我们的日常生活中，对于房子的需求对绝大多数的人来说已经非常强烈了，一个房子对大家就意味着一个家，同时还有其他的感情寄托，但在生活中买房子是需要过户费的，想要了解更多关于未满二年房产证过户所需费用是多少的知识，一起看看吧。 一、未...查看全文

如果房产证下发未满2年，房屋过户需要缴纳个人所得税20%、增值税及附加税5.6%，契税由买方承担。满2年且为卖方唯一住宅，只需缴纳1.5%契税；满2年且为卖方非唯一住宅，需缴纳1%个人所得税和1.5%契税（若产权面积超过144平方...查看全文

律师分析： 房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下...查看全文

二手房交易费用，一般有以下5种：1、契税。一般是房款的百分之一点五。面积在144平米以上的，需要交纳百分之三的契税，面积在90平米以下并且是首套房的，要交纳百分之一的契税；2、印花税：房款的百分之零点零五；...查看全文

购买二手房需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费；卖房需缴纳交易费、印花税、营业税、个人所得税，中介费为房款的2%~3%。房屋面积、房龄、是否首套房会影响缴税比例。...查看全文

二手房过户费用主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。印花税为房屋买卖成交价的0.05%，个人所得税税率为20%。普通住宅契税为1%，非普通住宅为4%。具体征收比率根据房屋类型和购买时间...查看全文

买卖房产的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税和个人所得税等。对于买方，契税按房款的1.5%或3%收取，卖方需缴纳交易费和印花税，以及差价的5.5%的营业税和个人所得税。对于二套房，契税的缴纳标准根据面...查看全文

拍卖个人普通住宅的过户税费计算方法：按照两次裁定的拍卖成交价计算，第二次成交价为五年未满的价格。税费包括房产拍卖成交价的10%（卖方个人所得税3%、营业税5.5%），买方契税1.5%，以及其他过户税费。以上税点适用于小于144平方...查看全文

二手房过户是根据地税指导价收取： 1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%; 2、增值税约4.76%。证过2年可减免; 3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1...查看全文

1、非直系亲属房产赠与税费：契税：计税价格*3%个税：计税价格*20%营业税：(同买卖过户标准)1、普通住宅：满2年免营业税;不满2年，计税价格*5.55%。2、非普通住...查看全文

一、二手房房屋买卖过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。二、为避免资金风险，买卖双方可在银行签署资金监管协议，通过银行监管账户完成资金支付，保障交易安全。 二手房房屋买卖过户费用...查看全文

1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；2、营业税：缴纳人：卖...查看全文

买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、...查看全文

律师分析:房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加，具体金额以缴纳税后的为准。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方...查看全文

1．交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取）；非住宅10元/平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3．土地收益...查看全文

满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同得情况，具体的税费明细如下：一、要交契税：(一般由买方缴纳，双方另外有约定除外)1、对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳;2、对于买方首次购房...查看全文

契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税：缴纳人：卖方；房改...查看全文