1、第一个就是你先找开发商沟通，看看他现在不交补偿款究竟是因为财务问题，还是就不想给了，要是财务问题，你看看他能不能拿出个具体的交款日。并且，你可以在协商的时候要求他给造成的损失进行赔偿。
2、如果你们之间协商不下来的，那你就可向主管房屋拆迁的政府部门反馈投诉，要求敦促开发商履行协议，并且还不别忘了赔偿你因此遭受的损失。
3、要是因为房地产开发进行拆迁的或政府处理没有效果的，那你就赶紧收集相关证据到法院进行诉讼，要求对方继续履行合同，并赔偿损失。
最后，一般开发商不遵守协议可能涉及你们多个拆迁户，所以，要是你们多数人被违约了的话，那么建议就是最好找个专业律师代表你们去参加诉讼。
如何应对开发商不遵守房屋拆迁协议的情况？
律师回答
摘要：如何应对开发商不履行协议的问题：通过与开发商沟通了解原因并要求赔偿；如协商无果，向主管部门投诉并要求赔偿；如政府处理无效，收集证据到法院起诉要求履行合同并赔偿；若多个拆迁户受违约影响，建议找专业律师代表参加诉讼。
延伸阅读
维权指南：应对开发商违反房屋拆迁协议的有效策略
面对开发商违反房屋拆迁协议的情况，为了维护自身权益，您可以采取以下有效策略：首先，详细研究和了解相关法律法规，确保自己的权益受到法律保护。其次，收集充分的证据，包括合同、协议、通信记录等，以证明开发商的违约行为。然后，与其他受影响的业主进行沟通和联合行动，共同维护集体利益。此外，寻求专业律师的帮助，咨询相关法律意见，并根据律师的建议采取进一步的行动。最后，如果需要，可以考虑通过法律途径解决争议，包括起诉开发商或申请仲裁等。维权过程可能会较为复杂和耗时，但坚持维护自身权益是至关重要的。
面对开发商违反房屋拆迁协议的情况，为了维护自身权益，您可以采取以下有效策略：首先，详细研究和了解相关法律法规，确保自己的权益受到法律保护。其次，收集充分的证据，包括合同、协议、通信记录等，以证明开发商的违约行为。然后，与其他受影响的业主进行沟通和联合行动，共同维护集体利益。此外，寻求专业律师的帮助，咨询相关法律意见，并根据律师的建议采取进一步的行动。最后，如果需要，可以考虑通过法律途径解决争议，包括起诉开发商或申请仲裁等。维权过程可能会较为复杂和耗时，但坚持维护自身权益是至关重要的。
结语：面对开发商违反房屋拆迁协议的情况，为了维护自身权益，您可以采取以下有效策略：先与开发商沟通，了解其不交补偿款的原因，并要求具体交款日和损失赔偿。如协商不果，可向主管房屋拆迁的政府部门投诉，要求履行协议并赔偿损失。若政府处理无效，收集证据向法院起诉，要求履行合同并赔偿损失。如多数人受违约影响，建议找专业律师代表参加诉讼。维权过程可能复杂，但坚持维护权益至关重要。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明
合同约定面积
与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×１００％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
合同约定面积
与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×１００％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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