法律解析： 二手房不可交易有三类：一、纯粹不能买卖的，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷；二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰；三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母...查看全文

法律解析： 二手房不可交易有三类：一、纯粹不能买卖的，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷；二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰；三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母...查看全文

律师分析： 二手房不可交易有三类：一、纯粹不能买卖的，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷；二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰；三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母...查看全文

法律分析:以下二手房不可交易:未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。法律依据...查看全文

二手房不可交易有三类：一、纯粹不能买卖的，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷；二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰；三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母是产权人，子...查看全文

法律解析： 二手房不可交易有三类：一、纯粹不能买卖的，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷；二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰；三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母...查看全文

二手房交易手续费包括契税、营业税、个税、印花税、土地增值税和登记费。契税和营业税由买方支付，个税由买方和卖方各支付一半，印花税、土地增值税和登记费由交易双方各支付一部分。...查看全文

二手房交易手续费多少1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购...查看全文

二手房交易税分营业税、个人所得税、契税。房产证不满2年的房产需缴纳5.6%的营业税，不满5年的需缴纳个人所得税，购买方需缴纳2%的契税。无偿赠予房产需缴纳契税，继承房产需缴纳印花税。...查看全文

买二手房税费的计算：1、卖方：增值税缴纳标准为房屋售价的5.5%；个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。2、买方：所负担的部分则包括契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144...查看全文

二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：1、契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住...查看全文

在二手房交易中,卖方和买方都可能存在违约行为,包括没有按照合同约定交付房屋或支付房款,或者拒绝履行合同中约定的义务。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...查看全文

本文介绍了不符合上市交易条件的9种二手房房产类型，以及二手房交易中买方应注意事项，包括确认房主、确定房屋是否有历史遗留问题、明确付款方式、约定支付违约金的时间等。最后提醒读者在签订合同时要明确约定相关条款，以避免不必要的纠纷和风险...查看全文

契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。(1)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5...查看全文

房地产交易税费包括增值税、个人所得税、印花税和契税。其中，增值税由卖方缴纳，税率为5.55%；个人所得税由卖方缴纳，税率为交易总额1%或两次交易差的20%；印花税税率为1%，买卖双方各半，但目前暂不征收；契税基准税率为3%，优惠税...查看全文

二手房交易契税是多少契税由买方交纳，交税比例是：（一）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。（二）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。1、营业税：房屋产权取得...查看全文

需要支付的费用如下： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费：6...查看全文

2015年3月30日财政部最新规定调整了二手房交易的税费政策，满2年免征营业税。契税按房产面积和购房情况分级缴纳，营业税根据房产证满2年与否和房屋面积计算差额缴纳。个人所得税根据房产证满五年、卖方夫妻名下唯一房产与否来确定缴纳比例...查看全文

禁止转卖的二手房包括：通过出让方式取得土地使用权的、被司法机关和行政机关限制权利的、被收回土地使用权的、共有房地产未经共有人同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的等。...查看全文

二手房纠纷类型如下：1、因意向金或定金处理纠纷引起的纠纷。在签订正式买卖合同之前，房屋出卖人往往要求买受人支付一定数额的意向金或定金。但如果买卖双方一方反悔，或无法就房价、支付方式、抵押贷款、交易税费承担等达成一致。意...查看全文