农村夫妻房产要注意的问题：1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民。2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。3、发生离婚需要分割...查看全文

购买农村房屋时需要注意不要更改宅基地使用证,也不要轻信村民委员会在更改后的宅基地使用证上盖章即认为有效。宅基地使用证并不一定能证明拥有所购农村房屋的所有权。最好让当地、县(自治县)、市人民政府土地管理部门在原《宅基地使用证》上更改...查看全文

购买农村房屋时需注意以下事项：需经村民委员会书面审批，共有房屋需征得其他共有人同意，提交相关材料并到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，订立书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理宅基地证或...查看全文

离婚后房产过户和夫妻房产证更名是两种不同的情况。离婚后，夫妻可以通过协议和法院申请办理房产过户。而夫妻房产证更名需要双方同时到场，提交一系列相关证件。此外，过户的房产必须没有贷款或抵押。...查看全文

律师解答： 买农村房屋需要注意以下事项： 1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续...查看全文

需要注意以下事项：1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3.农村房屋买卖也可以办理房屋...查看全文

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有...查看全文

1、不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管...查看全文

农村买房子需要注意以下几点：首先，农村宅基地使用权的取得有身份限制，只有具备集体经济组织成员身份的人才能取得宅基地使用权；其次，宅基地和房屋的转让是一体的，宅基地只能出售给集体组织内的成员；此外，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且...查看全文

夫妻共同购买房屋时需要注意的问题包括：必须共同到场签字确认、带齐证件、提前约定好份额和注意特殊情况。在办理登记、房贷申请和交易过户等环节时，夫妻双方必须同时到场；在证件准备和申请房贷等方面，也需要注意一些细节。此外，如果之前不了解...查看全文

在此提示在离婚时，离婚协议书可以签定，不过务必要到民政局盖公章，或直接请求法院判定。如果是私下洽谈的离婚协议书，那么买卖时两边都得签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，通常由两边一起申请登记，并提交以下材料：房产证;身份证及复...查看全文

1.以婚姻关系为基础。夫妻间的继承权因结婚而发生,因离婚而消灭。夫妻间继承权的产生以有合法有效的婚姻关系的存在为前提。夫妻登记结婚后尚未同居或同居时间很短,配偶一方死亡的,其配偶继承权应依法承认。认定是事实婚姻的,可以...查看全文

恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买即登记在两人名下，如未取得产权证，则看购房合同上是否有两人名字，则按照共有财产进行分割。如果房子登记在男方名下，但女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，但男...查看全文

现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据民法典的规定，如果说是不登记的话，是不拥有产权的。目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制...查看全文

1、建房不能建在非宅基地上很多人在农村建房都是把原来的老房子拆掉重建，因为在别的地方建房属于违建，比如在耕地上或是其他用地上，在这些地方就算建好了房子也有可能面临被拆的风险。2、建房不能建在水源地附近...查看全文

农村房屋买卖需谨慎，法律规定仅限本村村民之间交易，卖给外村村民的合同无效。需签订详细合同，确保价格、支付方式及违约责任等明确。无房产证需村民委员会同意并提供宅基地转移证明。法院以认定无效为原则，要求买卖双方属同一集体经济组织成员，...查看全文

农村房屋买卖过程中，要依法签订书面房屋买卖合同并明确双方的权利义务及违约责任，要注意审查买卖双方是否是合法的合同签订主体，交易房屋是否存在产权争议等等。农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。要签订...查看全文

确定夫妻共同财产范围要注意以下问题：1.不能仅以产生时间判断归属；2.约定必须书面；3.还有其他问题。...查看全文

分割夫妻财产要注意以下事项：1.确定夫妻共同财产的范围。2.坚持照顾子女和女方权益的原则。3.支持有利于生产、方便生活的原则。4.特别对于农村离婚妇女家庭土地承包经营中享有的权益，应...查看全文

法律分析:夫妻财产约定时应该注意:财产约定要在夫妻双方在自愿、平等的情况下，对婚前或者婚后的财产进行协商约定一致后签订，夫妻双方签订的婚前财产协议对夫妻双方都具有法律约束力。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文