1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他...查看全文

购二手房应注意下列事项：1、注意买卖前的产权审查。仔细检查业主的房产证，注意房产证上有多少人的签名；2、注意支付定金并签订合同。假如看中的房子还在按揭中，最好不要直接交给业主，而是交给第三方监管。一般而言，...查看全文

法律分析:买二手房选中介要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。法律依据...查看全文

无产权证的二手房不可买卖，根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定。根据《城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让需办理权属登记。根据第三十七条规定，房地产转让是指通过买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人。根据第四十...查看全文

购买二手房注意事项：在二手房交易过程中，全额交易是最简单的交易形式之一，整个交易过程只要经过以下步骤就可以完成。1、房款资金监管和纳税申报；2、3个工作日内打印付款通知书；3、缴纳税...查看全文

购买二手房注意核实房屋是否允许买卖，确认产权真实性，选择可靠中介核实卖方身份。已拆迁或被征用的房屋不能交易。...查看全文

购买二手房时要注意以下两点：1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担，转让人在产权转让后承担。换句话说，转让后房屋损坏的风险由买方承担，因此买方需要在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题，目前，房价将上涨，部分业主将...查看全文

对于投资型购房者来说，如何选购公寓呢?以下5点可作为参考：1、地段和配套决定是否值得投资公寓房的租住者大多看重居住的舒适性和方便性，想要居住的舒适必须保证周边配套齐全、交通便利，保证周围有便利店、超市、丰富...查看全文

法律分析： 购二手房前应注意的问题： 1、查看产权是否可靠； 2、验查原单位是否允许转卖； 3、需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动； 4、了解准确建筑面积。 法律依据 《民法典》 第...查看全文

购买二手房需注意：1.核实可否交易；2.确认产权真实性；3.选择可靠中介核实卖方身份。特别是已列入拆迁范围或被征用的房屋不能上市交易。...查看全文

法律分析：购二手房前应注意哪些问题：首先应当了解房屋的产权面积和实际使用面积的大小；房屋的产权是否是共有房屋或者是房屋产权证上有没有存在他项权利，不如说抵押等情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文

在二手房收房的时候应该注意的问题： 1、注意交楼附送物品清单； 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题； 3、各项费用必须结清； 4、收楼证明是否齐全。 在重庆市二手房交易应该注意哪些问题 在重庆市二手房交易应该注意的问题： 1...查看全文

本文介绍了如何选择一个值得信赖的品牌中介公司、如何把房子作为独家代理出售以保证交易安全、二手房交易中需要注意的事项、二手房交易合同的细节问题以及如何进行房地产评估和保险等。...查看全文

法律分析： 二手房买卖需要注意的问题： 1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、房屋是否有卖给其他人； 3、房屋是否有设定抵押等情况； 4、房屋的使用年限和质量等相关情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

买二手房要注意：找正规中介、查产权、小心选择租房、小心签合同。...查看全文

有下列需要注意的：1.注意验收条款。什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明。2.注意双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。3.注...查看全文

购买二手房时需要注意以下问题:1.二手房的室内设施及质量问题;2.二手房证件和过户手续是否齐全;3.二手房验收查看缺陷;4.二手房原房主费用问题;5.二手房验房注意房子的清洁。在验收时,需要重点关注房屋的墙壁是否有裂缝、天花板是否...查看全文

需要注意下列问题： 房屋产权是否明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。 是否有购房资质。上海二手房房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。 ...查看全文

根据我国相关法律法规，无证房属于违规建筑，购买二手无证房时需要注意的一点是要求对方办理产权证。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...查看全文

没有土地使用证的二手房是不能得到法律保护的，如果房产只有一个房产证而没有土地证，这意味着在法律上该房屋不属于您，交易非常危险且不受法律保护。土地证是土地使用权的法律依据，房产证是房屋使用权限的证明，两者都非常重要。购买房屋时务必确...查看全文