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根据我国相关法律规定,不能上市交易的房子有:(一)未依法取得房屋所有权证的房屋;(二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;(三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;等等。...查看全文
律师分析: 根据我国相关法律规定,不能上市交易的房子有:(一)未依法取得房屋所有权证的房屋;(二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;(三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;等等。...查看全文
法院拍卖的房子可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中,原房主还是房子的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售。...查看全文
本文介绍了集资房和集资建房的概念及其特点。集资房是由开发商统一规划、开发、建设出售的住房,集资建房则是由一个单位或团体共同投资建设,并按投资额分配的住房。原户房产证一般为20%,是不可转让的集体文件。按出资比例确定,如果个人按房价...查看全文
产权在自己名下的房子可以委托拍卖公司去拍卖,但手续应齐全。资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托,通过竞买人出价或应价竞争,将资产公开卖给出价最高的竞买人。房产委托拍卖公司拍卖,一般会按一...查看全文
农村的房子可以买卖,但只可以在本集体经济组织之内进行买卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。根据规定宅基地是农民基于集体经...查看全文
买卖是可行的,要注意风险防范。从法律层面来说,没有权和占有,就无法通过物权的保障机制来防范;只能通过买卖双方之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。这种情况下可能遇到的风险是:一房二卖;不履行合同义务,包括无法交房、按时交房、质...查看全文
律师分析: 买卖是可行的,要注意风险防范。从法律层面来说,没有权和占有,就无法通过物权的保障机制来防范;只能通过买卖双方之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。这种情况下可能遇到的风险是:一房二卖;不履行合同义务,包括无法交房、...查看全文
律师解答: 买卖是可行的,要注意风险防范。从法律层面来说,没有权和占有,就无法通过物权的保障机制来防范;只能通过买卖双方之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。这种情况下可能遇到的风险是:一房二卖;不履行合同义务,包括无法交房、...查看全文
律师分析: 如果已经完成离婚手续未完成房屋过户手续,房子是在一方名下,需要交付给对方,则不可以售卖。离婚后如果得到了房子的所有权,是可以卖房子的,如果没有得到的房子所有权,当事人是不不能够也没有资格去卖房子。夫妻共同财产,是指在夫...查看全文
法律分析:如果已经完成离婚手续未完成房屋过户手续,房子是在一方名下,需要交付给对方,则不可以售卖。离婚后如果得到了房子的所有权,是可以卖房子的,如果没有得到的房子所有权,当事人是不不能够也没有资格去卖房子。夫妻共同财产,是...查看全文
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产必须依法登记取得权属证书才能进行转让。未依法登记的房屋存在权属瑕疵或违法情况,不得挂牌、抵押、继承、赠与,不受法律保护,也无法获得拆迁补偿。同时,房屋也可能存在被强拆的风险。不符...查看全文
房子过户之后再出售是有要求的,也就是说,过户之后的房屋必须要取得完整房产证,并且房屋没有贷款,然后,在15天之后就能再出售房屋了。 房子过户十五个工作...查看全文
在什么情况下可以办理退契税手续?退契税条件是什么?有需要准备哪些相关材料? 一、期房退契税 (一)、符合期房退契税的条件:必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复,国税函(2002)622号文“对交易双方已签...查看全文
本文介绍了未完成房屋的交易限制和房屋买卖合同起诉的流程,以及房屋买卖协议违约金的最高限额。未完成房屋的交易受到相关法律法规的限制,属于期房,国务院规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。房屋买卖合同起诉的流程包括确...查看全文
可以的,小产权是可以进行交易的,但是小产权的房屋没有产权保障,不具有房屋转让、处分等权利,且不能办理房屋产权过户手续。...查看全文
根据相关规定,继承的房产在不满两年时可以出售。房地产转让必须签订书面转让合同,并在其中注明土地使用权的获取方式。土地使用权出让合同中的权利和义务将随之转移。如果土地使用权是通过出让方式获得的,则转让后的土地使用年限应为原土地使用权...查看全文
刚买两年的房子是可以卖的。买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除...查看全文
没有规定房子买多久才可以卖,可以刚刚买了就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费。一、房产证上加名字的条件(一)亲属加名字亲属关系,即父母、...查看全文
公积金贷款的房子是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。...查看全文
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