二手房过户流程： 1、领表签约。领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 2、查档鉴定。查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。 3、交税。...查看全文

房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与他人的行为，一般需要经过五个步骤。首先，赠予人与受赠人需要订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。然后，受赠人需要凭原房屋所有权证、赠予合同，并按规定缴纳契税。接着，需要办理公证。然后，办理房屋...查看全文

商标使用须遵守法律规定：注册商标需按照法定标准使用，不得自行改变商标信息；连续三年不使用注册商标可被撤销；超范围使用注册商标属冒充违法行为。...查看全文

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。2、房产过户无论是买卖还是赠予...查看全文

公民订立遗嘱时需注意以下问题：首先，立遗嘱人必须神志清晰，能真实地表达自己的意思，且不能受到胁迫或欺骗等情况的影响。其次，遗嘱处分的财产必须是遗嘱人个人所有。最后，如果之前已在公证处办理了遗嘱公证，如需变更或撤销，必须提交原遗嘱公...查看全文

二手房买卖需注意：警惕非房主卖房、共有人未同意出售、无产权、法律障碍、转卖他人导致合同失效。购房人应查询产权登记、要求共有人同意出卖证明、确保完全产权、解封或消除抵押负担后交易、进行预告登记并及时办理产权变更登记。购房者需谨慎，不...查看全文

建议先过户房产再离婚，以减少风险和简化手续。先过户可以确保财产不会转移，不需要婚姻证明和法院判决书等复杂资料。无论先过户还是后过户，法律上都是一样的。...查看全文

本文介绍了二手房过户流程和注意事项。过户流程包括录入信息、查档、申报纳税、办理登记手续和领取房屋所有权证等步骤。注意事项包括需要原件查验的申请书、契税完税凭证等，并提醒可以委托房产中介帮忙办理。...查看全文

在二手房交易流程中,需要注意的事项包括:选择可靠的房产中介公司、审查房屋权属状况、了解房屋使用情况、明确中介收定性质、上下家当面谈合同、签合同注意五条款、交易后结清水表账单、告知电表状况、协助煤气过户、结清电话费、协助有线电视过户...查看全文

买卖房屋过户流程及注意事项。流程包括实地看房、签订买卖合同、办理贷款手续、办理交易过户和土地证过户，最后进行房屋交验。注意事项包括核查证件、明确费用、咨询专业人士、核实房屋状态和留意交房细节。...查看全文

本文讲述了高楼建造的背景和高房价时期的情况,以及在这种环境下购买房屋需要注意的问题。作者提醒购房者,高楼建造是为了满足高房价的需求,但居住条件相对较差,容易贬值或相对贬值。此外,地王旁边的成品房也将重新定位,但房屋本身的状况并没有...查看全文

工伤认定程序简介及所需材料：工伤认定程序包括申请、调查核实和决定通知。申请人需填写《工伤认定申请表》，并提交劳动合同、人事关系证明等材料，以及医疗机构出具的伤后诊断证明。...查看全文

二手房过户购房者需要注意包括有，了解房屋的情况。买受人应该了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证等证明。其次是签合同。出卖人提供的房屋合法、可以交易的，买受人可以交纳购房定金（但这不是商品...查看全文

本文主要讲述了签订房屋买卖合同的主要内容和注意事项。在签订合同时，应包括房屋基本状况、产权状况、成交价格、付款方式、税费负担、权属转移登记、房屋交接、违约责任等内容，并且双方当事人需签字并注明日期。在签约过程中，应注意选用当地政府...查看全文

签订合同需要注意的问题如下：1、核实确认对方主体资格；2、注意合同形式；3、合同的必要条款要具体明确；4、订约前的合同义务；5、对公司出具的授权委托书、介绍信、盖章合同等...查看全文

房产签约流程及办理步骤：了解购房合同条款，制定谈判策略；确定价格、订金、交房日期和附加条件；签字并递交合同，审核房屋资质；缴纳订金，确保购房资金安全；办理税务和产权变更手续；物业交接，签署新物业合同。购房合同、按揭贷款合同、抵押登...查看全文

1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证...查看全文

本文重点阐述了房改房的权属清晰度、超标问题以及使用权限和流通问题。为确保房屋所有权明确,购买方应核验出卖方的身份证件和结婚证件,了解他们的婚姻状况。同时,应重视书面证据,避免轻信口头承诺,从而避免遭受财产损失。在房改房中,超标问题...查看全文

二手房过户要注意的首先是调查房屋产权，在购买二手房前，一定要检查房屋产权的真实性和完整性，并注意房产证上的业主姓名是否与出卖人一致，是否有抵押或共有人等。准备过户材料，出卖人应持房产证原件和复印件。双方需向房地产交易中心提交过户所...查看全文

房产赠与手续需要房屋产权证、赠与公证书和双方身份证明。赠与是无偿转移财产所有权的行为，通过签订赠与合同完成。办理房屋赠与过户还需要提交登记申请书、身份证明、赠与协议公证书、契税凭证等材料。根据行政机关要求，如划拨土地转让批准文件等...查看全文