律师解答： “烂尾楼”项目，是指土地用途为商业、办公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011年12月31日以前已停工未续建，至本办法发布之日止主体未办理规划条件核实和竣工验收的经营性开发项...查看全文

律师解答： 4月20日，石家庄市人民政府发布了 《关于推进2021年商业服务业用房去库存调整用地性质实施细则》（以下简称《细则》）。《细则》提出，本次商业服务业设施用房去化面积按市住建局研究核定规模控制，其中 主城区控制在400万...查看全文

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最top，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也...查看全文

本文介绍了评估开发商开发能力的方法和注意事项。开发商资质等级分为四级,一级和二级资质的开发商实力相对较强,可以降低楼盘烂尾的概率。调查开发商的声誉也很重要,可以考察开发商的公信力。在购买房屋时,还需关注房屋的销售手续、产权是否明确...查看全文

1.房子烂尾了不能申请停贷，银行的借款合同与购房合同是独立的，银行仍有权追回贷款。 2.烂尾工程涉及政府、开发商、银行、建筑商和购房者等多方，解决方式包括政府出资、找第三方接盘、协调开发商筹措资金和诉讼等。 3.购房者要积极参与诉...查看全文

本文介绍了烂尾楼的定义、处理方式和形成原因。烂尾楼是指房产项目在办理完用地和规划手续后，在建设过程中因为房产开发商没有继续投资房产建设的能力而停工并超过一年以上的情况。处理方式包括澄清产权归属和联合交涉维权。形成原因包括房产过热、...查看全文

很多人买房子以后比较害怕的就是遇到烂尾楼的情况，这样钱也缴了，房贷也正常还，可最终还是住不了房子里边儿。一旦出现烂尾楼，不仅在土地上会造成资源，而且对于买房的人更是有很大的伤害，对于城市整体环境也会造成影响。 ...查看全文

烂尾楼的主旨是指已办理用地、规划手续的房地产项目由于开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上。购买烂尾房的应对方法包括要求开发商支付违约金，解除购房合同并要求退还购房款，或者自发组织向法院申请开发商进入破产程序。然而，解...查看全文

对于城市建设来讲,如果遇到一些开发商建造烂尾楼的话,对于业主的伤害是比较大的,也会影响到城市的整体环境,所以对于烂尾楼的处理要符合法律规定,那么处理烂尾楼有什么法律依据?下面给大家介绍一下。一、处理烂尾楼有什么法律...查看全文

买的房屋成了烂尾楼，要主张损失可以先去办理房屋产权证，然后保留购房的相关证据，向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份...查看全文

法律分析:法律规定买到烂尾楼一般不能停贷。购房者与开发商之间为买卖关系，购房者与银行之间为借贷关系，两种合同是独立的，购房者与银行的债务关系不因与开发商之间买卖关系的转变而改变。法律依据:_x000D_ 《...查看全文

本文介绍了烂尾楼的定义、形成原因以及如何避免购买烂尾楼。烂尾楼是指已获得土地使用和规划许可的房地产项目,由于开发商无法继续投资或面临债务纠纷,该项目在开工后停工一年以上。形成烂尾楼的原因有很多,包括开发商破产、建设资金不足、工程涉...查看全文

若拿到房子办房产证肯定要缴。一直烂尾没交付，没房办不了房产证，就不需缴税。烂尾房责任在于开发商，有购房协议，违约责任由法院判定。一、开发商破产对业主有什么利弊开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回...查看全文

法律分析:买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续...查看全文

法律分析：1、购房者购买的房屋成为烂尾楼无法交付的，购房者可以通过以下方式维权： (1)、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。 (2)、如果开发商交房严重超期，并符合合同约定的...查看全文

法律分析：1、购房者购买的房屋成为烂尾楼无法交付的，购房者可以通过以下方式维权： (1)、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。 (2)、如果开发商交房严重超期，并符合合同约定的...查看全文

烂尾楼，可谓是买房人最头疼的问题，好不容易攒够买房钱，到头来却房财两空，虽然可以通过法律途径维护自身权益，但仍无法避免难以挽回全部损失，近日，楼市的烂尾楼问题在网上快速传播，有的楼盘停工超过2年，有的则超过5年，期间还得无条件偿还...查看全文

关于工程款的支付时间在实务当中，发包人与承包人往往会约定按施工进度支付工程款的内容，即实行进度款支付办法。笔者认为发包人有权拒付工程款尾款直至承包人承包的工程竣工验收时方为应付款的时间，理由是：(1)当事人双方不太可能...查看全文

政府对烂尾楼问题负有责任，购房者的退款权利优先于工程款的权利，政府会处理烂尾楼问题并保障购房者的权益。政府应接管项目并重新招商引资，以维护购房者的合法权益。烂尾建筑是指因资金不足而未能完成的建筑物。...查看全文

对于期房来说，烂尾的情况还是比较常见的，如果期房烂尾的话，最后政府部门会对烂尾楼进行处理的。      烂尾楼政府会接管，如果说是烂尾楼的话，那么政府会找到新的...查看全文