法律分析：商品房认购协议中的定金能否返还应该视情况而定：如果因买受人的原因导致商品房买卖合同没有签订的，定金不能退。如果因开发商原因导致商品房买卖合同没有签订的，开发商应当双倍返还定金。如果因不可归责于双方当事人的事由导致...查看全文

法律解析： 房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在售房中的惯常做法。开发商为了能够顺利签订购房合同，一般都会在房屋认购书中约定购房定金，...查看全文

法律分析:房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在售房中的惯常做法。开发商为了能够顺利签订购房合同，一般都会在房屋认购书中约定购房...查看全文

律师分析： 房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在售房中的惯常做法。开发商为了能够顺利签订购房合同，一般都会在房屋认购书中约定购房定金，...查看全文

律师解答： 房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在售房中的惯常做法。开发商为了能够顺利签订购房合同，一般都会在房屋认购书中约定购房定金，...查看全文

法律解析： 房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在售房中的惯常做法。开发商为了能够顺利签订购房合同，一般都会在房屋认购书中约定购房定金，...查看全文

商品房定金退还与情况相关：1、购房者不想买房，开发商可不退定金；2、开发商不卖房，需双倍赔偿定金；3、因不可归责于当事人的原因导致合同未订立，购房者可要求退还定金。...查看全文

法律分析： 商品认购时交付的定金的退还： 1、若是开发商违约，造成合同无法履行的，可以要求退还定金并且进行赔偿； 2、若是购房人仅因自身主观原因不订立买卖合同，不能要求返还定金。 法律依据 《民法典》 第五百八十七条 债务人履行债...查看全文

律师分析： 商品房定金是否可以退还要分情况。1、购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金；2、如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金；3、如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求...查看全文

购买商品房时，定金的退还取决于退还的原因，如果是开发商违约导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金并赔偿，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定处理。...查看全文

法律解析： 商品房认购协议书定金在符合法律规定的情形下是能够退还的。卖方因自身原因导致房屋买卖合同最终不能签订，构成违约应当双倍返还定金。因非买卖双方的原因导致不能签订购房合同的，应当返还定金。 【法律依据】: 《最高人民法院关...查看全文

商品房认购定金退还问题：根据情况区别对待。若开发商未取得预售许可证，认购书无效，定金退还；买方未按规定签约，定金不予返还；卖方转售导致未签约，应双倍返还定金；双方正式签订合同后，定金可抵楼款或退还；一方违约，适用“不予返还”或“双...查看全文

律师分析： 商品房认购协议书定金在符合法律规定的情形下是能够退还的。卖方因自身原因导致房屋买卖合同最终不能签订，构成违约应当双倍返还定金。因非买卖双方的原因导致不能签订购房合同的，应当返还定金。 【法律依据】： 《最高人民法院关...查看全文

律师解答： 商品房认购协议书定金在符合法律规定的情形下是能够退还的。卖方因自身原因导致房屋买卖合同最终不能签订，构成违约应当双倍返还定金。因非买卖双方的原因导致不能签订购房合同的，应当返还定金。 【法律依据】： 《最高人民法院关...查看全文

商品房交付后，开发商未与购房人签订购房合同，购房人是否可以要求退款？答案是不能。购房合同是房屋买卖双方进行房屋买卖活动的证据依据，对双方权利义务的履行、违约条款的规定和救济方式的规定都有约定。因此，购房人应与开发商签订购房合同，并...查看全文

根据中国法律，如果卖方原因导致退房，买方可以要回购房定金；如果是买方个人原因导致退房，买方违约在先，定金不能退回；如果因非当事人双方责任导致合同未能订立，出卖人应返还定金。...查看全文

根据我国法律规定,除特定情况外,不得要求返还定金。特定情况包括:卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金;当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致...查看全文

购房定金退还规则：签认购协议后，根据违约方和原因可分为四种情况。1）买方未按规定签约，定金不退；卖方未能签约，应双倍返还。2）正式签约后，定金可抵作楼款或退还，违约方定金处理根据情况。3）双方未能签约，卖方应全额返还定金。4）一方...查看全文

定金通常不能退，因为它是一种为了缔结或履行合同而采取的担保形式。如果定金是为了缔结合同而设立的，不论最终是否缔结合同，开发商都应退还或抵作房款；如果定金是为了履行合同而设立的，主合同不成立，从合同也不能成立。...查看全文

商品房认购书定金是否能够退还需视具体情况而定。如果买方在签订认购书后反悔，未签订正式购房合同，构成违约。在这种情况下定金是不退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。一、房子卖方反悔怎么办房子卖家反...查看全文