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依据我国法律的规定,房屋的过户必须在无法律纠纷、无规划拆迁和无按揭的情况下进行办理。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中,往往会有不同的...查看全文
公租房离婚分割原则:夫妻双方均享有承租权,但需考虑抚养子女、照顾女方、残疾或困难一方、无过错一方等因素。补偿数额无明文规定,根据实际情况决定。若双方收入不高,承租权可能判给双方,按实际情况分割房间面积大小。法院无权涉及产权问题,只...查看全文
离婚后买的房子没有拿房产证的处理方式及离婚时夫妻共同债务的处理。根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时可协商房产归属或在离婚协议中明确处理,如协商不成可向法院提起诉讼。夫妻共同财产归双方共同所有,债务应共同偿还,财产不足由双方协...查看全文
律师分析: 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。在离婚时对双方的财产状况是清楚...查看全文
法律分析: 离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有,夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。 根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的...查看全文
夫妻共同按揭房产分割有两种情况:有书面约定和没有书面约定。对于没有约定的情况,分为三种情况,包括夫妻共同还贷共同拥有、一方拥有但还贷需要分割和一方拥有但需对另一方进行合理补偿。...查看全文
夫妻婚后财产独立离婚需均等分割共同财产,个人专用物品归个人所有。婚内财产协议不能免除抚养子女、承担债务和夫妻扶助义务。若协议无效,一方陷入困境时另一方需共同承担责任。...查看全文
离婚财产小产权房的处理方式及小产权房买卖合同的法律效力问题。根据《中华人民共和国民法典》,离婚时夫妻共同财产由双方协商分割,协商不成可向法院起诉。小产权房买卖合同需满足民事行为能力、真实意思表示和不违反法律或社会公共利益的要求,否...查看全文
夫妻离婚小产权房分割需遵循平等处理原则。夫妻共同财产包括占有、使用、收益、处分权利。离婚时,共同财产分割权利均等,但不意味着平均分配。分割应协商一致,不能歧视妇女。如协商不成,法院将根据具体情况以照顾子女和女方权益为原则判决。离婚...查看全文
离婚后房产的处理方法:1、房地产登记在一方名下,只有一方可以出售房屋转让给第三方。第三人可以善意取得房屋所有权,取得房产全部权利;2、如果财产以一方名义登记,登记一方可以将财产抵押给第三方。财产抵押后,可能...查看全文
法律分析:1.如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。2.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与...查看全文
婚前办理按揭贷款且未办理产权登记的情况下,房屋仍属于婚前个人财产;婚后办理按揭贷款并进行产权登记的情况下,房屋归属于登记方,夫妻间的贷款还款不改变房屋所有权;婚后办理按揭贷款但房屋产权登记在夫妻一方名下的情况下,需要征得银行认可才...查看全文
法律解析: 1.如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。 2.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储...查看全文
离婚房产归属问题:夫妻共同还贷,房产登记在首付支付方名下的情况下,离婚时需补偿另一方;婚前全额出资购房且取得房产证的情况下,房产属于婚前个人财产,不参与夫妻共同财产分割;婚前父母出资且产权登记在子女名下的情况下,房产属于婚前个人财...查看全文
律师分析: 1.如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。 2.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储...查看全文
婚前父母出资买房离婚后,如果房产登记在一个人名下,属于个人财产;如果登记在另一方名下,属于夫妻共同财产,根据《民法典》第一千零六十三条的规定,离婚时应进行分割。...查看全文
离婚时,对于婚前房产婚后置换所得的房屋,根据共有比例,产权归贡献较大的一方,并按比例支付给另一方折价款。根据《民法典》规定,共有人可协商分割方式,若无法达成协议,不动产或动产可进行实物分割,难以分割或会减损价值的则以折价或拍卖取得...查看全文
离婚后,夫妻双方可以通过诉讼方式分割财产。法院会根据双方情况做出相应判断,如抚养子女、无过错方权益、一方承担较多义务等。一方无法承担责任时,他或她可以向另一方提出赔偿要求。此外,在家庭土地承包经营中,夫或妻的权益也应依法受到保护。...查看全文
离婚后办理房产过户和离婚房产析产登记是两个相关但不同的程序。离婚后办理房产过户需要双方共同申请登记并办理买卖过户手续,时间较短。而离婚房产析产登记是夫妻双方因离婚后对房屋份额进行转移的一种登记手续,需要办理公证、转绘、免征契税申请...查看全文
婚内房产单独所有,离婚时无需分割。婚后买房,无论登记人是谁,房屋属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证只写一位名字并注明《单独所有》不表示属于该人所有。夫妻共同财产分割需双方协议。...查看全文
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