在通常情况下,如果房屋仅凭购房合同,则无法办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。但是,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭。...查看全文

购房预购合同可以改名字。如果双方商量同意的话，合同的名字或者内容可以修改。根据法律和行政法规的规定，如果合同的修改需要批准等手续，当事人必须按照规定办理。...查看全文

法律分析:购房预购合同可以进行更名。当事人协商一致的，可以变更合同的名称或者内容。依照法律、行政法规的规定，合同的变更应当办理批准等手续的，当事人应当依照规定办理。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

购房预购合同可以改名。当事人同意的话，合同的名称或内容可以变更。根据法律和行政法规的规定，如果合同的变更需要批准手续，当事人需要按规定办理。...查看全文

购房签了认购合同可以退款。购房合同中所规定的开发商的交房的如期，每超过期限一天，开发商就要支付已付房款的万分之一的违约金，如果逾期多于三个月或者是六个月，则购房人是可以退房的，开发商应该承担已付房款的万分之一的违约金，该种违约金的...查看全文

如果房屋买卖合同已经签订，并且不存在无效或者可撤销的情形，那么原则上买卖双方应当依照合同约定履行各自的义务。卖方支付价金、卖方交付房产并转移所有权,不会发生退款等情形。但是如果卖方违约导致合同无法继续履行等情况，买方可以解除合同并...查看全文

购房合同解除与退款问题视具体情况而定。根据民法典规定，当事人协商一致可以解除合同。若存在不可抗力导致无法实现合同目的等情况，买方可解除合同。若卖方无过错，买方可能需承担违约责任。根据民法典五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括...查看全文

签了购房合同是否能退，要看是否符合解除合同的条件。分别是：1、因不可抗力导致无法履行合同；2、在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟...查看全文

建议双方协商处理。房地产卖买必须签定书面合同。如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么开发商可能要求索赔违约金。一、购房协议与购房合同有何区别购房协...查看全文

如果房屋买卖合同已经签订，并且不存在无效或者可撤销的情形，那么原则上买卖双方应当依照合同约定履行各自的义务。卖方支付价金、卖方交付房产并转移所有权,不会发生退款等情形。但是如果卖方违约导致合同无法继续履行等情况，买方可以解除合同并...查看全文

购房人可要求开发商退房的条件及退款要求。开发商违规操作、未能按时交房、证件不全等都可要求退房。退房时，违约金为总价的20%。无购房合同则无法退首付。如果开发商证件不全，合同无效。若房屋实测面积与签约面积误差比值不对，购房人可退房并...查看全文

律师分析:买房合同没签可以退。一般在以下情况，购房者是可以向开发商要回定金的：若因为开发商的原因导致无法签订合同的，可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是自身原因，若无约定，可以和开发商积极沟通协商解决。...查看全文

未签订购房合同可退房，若定金已交，单方原因不签合同则不退。若定金作为合同担保，因一方原因未签合同，按法律规定处理；若因双方无法控制的原因导致未签合同，出卖人应退还定金。...查看全文

签订购房合同能退的情况：（1）延迟交付房屋一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。（2）开发商缺“证”，导致合同无效目前开发商必...查看全文

购房合同在一定条件下是能进行诉讼保全的。法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施...查看全文

购房合同可以在特定条件下进行诉讼保全。根据法律规定，若利益相关方情况紧急，未立即申请保全可能导致合法权益难以弥补的损害，可在提起诉讼或申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的法院提出保全措施申请。...查看全文

购房网签合同可以转让。当事人将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人的，应当经其他当事人同意。当事人可以催告对方在合理期限内予以同意，对方未作表示的，视为不同意。 购房网签合同可以转让吗 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，...查看全文

《民法典》第五百零九条规定了合同履行的原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一般情况下，购房合同签订后是不能退的。然而，根据我国相关法律规定，经双方当事人协商一致，可以变更或解除合同。...查看全文

在购房者签署购房合同后,如果买方因无法支付房屋价款而反悔,可以采取以下措施:以卖方房屋质量瑕疵为由要求解除房屋买卖合同;房屋过户前或者过户中交易被限制导致买方权利不能实现要求解除合同、赔偿损失;因贷款政策变化或限外政策原因导致买方...查看全文

只有购房合同是不可以找银行贷款的。要找银行贷款的话，那么是必须要有房产证才可以的，具体而言最基本的条件就是必须双证齐全，即中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续。如果缺少...查看全文