租赁物在租赁期间所有权发生变动的是否会影响租赁合同的效力-法律问答|晖律网

相关法律问题

问租赁物在租赁期间所有权发生变动的，影响租赁吗？

法律解析：租赁物在租赁期间所有权发生变动的，不影响租赁。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承祖人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一）房屋在出租前已设立抵押权...查看全文

问租赁物在租赁期间所有权发生变动的，影响租赁吗？

答

律师分析：租赁物在租赁期间所有权发生变动的，不影响租赁。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承祖人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一）房屋在出租前已设立抵押权...查看全文

问租赁物在租赁期间所有权发生变动的，影响租赁嘛？

答

律师解答：租赁物在租赁期间所有权发生变动的，不影响租赁。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承祖人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一）房屋在出租前已设立抵押权...查看全文

问租赁物在租赁期间所有权发生变动的，影响租赁吗

答

问租赁物所有权发生变动是否会影响租赁合同效力？

答

租赁物在租赁期间所有权发生变动的，不会影响租赁合同的效力。这种情况下，承租人可以要求出租人继续履行合同，如果出租人拒绝履行的，承租人可以向人民法院提起诉讼。租赁期内房东卖房是否影响租赁合同的效力租赁期内房东卖房不影响租赁合同的...查看全文

问租赁物在租赁期间发生所有权变动的

答

法律分析:租赁物在租赁期间所有权发生变动时，原租赁合同继续有效，不受其影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法...查看全文

问租赁物所有权发生变动的时租赁合同还有效吗

答

我国法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。就是说租赁物的所有权发生变动后，原租赁合同及承租人的承租权仍然合法有效。而且承租人与受让人之间无须重新订立租赁合同，受让人在受让该租赁物的所有权时，就取代了出让...查看全文

问租赁期间发生所有权变动

答

房屋所有权发生变动影响租赁合同继续履行的情形是什么《城镇房屋租赁合同司法解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除...查看全文

问租赁期内房东卖房是否影响租赁合同的效力

答

租赁期内，房东卖房不会影响租房合同的有效性。房东在出售前应合理时间内通知租客行使优先购买权。如果租客不购买或在通知后15天内未明确表示购买意愿，房东可以将房屋出售给第三方，而租客仍需遵守租房合同。...查看全文

问租赁期内房东卖房是否影响租赁合同的效力

答

法律分析:租赁期内房东卖房不影响租赁合同的效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。法律依...查看全文

问租赁期内房东卖房是否影响租赁合同的效力？

答

租赁期内房东卖房不影响租赁合同的效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。租赁期内房东卖房，租赁合同是否继续有效...查看全文

问租赁合同未经登记是否影响租赁合同效力

答

法律分析：依据我国《民法典》的相关规定，租赁合同未经登记的，一般不会影响租赁合同的效力。我国实行房屋租赁登记备案制度租赁合同登记与否不影响租赁合同效力；但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。法律依据：《民法典》第二百一十五...查看全文

问租赁合同未经登记是否影响租赁合同效力

答

法律分析：租赁合同未经登记不影响租赁合同的效力。我国实行房屋租赁登记备案制度租赁合同登记与否不影响租赁合同效力；但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立...查看全文

问租赁物在租赁期间的收益归谁所有

答

法律分析:租赁物在租赁期间的收益归承租人所有，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，除另有约定外，归承租...查看全文

问租赁期满，租赁物的所有权归谁？

答

在融资租赁合同中，出租人和承租人可以约定租赁期满后租赁物归承租人所有。这是因为融资租赁公司的经济目的在于通过融通资金获取利润，而不是取得租赁物的所有权。出租人在收取租金后已转让租赁物价值，对承租人来说，支付租金和残值后取得所有权是...查看全文

问退房时间是否影响租赁合同的效力？

答

租房合同没到期退房是否属于违约的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致、约定解除事由或法定解除事由成就时，可以在租房合同没到期退房，该解除合同的行为不违法。根据第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形...查看全文

问租房期间房子被卖了会影响租赁合同的效力吗

答

承租人和出租人建立租赁关系后，可以按以下解除租赁合同：1、双方协议解除，协商达成一致意见，就可以解除租赁合同。2、双方约定解除，在租赁合同中事先约定了解除关系的条件，出现有约定的情况即可以主张解除租赁合同。...查看全文

问租赁期间届满，租赁物归谁所有

答

法律解析：归出租人所有。在租赁期间届满后，承租人应当将租赁物返还给出租人。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百三十三...查看全文

问租赁期间届满，租赁物归谁所有

答

问承租人违规犯罪是否会影响租赁合同的效力？

答

律师解答：承租人违法犯罪并不影响租赁合同的法律效力，租房合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文