律师解答： “烂尾楼”项目，是指土地用途为商业、办公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011年12月31日以前已停工未续建，至本办法发布之日止主体未办理规划条件核实和竣工验收的经营性开发项...查看全文

法律解析： “烂尾楼”项目，是指土地用途为商业、办公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011年12月31日以前已停工未续建，至本办法发布之日止主体未办理规划条件核实和竣工验收的经营性开发项...查看全文

关于工程款的支付时间在实务当中，发包人与承包人往往会约定按施工进度支付工程款的内容，即实行进度款支付办法。笔者认为发包人有权拒付工程款尾款直至承包人承包的工程竣工验收时方为应付款的时间，理由是：(1)当事人双方不太可能...查看全文

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最top，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也...查看全文

本文介绍了烂尾楼的定义、处理方式和形成原因。烂尾楼是指房产项目在办理完用地和规划手续后，在建设过程中因为房产开发商没有继续投资房产建设的能力而停工并超过一年以上的情况。处理方式包括澄清产权归属和联合交涉维权。形成原因包括房产过热、...查看全文

离婚后财产纠纷应由被告住所地人民法院管辖，若住所地与经常居住地不一致，由经常居住地人民法院管辖。婚姻家庭纠纷包括婚约财产、离婚后财产、夫妻财产约定、分家析产等，不适用不动产专属管辖。...查看全文

很多人买房子以后比较害怕的就是遇到烂尾楼的情况，这样钱也缴了，房贷也正常还，可最终还是住不了房子里边儿。一旦出现烂尾楼，不仅在土地上会造成资源，而且对于买房的人更是有很大的伤害，对于城市整体环境也会造成影响。 ...查看全文

建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。 欠款起诉地该怎么确定 诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权...查看全文

合同解除的诉讼通常由被告住所地或合同履行地的法院管辖，但约定原告住所地、标的物所在地等有实际联系的地点也可由该地法院管辖。...查看全文

合同纠纷的管辖地的规定主要有：1、首先，因专属管辖的合同纠纷由专属管辖法院地管辖；2、有协议管辖的，由协议管辖人民法院管辖；3、合同没有实际履行，约定履行地不在一方住所地，由被告住所管辖；4、合同已经实际履行，约定履行地与实际履行...查看全文

如果只签订了定金协议（如定金缴款书、房屋认购书等），在按定金协议约定签订正式房屋买卖合同之前，买卖双方因买卖合同具体条款不一致而未订立买卖合同的，双方不承担违约责任，押金全额退还，定金应该直接支付给卖家，为避免纠纷，最好以书面形式...查看全文

本文介绍了评估开发商开发能力的方法和注意事项。开发商资质等级分为四级,一级和二级资质的开发商实力相对较强,可以降低楼盘烂尾的概率。调查开发商的声誉也很重要,可以考察开发商的公信力。在购买房屋时,还需关注房屋的销售手续、产权是否明确...查看全文

在房屋市场中，难免会存在期房烂尾的情况，如果期房烂尾的话，政府部门会进行接管处理，一般会将烂尾房进行拍卖，由新的开发企业接手。      交由开发商承担，购房者...查看全文

法律分析： 建设工程合同纠纷管辖的规定是，如果建设工程已经建成的，由建设工程所在地的法院管辖。如果还未开工的，则当事人有约定的，由其约定的法院管辖；无约定的，由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。 法律依据 《中华人民共和国民事诉...查看全文

离婚后房产纠纷归不动产所在地法院管辖，法律规定不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷分别由相应法院管辖。...查看全文

律师分析： 应当向当地的劳动监察大队提起申诉，要求解决。由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的...查看全文

合同纠纷管辖地规定：1、专属管辖由专属法院管辖；2、有协议管辖由协议法院管辖；3、未实际履行，被告住所管辖；4、已实际履行，被告住所或约定履行地管辖。...查看全文

法律分析:工程纠纷一般按照不动产纠纷确定管辖地，由工程所在地的人民法院进行管辖。工程合同纠纷属于合同纠纷，一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条_x000D_ ...查看全文

法律分析：1、工程纠纷一般按照不动产纠纷确定管辖地，由工程所在地的人民法院进行管辖。工程合同纠纷属于合同纠纷，一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。 2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条，因合同纠...查看全文

法律分析:　建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告...查看全文