离婚后购买房屋不满两年能否过户-法律问答|晖律网

相关法律问题

问离婚后购买的房子不满两年能否过户？

离婚后房产过户需支付过户费，税费根据评估值或实际购买值计算，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。满足条件的情况下，住满五年可免征营业税，自用五年以上且为唯一住宅可免征个人所得税，普通住宅可免征土地增值税。...查看全文

问二手房购买能否过户？不满两年的能行吗？

现行政策下房屋过户涉及多项税费，包括增值税、个人所得税、契税等，其中原业主需缴纳增值税和个人所得税，买家需缴纳契税和转移登记费等。房屋专项维修基金和土地收益金也需原业主缴纳。房改房、安居房、经济适用房不需缴纳土地收益金。总之，现行...查看全文

问房子买完不满两年离婚可以过户吗

答

可以。离婚后房子过户对方需给过户费。房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。...查看全文

问能否在离婚后购买房屋？

答

离婚后，房产过户情况决定了购房的认定。如果房子过户到对方名下，你名下无房，则可再购一套房，算一套房。若房产仍在你名下或房产证上有你的名字，再购则算第二套房。但若所在城市限购二套房，将无法购买。...查看全文

问不满两年的房屋怎么过户

答

在有房产证的情况下，房产证不满两年可以过户。房屋过户对于房产证拿到的时间没有限制，但要求当事人是房屋所有权的登记人，并且房屋不存在权属争议，房屋可以转让。不能过户的情况：1、虽然以出让方式取得了土地使用权，但是不符合法律规定的；2...查看全文

问离婚后房屋能否过户

答

法律分析:离婚后房屋能过户。离婚双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。法律依据:《《不动...查看全文

问房子不满两年能过户嘛？

答

律师解答：房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问房子不满两年能过户吗？

答

律师分析：房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问买卖二手房不满两年的能过户吗

答

法律解析：买卖二手房不满两年的，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权也是可以过户的，只不过需要缴纳的税费不同。【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地...查看全文

问买卖二手房不满两年的能过户吗

答

法律分析:买卖二手房不满两年的，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权也是可以过户的，只不过需要缴纳的税费不同。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：...查看全文

问房屋买卖不满两年过户需要交多少税

答

过户双方都有需要承担的部分，具体费用要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百...查看全文

问房子不满两年过户

答

律师分析:不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。1、签订合同。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在...查看全文

问房屋过户条件：购房合同能否满足？

答

购房合同是房产过户的前提，过户的步骤包括信息沟通、签订合同、申请审查、缴纳税费、办理过户手续和贷款等，只有完成这些步骤，买卖双方才能完成房产过户。...查看全文

问房产证不满两年过户

答

法律分析：不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。 1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场...查看全文

问二手房不满两年签订协议,两年后过户？

答

律师分析：这样是有一点风险的，如果该房不是经济适用房的话，你可以在合同里把定金金额约定到最高，及总房款的20%，另外，可以把违约金也约定的高一些。无论如何规避，房主还是可能会把房子又过户给别人，到时你只能要求赔偿。【法律依据...查看全文

问二手房不满两年签订协议,两年后过户

答

这样是有一点风险的，如果该房不是经济适用房的话，你可以在合同里把定金金额约定到最高，及总房款的20%，另外，可以把违约金也约定的高一些。无论如何规避，房主还是可能会把房子又过户给别人，到时你只能要求赔偿。...查看全文

问二手房不满两年签订合同,两年后过户？

答

律师解答：这样是有一点风险的，如果该房不是经济适用房的话，你可以在合同里把定金金额约定到最高，及总房款的20%，另外，可以把违约金也约定的高一些。无论如何规避，房主还是可能会把房子又过户给别人，到时你只能要求赔偿。【法律依据...查看全文

问房屋不满两年过户需要交什么钱

答

在我们的日常生活中，对于房子的需求对绝大多数的人来说已经非常强烈了，一个房子对大家就意味着一个家，同时还有其他的感情寄托，但在生活中买房子是需要过户费的，想要了解更多关于未满二年房产证过户所需费用是多少的知识一、未满二年房产证过...查看全文

问房屋不满两年的过户税费是多少？

答

未满两年的房子过户需要缴纳多项税费：契税为成交价的3%，个人所得税为成交价的1%，营业税为成交价的5.55%，交易手续费为每平方米5元或8元，土地收益金为成交价的0.5%。此外，还有查档费、买卖公证费和工本费等其他费用。...查看全文

问过户离婚的房子需满两年吗？

答

房产证满两年可过户，需缴纳个税、增值税及附加。过户程序：签订合同30天后，申请房地产管理部门审查并核实评估，缴税后领取过户证明。依据《中华人民共和国民法典》，所有权人享有对不动产和动产的占有、使用、收益和处分权利，可设立用益物权和...查看全文