房屋转让是指将房地产转移给他人的法律行为，可以通过买卖、交换、赠与等方式进行。业主卖房时，一次性付款可直接打入业主指定的收款账户，买家贷款时，银行必须将贷款款项打入原业主名下账户或者业主打公证委托给指定的收款账户。...查看全文

当事人或其法定代理人可以向法院提起诉讼来追回主播收到的款项。但是，法院是否会判决返还财产还要根据实际情况而定。对于可以独立实施民事法律行为的完全民事行为能力人自愿刷钱的行为，属于合法的民事行为，一般是不能起诉要回的；对于限制民事行...查看全文

购房者购买预售商品房，支付全款与否是双方协商的结果。购买前需考虑支付能力、开发商和房屋情况，确定可接受范围。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条，商品房预售需满足土地使用权、规划许可证、资金投入、施工进度等条件，并向政府...查看全文

房屋买卖合同的有效性取决于房主签字或其代理人经房主确认。有效的合同需满足以下条件：当事人自愿真实原则、不违法违背公共利益、行为人具备民事行为能力。...查看全文

在购买房屋时,需要提供收入证明,尽管这只是一张纸,但对于需要贷款购房的市民来说,它的重要性不容忽视。那么,收入证明怎么开?要注意什么问题?对未来贷款的申请有哪些影响?...查看全文

房屋转租需要经过房东同意，否则将构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就限于待定状态，只有获得出租人的事后同意或是租赁房屋的所有权，该转租行为才可以被认可为有效。 房东房子被法院拍卖房租付给谁 裁定书上注明的拍卖成交日期后的房...查看全文

没有租房合同且承租方不缴纳房租的处理方法：1）房东可要求随时解除合同，并追讨拖欠的房租；2）承租人不按约定缴纳房租需承担违约责任，可协商解决或向法院提起诉讼；3）向适格法院提起诉讼需满足条件，确定管辖法院后立案并缴纳诉讼费；4）提...查看全文

房主一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、一房二卖如何判定确权顺序的法律规定...查看全文

购房合同需注意：1）约定贷款不成的退款；2）明确费用由谁承担，避免不合理收费；3）明确房款计价方式，避免变更房价；4）明确办理房产证期限及违约责任；5）明确退房条件及责任，包括退款日期；6）明确逾期交房的违约责任，约定退房权；7）...查看全文

工程款是否可以找甲方，需要根据不同情形，具体分析，一般分如下情况：1.业主建设方作为发包方的时候，如果欠付总承包方工程款，承包方是可以直接根据施工承包合同要求其支付欠付工程款的。2.业主建设方虽然作为发包方...查看全文

如果买方迟延支付房款，经过卖方催告并给予合理宽限期后，在三个月的合理期限内仍没有支付房款的，卖方是可以与买方解除购房合同的。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金的，则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金...查看全文

不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户,本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户,或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)...查看全文

房款支付期限和方式由当事人自行约定，没有法律规定。根据《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移物权给买受人，并支付价款。买卖合同一般包括标的物的详细信息和履行条款。...查看全文

购买新房子需要支付的税费包括契税和房产税。契税和房产税是房屋权发生变更时向产权承受人征收的一次性税收和每年需要缴纳的税款。契税是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种，而房产税则是对所有拥有房产的人征收的税款。在购房过程中，购房者...查看全文

律师解答： 不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户, 本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户, 或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上...查看全文

法律解析： 不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户, 本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户, 或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上...查看全文

不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户, 本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户, 或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(...查看全文

律师分析： 不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户, 本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户, 或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上...查看全文

离婚按揭房的过户操作取决于是否有房产证。对于没有房产证的按揭房，可以通过提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人来实现过户。对于有房产证的按揭房，按照正常的过户手续办理即可。离婚按揭房过户需要先办理离婚房产析产手续，然后到房产管理部门办...查看全文

购房相关税费及其他费用概述：契税按房产面积和购房次数分级缴纳，营业税根据房产证持有时间和面积差额计算，个人所得税根据房产证持有时间和唯一房产情况缴纳，其他费用包括交易费、工本费、评估费、抵押工本费等。...查看全文