股权收购是以目标公司股权为收购标的的收购，控股式收购不影响目标公司的独立法人资格和商品条码持有权。在收购股权时，需要注意目标公司的股权结构、资产负债状况、限制性规定等，并进行尽职调查，将调查报告作为股权转让合同的附件。...查看全文

工程验收需要注意以下方面：企业在受到承包单位的工程竣工验收报告后，应及时组织相关部门或人员编制竣工决算表，并组织有关单位或人员进行竣工验收工作。企业需对决算表进行审计监督，重点审计决算依据是否完备、相关文件资料是否齐全、决算是否正...查看全文

1、不要轻信低价虚假广告。2、认真查看房地产经纪机构（分支机构）《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续。3、签好房地产经纪合...查看全文

交房注意事项包括：确保开发商已取得备案表、提供质量保证书和使用说明书；核对测绘数据与购房合同是否一致；逾期交房需提出处理建议；验收时检查文件符合要求；确认房屋与购房合同一致；判断面积误差及质量问题；记录非结构性问题并要求开发商承诺...查看全文

拆迁注意事项：(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(2)拆除房屋的有关情况。(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。(4)房屋拆迁补偿安置合同...查看全文

法律分析:收房时需注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，注意了解房屋实际面积并与合同进行核实，注意索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x...查看全文

法律解析： 保证人承担的是一般保证责任还是连带保证责任；当事人是否约定了承担保证责任的具体情形；以及保证人是否有权向债务人追偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债...查看全文

合同中的面积误差处理和不可抗力条款应明确约定。购房合同可约定面积误差比绝对值在3%以内，超过则开发商承担违约责任。不可抗力指不能预见、避免、克服的情况，如地震、洪水等，只有在此情况下开发商可免责延期交房。开发商不应扩大不可抗力范围...查看全文

租房转租存在利弊，房客需注意转租合约的责任。根据魁北克民法，房客需征得房东同意方可转租，但房东不能无理拒绝。为避免麻烦，房客可选择声明解约并让房东签字，将房子转让给第三方需声明原房客不承担责任，或终止与房东合约重新签约。在与房东交...查看全文

1.出租人应提供的资料：(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件)(2)、《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但...查看全文

购房者应该在购房认购书中明确约定在什么情况下有权要求终止协议并索回定金，以保障自己的权益不受到损失。同时，购房者还需要注意分清定金和订金的区别，以及签订认购书的注意事项，包括物业管理条款、房屋价格、付款方式和时间、定金和认购书签订...查看全文

法律分析:买二手房需要注意以下方面:买卖双方身份证明是否真实有效，房屋产权是否明确；查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实等。法律依据:《城市...查看全文

购房合同中的重要条款包括保证退房权利、广告写入合同、实施促销宣传、清单要求开发商履行告知义务、分期付款要求、完善规划条款、明确会所条款、细化房型图、捆绑约定开发商义务与责任、争取商品房质量保证金。...查看全文

企业股权收购需注意以下行为：1）有限责任公司股东可相互转让全部或部分股权；2）经过过半数股东同意，股东可将股权转移给他人；3）公司一般不得收购本公司股份，但有法定情形除外。...查看全文

购买房屋时需要注意的方面包括对房屋实地观察，检查是否与房地产宣传相符，以及确保购房合同中包括了优惠承诺等条款。买房子一般在90日后便可以拿到房产证。...查看全文

遗嘱是一种法律行为，用于对遗产或其他事务所作个人处理。遗嘱必须符合法律规定，才能产生效力。遗嘱的有效要件包括：立遗嘱人具有遗嘱能力、遗嘱内容为立遗嘱人的真实意思表示、处分遗产为个人合法财产、保障无劳动能力和无生活来源人的继承权、保...查看全文

法律分析:房屋转租时承租人需要注意的方面有；注意二房东的身份和原房东的身份；注意原房东是否同意转租；注意转租期限是否在原租赁合同期限范围内；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事...查看全文

其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其...查看全文

法律分析： 收房时要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：...查看全文

银行账户出借人和被挂靠者需承担连带民事责任，若租借方滥用账户。债务人按时还款无纠纷则免责，有纠纷需提供合理理由。根据具体情况决定是否承担法律后果。...查看全文