律师解答： 不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户, 本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户, 或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上...查看全文

律师分析： 不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户, 本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户, 或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上...查看全文

法律解析： 不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户, 本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户, 或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上...查看全文

不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户, 本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户, 或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(...查看全文

房地产转让的法律规定和限制。根据相关法律规定，出售土地使用权的房地产必须符合特定条件，被司法机关或行政机关查封或限制权利的房地产也不能转让。共有房地产未经共有人同意也不得转让。此外，有争议的权属、未登记领取权属证书以及其他法律禁止...查看全文

房产中介服务存在的问题包括：在签订中介合同时需注意合同条款，避免纠纷；中介可能锁定定金、隐瞒瑕疵、提供虚假承诺、乱收费、设置霸王条款以及违规操作等。消费者在与中介合作时应谨慎，并保留有效的书面证据以维护自身权益。...查看全文

房屋转让是指将房地产所有权转移给他人的法律行为，业主卖房可以一次性付款，直接打入业主指定账户，买家贷款时必须将款项打入原业主账户或业主指定的收款账户。...查看全文

主播违约需赔偿，合同约定违约金则按约定支付；合同无约定违约金则需赔偿直播公司损失，无需支付违约金。违约金是合同一方支付的金钱，可分为惩罚性和补偿性违约金，属于担保物权范围。...查看全文

主播违约金是否必须赔偿需视情况而定，具体条件包括：合同中有约定违约金，必须赔偿；合同中未约定违约金，只需承担违约责任。主播起诉违约需满足条件：与案件有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、理由，以及符合人民法院受理范围和管辖...查看全文

不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户,本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户,或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)...查看全文

自如退房违约金必须交，根据法律规定，当事人不履行合同义务应承担违约责任，违约方支付违约金后仍需履行债务。合同解除后，尚未履行的可终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。退房若构成违约且约定违约金，应...查看全文

本段内容主要介绍了合同中定金的法律效力问题,包括定金是否具有法律效力以及给付定金的一方未支付定金时定金对主合同的影响。具体而言,如果合同中明确约定以交付定金为合同成立或生效条件,那么给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已...查看全文

一般来说只交首付，房子是可以贷款的。当然申请房贷需要满足以下几个条件。1、房屋自身情况符合贷款机构要求，如房屋的房龄小，价值较大，属于商品房等。2、借款人的个人资质符合贷款机构的要求，如收入较高、信用记录好等。3、房产开发商的证件...查看全文

新业主无义务偿还前任房东拖欠的物业管理费。因为房产买卖合同是双方之间的约定，不涉及第三方。物业费是前任房东与物业公司之间的合同关系产生的债务，与新业主无关。房屋转移并不意味着债务的转移。...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同中约定违约支付不是必须的。但是这并不代表不约定违约支付就可以随意违约，违约时就不需要承担法律责任。一旦出现了违约行为，令对方造成了损失，就应当按照人民币贷款基准利率计算利息，并且支付违约赔偿金。 【法律依...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同中约定违约支付不是必须的。但是这并不代表不约定违约支付就可以随意违约，违约时就不需要承担法律责任。一旦出现了违约行为，令对方造成了损失，就应当按照人民币贷款基准利率计算利息，并且支付违约赔偿金。 【法律依...查看全文

法律分析:房屋买卖合同中约定违约支付不是必须的。但是这并不代表不约定违约支付就可以随意违约，违约时就不需要承担法律责任。一旦出现了违约行为，令对方造成了损失，就应当按照人民币贷款基准利率计算利息，并且支付违约赔偿金。...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同中约定违约支付不是必须的。但是这并不代表不约定违约支付就可以随意违约，违约时就不需要承担法律责任。一旦出现了违约行为，令对方造成了损失，就应当按照人民币贷款基准利率计算利息，并且支付违约赔偿金。 【法律依...查看全文

房主一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、一房二卖如何判定确权顺序的法律规定...查看全文

加班不给加班费是违法的，劳动者可以申请劳动仲裁要求支付加班费。申请劳动仲裁的步骤包括提交申请书和相关证据，经过调解和裁决后结案。劳动者可以追讨两年前的加班工资，但需要承担举证责任。加班费的计算方式根据工作日、双休日和法定节假日不同...查看全文