合同是买卖关系的证明，也是履约依据，无合同难主张权利。索要复印件并核对，若开发商拒绝，可请房产管理部门介入。无购房合同无权维权，无法办理房产证。开发商帮办理多份合同，一份给你，其他给相关部门。先去房地局核实，如未办理，立即要求开发...查看全文

购房者遇到开发商不给购房合同时，可通过索要合同、请房产管理部门介入或查询房地局确认开发商是否办理相关手续。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，购买预售商品房的人应在90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。...查看全文

购房者丢失购房合同后，可废止剩余合同并与开发商重新签订。若开发商违约，业主应准备身份证、购房合同原件与复印件。根据合同是否约定管辖法院，选择合适法院起诉。查询开发商工商登记信息，并收集证据证明其违约。...查看全文

购房者遇到开发商欠款问题需通过法律途径解决，政府无处理权。建议保持冷静，先与开发商沟通，确保证据充分，法律合规，再考虑向法院提起诉讼。政府不处理此类纠纷，购房者不应寄托希望于政府，应积极寻求法律途径解决问题，共同维护房地产市场稳定...查看全文

根据2021年实施的《民法典》，买房后开发商降价并不违法。购房者可以与开发商进行协商，如果双方一致同意，可以签订补偿协议。根据法律规定，当事人可以通过协商一致来变更合同内容。如果合同变更的内容约定不明确，将被视为未变更。买卖合同是...查看全文

购房者解除合同的条件是开发商延迟交房，经过催告后满三个月仍未交房。购房者的解除权有效期为一年，超过一年则丧失解除权。如果开发商催告购房者行使解除权，则有效期缩短为三个月。...查看全文

如何应对开发商不履行协议的问题：通过与开发商沟通了解原因并要求赔偿；如协商无果，向主管部门投诉并要求赔偿；如政府处理无效，收集证据到法院起诉要求履行合同并赔偿；若多个拆迁户受违约影响，建议找专业律师代表参加诉讼。...查看全文

购房合同的核心内容包括与开发商签订合同的要求、购房合同纠纷的解决部门以及购房合同需要注意的事项，根据相关法律规定，明确了买卖双方的权利和责任。...查看全文

本文介绍了购房者如何通过购房合同的约定要求退房退款，如果合同中没有约定或者是约定无效，购房者也可以要求开发商退房的相关内容。此外，还提醒购房者购房时需要注意购房合同中的注意事项，包括查看开发商提供的统一格式、明确办理房产证的时间、...查看全文

购房者在房子已完工并入住的情况下，房企破产对其影响不大，重点是按时还贷并以房屋作为抵押物。对于未完工的房子，购房人的权利归属取决于是否已支付全部房款。如果已支付全部房款，购房人可以申领房产证并取得所有权，房企破产不会影响权利归属。...查看全文

购房合同无效的警示及应对措施。购房人需警惕开发商故意隐瞒房屋抵押、转售、质量问题等情况。若合同无效，购房者可要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担赔偿责任。出卖人故意隐瞒房屋预售许可、抵押、转售等情况也可导致合...查看全文

如何处理无法使用住房公积金购房的情况：核实原因，找开发商协商解决，举报开发商，考虑办理商业贷款，自有资金补足房款，借钱交足房款，或放弃此开发商的房子，选择其他可以使用公积金的房地产商购买房子。...查看全文

租房押金能退，除非承租人有违约行为。如果合同没有明确押金的性质或规则，则要返还押金。房东应在租赁关系消除后当天退还押金。财产损失可从押金中扣除，合同期满或解除合同时应退还。双方可协商解决，若不成可向法院起诉。...查看全文

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。可以向开发商协商签。如果开发商仍然拒绝签订，可以要求房产管理部门介入。在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期...查看全文

合同发生不可抗力的应对方式为不可抗力导致合同部分无法履行的，这不可履行部分可以免除履行义务，可以履行部分仍然需要继续履行。如果不可抗力导致合同全部无法履行的，则该合同不再继续履行。 合同发生不可抗力如何应对 合同发生不可抗力的应对...查看全文

开发商延期交房不给违约金，可向房管部门或消协投诉，协商索赔；拒交物业费可延期交房后再补交，协商未果可依法起诉，要求开发商赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。...查看全文

合同签订需知：未知情况下签订的合同无效，自己签订的基于误解可变更，他人代签需本人追认，不追认无效。当事人可约定合同内容，需详细阅读，避免纠纷。...查看全文

购房合同签了开发商不给合同，可要求开发商补给合同并办理房屋产权变更登记。只有购房合同不能卖房，需等待房产证下来。交了定金没签购房合同，若收受定金方不履行债务，则应双倍返还定金。...查看全文

律师分析： 开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料，然后要求开发商尽快补给合同，并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记。如果开发商坚持不履行义务的，买房人可以要求其承担违约责任或解除合同。 【法...查看全文

开发商破产后，购房合同仍有效，但购房者的利益需优先考虑。破产财产将按照清偿顺序偿还债务。委托律师可帮助处理程序，并通过人脉关系引进战略投资人改变烂尾楼盘的情况。已网签的房屋一般不能退房，除非双方协商解除合同或因不可抗力导致无法实现...查看全文