还房贷看似简单，实际上其中包含了许多技巧。除了按月足额还款之外，房奴们还需要了解以下四大注意事项。
第一点：关于提前还款，在贷款的最初一年最好不要提前还款，很多银行对于正常还款一年以内的提前还款要收违约金。一般来说，借款人办理提前还款需要经过银行的审批，不同的银行审批时间不同，但是绝对不是借款人随到随办的。想提前还款，借款人需要提前向贷款行提出申请，预留出银行审批时间。
通常，办理提前还款的借款人需要准备本人的有效身份证明、贷款合同、上个月还款账单等，对此，不同的银行可能有不同的要求，需要借款人事先向贷款行进行了解。
第二点：发生还款困难时，不要硬撑，可以向贷款行申请延长还款期限。一般来说，经银行调查，借款人之前没有拖欠还款的情况发生且资质较好，会同意延长还款期限。
第三点：不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，在整个还款期都需要妥善保存，一旦遗失，要立刻申请补办。
第四点：贷款还清之后不要忘记解除房产抵押。当全部还清银行贷款本金和利息之后，借款人可以带着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
买房还贷款不可不知的四大注意事项是什么
律师回答
摘要：还房贷看似简单，但其中包含了许多技巧。除了按月足额还款之外，房奴们还需要了解提前还款、延长还款期限、保留借款合同和借据、解除房产抵押等四大注意事项。在提前还款时，借款人需要提前向贷款行提出申请并预留银行审批时间；在发生还款困难时，可以向贷款行申请延长还款期限；不要遗失借款合同和借据；贷款还清之后，借款人需要及时解除房产抵押。
延伸阅读
提前还款是指在贷款合同约定的还款期限内，借款人提前归还贷款本金和利息的行为。虽然提前还款可以给借款人带来一定的经济压力，但在某些情况下，提前还款也是必要的。但是，在提前还款时，有一些注意事项需要借款人需要注意。
首先，提前还款需要提前30天以上通知银行，否则可能会产生一定的违约金。其次，提前还款可能会影响借款人的信用记录。因此，在提前还款前，借款人应该了解银行对提前还款的规定，并尽量提前通知银行。
另外，提前还款可能会对正在还款的借款人造成一定的经济压力。因此，在提前还款前，借款人应该评估自己的经济状况，确保自己能够承担提前还款所带来的经济压力。
最后，提前还款需要借款人确保贷款合同中没有关于提前还款的条款限制。否则，借款人可能会承担不必要的违约责任。
综上所述，提前还款需要注意的事项包括提前通知银行、避免影响信用记录以及确保贷款合同中没有相关条款限制。借款人在提前还款前应该充分评估自己的经济状况，确保自己能够承担提前还款所带来的经济压力。
首先，提前还款需要提前30天以上通知银行，否则可能会产生一定的违约金。其次，提前还款可能会影响借款人的信用记录。因此，在提前还款前，借款人应该了解银行对提前还款的规定，并尽量提前通知银行。
另外，提前还款可能会对正在还款的借款人造成一定的经济压力。因此，在提前还款前，借款人应该评估自己的经济状况，确保自己能够承担提前还款所带来的经济压力。
最后，提前还款需要借款人确保贷款合同中没有关于提前还款的条款限制。否则，借款人可能会承担不必要的违约责任。
综上所述，提前还款需要注意的事项包括提前通知银行、避免影响信用记录以及确保贷款合同中没有相关条款限制。借款人在提前还款前应该充分评估自己的经济状况，确保自己能够承担提前还款所带来的经济压力。
结语：还房贷看似简单，实际上其中包含了许多技巧。除了按月足额还款之外，房奴们还需要了解以下四大注意事项。第一点：关于提前还款，借款人需要提前向贷款行提出申请，预留出银行审批时间。第二点：发生还款困难时，可以向贷款行申请延长还款期限。第三点：不要遗失借款合同和借据。第四点：贷款还清之后不要忘记解除房产抵押。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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