霸州市经济适用房申请条件

律师回答
摘要:本文介绍了申请霸州市经济适用房的条件和流程。申请人需要满足家庭成员中至少有一个人具有本市市区常住城镇居民户口,已婚或年满35周岁及以上的单身无房户,申请家庭房产建筑面积小于48平方米,申请家庭人均可支配收入低于市统计局公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%的条件。申请流程包括先来领表、进行申请、办理初审和公示、复核、批准和公示、轮候、配售通知和选房。
一、申请霸州市经济适用房需要满足以下条件:
1. 家庭成员中至少有一个人具有本市市区常住城镇居民户口,但不包括学生户口,且该户口需满5年以上(包括符合杭州市安置条件的军队人员);
2. 已婚(包括离异或丧偶,或带未成年子女且拥有监护权)或年满35周岁及以上的单身无房户;
3. 申请家庭房产建筑面积小于48平方米(包括);
4. 申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
二、申请经济适用房的流程
1、先来领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。
2、进行申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
3、办理初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
4、要复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示,经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的,通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
7、配售通知。市住房保障办根据房源情况,并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
延伸阅读
根据《中华人民共和国房地产管理法》和《河北省房地产管理实施办法》的相关规定,霸州市经济适用房申请流程如下:

1. 申请对象:符合霸州市经济适用房申请条件的家庭或个人。

2. 申请材料:包括申请人身份证明、婚姻状况证明、户籍证明、收入证明、住房情况证明等。

3. 申请审批:申请人需要向霸州市房地产管理局提交申请材料,经审核通过后,由霸州市经济适用房建设领导小组办公室负责公示,公示期为15天。公示无异议后,由霸州市房地产管理局审批发放《经济适用住房购买资格证书》。

4. 购买方式:申请人可以选择排队购房或摇号购房。

5. 房产交易:申请人购买经济适用房后,需在3个月内办理房产交易手续,向霸州市房地产管理局申请房产登记,领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

6. 房屋管理:申请人需按期缴纳经济适用房专项维修资金和房屋租赁经营所得税。

7. 监督管理:霸州市房地产管理局负责对经济适用房项目的监督管理,确保项目合法、规范运作。

根据以上规定,霸州市经济适用房申请流程清晰明确。申请人只需按照要求准备相关材料,提交申请即可。审批通过并领取《经济适用住房购买资格证书》后,即可购买经济适用房。申请人需注意房产交易和房屋管理的相关规定,确保经济适用房项目的合法、规范运作。
结语:经济适用房是一种面向低收入家庭的住房保障政策,其申请条件较为严格,需要满足家庭成员中至少有一个人具有本市市区常住城镇居民户口,且该户口需满5年以上(包括符合杭州市安置条件的军队人员);已婚或年满35周岁及以上的单身无房户;申请家庭房产建筑面积小于48平方米(包括);申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。申请流程包括先来领表、进行申请、办理初审和公示、复核、批准和公示、轮候、配售通知和选房等步骤。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定,定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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